Решение по делу № 2-203/2017 от 21.03.2017

Дело № 2-203/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 18 апреля 2017 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Касьянчук А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации <данные изъяты> сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, указав, что в результате реорганизации колхоза «<данные изъяты>» работники данного сельхозпредприятия были наделены земельными паями, в том числе и ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 уезжал в Германию на постоянное место жительства и продал истцу свой земельный пай, при этом написал расписку о том, что деньги за него получил, претензий не имеет. Они обратились к нотариусу ФИО9, однако та не смогла составить договор купли-продажи земельного пая, так как не было документов, регламентирующих данную сделку, предложила оформить доверенность на право пользования и продажи земельного пая. Истец по доверенности оформила документы на выделение земельного пая в земельный участок и сдала его в аренду КФХ «ФИО7». Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, однако оформить его в собственность она не успела, поскольку истек срок доверенности. После приобретения земельной доли, а позднее земельного участка, она использовала его по прямому назначению, оплачивает за него налоги, открыто и непрерывно владеет земельным участком двадцать лет, за этот промежуток времени никаких претензий от третьих лиц не поступало. Однако в настоящее время она не может оформить земельный участок в свою собственность, поскольку выезд ответчика на постоянное место жительства в Германию является препятствием для государственной регистрации перехода права собственности на данный участок. Просит признать за ней право собственности на:

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером , местоположение <адрес>

В судебном заседании истец ФИО7 и её представитель ФИО10 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных исковых требований не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Согласно материалам дела ответчик с известного места жительства выбыл.

Адвокат ФИО11, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против заявленных требований не возражает.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Как следует из п. 1 ст. 161 ГК РФ, сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании было установлено, что ФИО1 являлся собственником земельного пая (доли) площадью <данные изъяты> га, из них <данные изъяты> га пашни, расположенной на землях <данные изъяты> сельского поселения. Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ данная земельная доля ФИО2 была предоставлена в собственность на основании постановления главы администрации Москаленского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12). На данном свидетельстве имеется отметка о том, что в счет земельной доли выделен земельный участок, который сдан в аренду КФХ «ФИО7». Данный факт подтверждается выпиской из решения общего собрания пайщиков сельскохозяйственной артели <данные изъяты>», которое решило выделить земельные участки (пашню) согласно поданным заявлениям, в том числе ФИО1 (л.д.15). Согласно кадастровому плану земельному участку присвоен кадастровый . Местоположение <адрес> (л.д.7-8,9-10).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал ФИО7 земельный и имущественный паи, находящиеся в <данные изъяты>», за <данные изъяты> рублей, деньги получил, претензий не имеет (л.д.6). Из доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной нотариусом Москаленского нотариального округа Омской области ФИО9, следует, что ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО5, проживающие в <адрес>, доверяют ФИО6 и ФИО7, проживающим в <адрес> распоряжаться принадлежащими им на праве собственности имущественными и земельными паями, находящимися в <данные изъяты>» Москаленского района Омской области, с правом получения дивидендов, выдела в натуре, сдачи в аренду, продажи, получения денег и совершения всех необходимых действий, связанных с данным поручением. Доверенность выдана сроком на три года (л.д.18).

Согласно справкам администрации Роднодолинского сельского поселения (л.д. 17,35) ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства в <адрес> выехал на постоянное место жительства в Германию ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанный выше земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-37).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что между истцом и ФИО1 состоялась сделка купли-продажи земельного пая (доли) земельного участка сельхозназначения, истец исполнила условия договора купли-продажи: после заключения и оплаты сделки приняла земельный пай, оформила документы на выделение его в земельный участок, добросовестно владеет спорным объектом недвижимости. Притязания на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования ФИО7 законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером , площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья      подпись                 Д.Н. Янович

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

___________________________________________________

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

2-203/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Рыбина М.И.
Ответчики
Гиберт Э.И.
Администрация Роднодолинского сельского поселения
Другие
Администрация Москаленского муниципального района Омской области
Суд
Москаленский районный суд Омской области
Дело на сайте суда
moskalenkicourt.oms.sudrf.ru
21.03.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.03.2017Передача материалов судье
22.03.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
22.03.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
05.04.2017Подготовка дела (собеседование)
05.04.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
18.04.2017Судебное заседание
18.04.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
24.04.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
19.05.2017Дело передано в архив
19.05.2017Дело оформлено
18.04.2017
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее