Решение по делу № 33-1597/2019 от 28.12.2018

Судья: Хаванова Т.Ю.           Дело <данные изъяты> (33-40402/2018)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Рыбачук Е.Ю.,

судей Колесниковой Т.Н., Петровой О.В.,

при секретаре Засориной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 14 января 2019 года апелляционную жалобу Юдаевой И. В. на решение Шатурского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по исковому заявлению Морозова В. А. к Юдаевой И. В., Колодной В. В. о восстановлении границ земельного участка, нечинении препятствий в пользовании земельным участком, встречному иску Юдаевой И. В. к Морозову В. А. об установлении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Колесниковой Т. Н.,

объяснения представителя Юдаевой И.В. – Марменкова В.С., Морозова В.А., представителя Морозова В.А. – Семикова О.В.,

УСТАНОВИЛА:

Морозов В.А. обратился в суд с указанным выше иском к Юдаевой И.В., Колодной В.В., с учетом уточнений, об обязании не чинить препятствий в восстановлении границы, принадлежащих ему земельных участков с кадастровым номером 50:25:0100109:185 и с кадастровым номером 50:25:0100109:58 путем переноса забора в соответствии с кадастровыми границами земельных участков в установленные судом сроки, и обязании не чинить препятствия в пользовании указанными земельными участками.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником двух смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:25:0100109:185, общей площадью 400 кв.м., и 50:25:0100109:58, общей площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Дмитровское, д.Дубровка, <данные изъяты>.

Ответчики являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:25:0100109:186, расположенного по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Дмитровское, д.Дубровка, <данные изъяты>.

Между указанными земельными участками существует граница.

В рамках рассмотрения гражданского дела по иску Юдаевой Ю.И. к Морозову В.А., ООО «Предприятие «Меридиан», кадастровому инженеру Колесниковой А.В. о признании кадастровой (реестровой) ошибкой координаты положения границ земельных участков, исправлении кадастровой (реестровой) ошибки была проведена землеустроительная экспертиза, по результатам которой установлено расхождение между фактическими и кадастровыми границами смежных земельных участков, а ответчиками захвачена часть земельного участка истца.

Юдаева И.В. обратилась в суд со встречным иском к Морозову В.А. об установлении границ границы земельного участка с кадастровым номером 50:25:0100109:186, включая смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами 50:25:0100109:185, 50:25:0100109:58 в указанных ей координатах согласно варианту <данные изъяты>, предложенному экспертом Ардалионовой Я.А.

В обоснование исковых требований указала, что принадлежащий ей и Колодной В.В. земельный участок прошел процедуру межевания и состоит на учете в ЕГРН с 2010 года. Собственником двух смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:25:0100109:185 и 50:25:0100109:58 является Морозов В.А. До настоящего времени существует спор о смежной границе между земельными участками сторон.

Истец по первоначальному иску/ответчик по встречному иску Морозов В.А. и его представитель в судебном заседании исковые требования с учетом принесенных уточнений поддержали в полном объеме. Просили во встречном иске Юдаевой И.В. отказать либо прекратить производство по нему, поскольку вопрос об изменении границы в связи с реестровой ошибкой суд рассматривал ранее, в иске было отказано.

Ответчик по первоначальному иску/истец по встречному иску Юдаева И.В. и ее представитель в судебном заседании в первоначальных исковых требованиях Морозова В.А. просили отказать, встречные исковые требования с учетом принесенных уточнений поддержали.

Ответчик по первоначальному иску Колодная В.В. в судебное заседание не явилась.

Решением Шатурского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Морозова В.А. к Юдаевой И.В., Колодной В.В. удовлетворены.

Юдаеву И.В., Колодную В.В. обязали не чинить препятствия Морозову В.А. в восстановлении границы принадлежащих ему земельных участков с кадастровыми номерами 50:25:0100109:185, общей площадью 400 кв.м., и 50:25:0100109:58, общей площадью 1200 кв.м., расположенными по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Дмитровское, д.Дубровка, <данные изъяты>, путем переноса забора в соответствии с кадастровыми границами указанных земельных участков и в пользовании указанными земельными участками.

В удовлетворении требований Юдаевой И.В. к Морозову В.А. об установлении границ земельного участка 50:25:0100109:186, отказано.

В апелляционной жалобе Юдаева И.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Выслушав явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

При вынесении решения судом установлено, что Морозов В.А. является собственником двух смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:25:0100109:185, общей площадью 400 кв.м. и 50:25:0100109:58, общей площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Дмитровское, д.Дубровка, <данные изъяты>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 50:25:0100109:186, площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Дмитровское, д.Дубровка, <данные изъяты>, являлась Юдаева Ю.И. на основании постановления администрации Середниковского сельского <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>.

<данные изъяты> Юдаева Ю.И. умерла.

Правопреемниками Юдаевой Ю.И. являются Юдаева И.В. (2/3 доли в праве, в т.ч. по договору дарения от Юдаева В.Н.) и Колодная В.В. (1/3 доля в праве).

Решением Шатурского городского суда от <данные изъяты> в удовлетворении требований Юдаевой Ю.И. к Морозову В.А., ООО «Предприятие «Меридиан», кадастровому инженеру Колесниковой А.В. о признании кадастровой (реестровой) ошибкой координаты положения границ земельных участков, исправлении кадастровой (реестровой) ошибки отказано.

Решение суда вступило в законную силу.

В целях установления расположения спорных земельных участков, наличия наложения их границ, их причин и способов устранения по делу назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:25:0100109:185, 50:25:0100109:58, расположенные по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Дмитровское, д.Дубровка, <данные изъяты>, принадлежащие Морозову В.А. существуют. Спорная (западная) граница не соответствует сведениям ЕГРН. Северная и восточная и южная границы соответствуют сведениям ЕГРН. Площади земельных участков соответствуют правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:25:0100109:186, расположенного по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Дмитровское, д. Дубровка, <данные изъяты>, принадлежащего Юдаевой И.В., Колодной В.В. также существуют. Фактические границы не соответствуют сведениям ЕГРН по всем сторонам участка. Площадь земельного участка соответствует правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН.

Выводы о соответствии площади земельных участков сторон правоустанавливающим документам эксперт мотивирует наличием запользованных частей земельных участков у обеих сторон, которые находятся за существующими ограждениями с задней части участков.

Наложение (пересечение) границ и площади по данным ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами 50:25:0100109:185 и 50:25:0100109:58, принадлежащих первоначальному истцу Морозову В.А., со стороны земельного участка с кадастровым номером 50:25:0100109:186, принадлежащего Юдаевой И.В. и Колодной В.В., по фактическому пользованию имеется. Площадь наложения составляет соответственно 39 кв.м. и 40 кв.м.

Восстановление исторических границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:25:0100109:185, 50:25:0100109:58, 50:25:0100109:186, по имеющимся в материалах дела правоустанавливающим документам, схемам, планам БТИ, кадастровым делам, а также имеющимся на местности ориентирам (объектам) природного либо искусственного происхождения, позволяющим установить прохождение границ, невозможно, соответствующих природных ориентиров экспертом не установлено, в имеющихся документах имеются различные не соответствия и неустранимые противоречия.

По результатам исследования на местности экспертом разработано два возможных варианта установления границ.

1. Спорную границу установить по данным ЕГРН. При данном варианте смежная граница между земельными участками истца и ответчиков пройдет вплотную к стене жилого <данные изъяты>, принадлежащего Юдаевой И.В. и Колодной В.В., что повлечет нарушение градостроительных норм.

2. Спорную границу установить близко к данным ЕГРН, внеся изменения в части спорной границы – для обеспечения доступа к жилому дому, обслуживанию дома, прохода вдоль стены, сделать выступ вглубь участка Морозова В.А. на 1 метр, т.е. границы земельного участка с кадастровым номером 50:25:0100109:186, принадлежащего Юдаевой И.В., Колодной В.В., принять по фактическому пользованию, обеспечив доступ к стене жилого <данные изъяты>.

Судом также установлено, что в рамках рассмотрения гражданского дела по иску Юдаевой Ю.И. к Морозову В.А., ООО «Предприятие «Меридиан», кадастровому инженеру Колесниковой А.В. о признании кадастровой (реестровой) ошибкой координаты положения границ земельных участков, исправлении кадастровой (реестровой) ошибки ООО «БИОН» была проведена землеустроительная экспертиза, из выводов которой следует, что пересечение кадастровых и фактических границ земельных участков с кадастровым номером 50:25:0100109:58 в части расположения капитальных строений (<данные изъяты> <данные изъяты>) произошло из-за смещения общей фактической границы по отношению к плану застройки 2008 года в сторону земельного участка ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:25:0100109:186 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:25:0100109:58, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:25:0100109:185 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ (░░░░) ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 2008 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 301, 304, ░░. 60 ░░ ░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:25:0100109:58 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░ ░░-░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 2008 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░