Решение по делу № 2-182/2018 от 30.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

        В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи                               Н.А.Новиковой

при секретаре                                                                             Н.И.Саматовой

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово,

                                                                                                    28 марта 2018 года

дело по иску администрации Котовского муниципального района Волгоградской области к КО.у О. НикО.чу и взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Котовского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с иском к КО.у О.Н. о взыскании задолженности по арендной плате.

Указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Котовского муниципального района (далее - арендодатель, истец) и КО.ым О. НикО.чем (далее - арендатор, ответчик) заключен договор аренды земельного участка №/п (далее - договор), по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает земельный участок, сроком с 04.01.2011г. г. по ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 120 кв.м, из земель населенных пунктов, для эксплуатации торгового павильона. Договор зарегистрирован в установленном законном порядке.

Согласно п. 2.2 договора аренды земли, арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями от указанной в пункте 2.1. договора суммы до десятого числа текущего месяца. В случае невнесения арендной платы установленный настоящим договором срок, арендатор выплачивает арендодатеш неустойку в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки (п. 2. договора).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренду №/по ДД.ММ.ГГГГ ответчик арендную плату не вносил. Задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты> рублей 01 коп, пени за невнесение платежей в установленный договором срок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рубля 52 коп, всего <данные изъяты> рублей 53 коп.

Платежи по арендной плате за пользование земельными участкам перечисляются в бюджет Котовского муниципального района. Следовательно несвоевременность перечисления платежей по арендной плате образует дефицит бюджете, ведет к недофинансированию других сфер жизнедеятельной Котовского муниципального района. Таким образом, истец вправе обратиться за защитой своих нарушенных прав в суд.

Просит взыскать с КО.а О. НикО.ча в пользу администрации Котовского муниципального района <адрес> задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ №/п в размере <данные изъяты> руб. 01 коп, пени за невнесение платежей в установленный договором срок за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рубля 52 коп, всего <данные изъяты> руб. 53 коп.

Представитель истца администрации Котовского муниципального района <адрес> по доверенности Вторникова Н.С. в судебном заседании изменила заявленные требования. Просит взыскать с КО.а О. НикО.ча в пользу администрации Котовского муниципального района <адрес> задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ №/п в размере <данные изъяты> руб. 99 коп, пени за невнесение платежей в установленный договором срок за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. 39 коп., всего <данные изъяты> руб. 38 коп.

Ответчик КО. О.Н. был судом надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

В соответствии со ст. 116 ГПК РФ, судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки.

Судом в адрес ответчика направлялись судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, судебные извещения вернулись в суд с почтовой отметкой «истек срок хранения».

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку рассмотрение дела судом в отсутствие ответчика не противоречит ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со ст. 608 ГК РФ Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Статья 611 ГК РФ устанавливает, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ч. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договоров денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения-обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Котовского муниципального района и КО.ым О. НикО.чем заключен договор аренды земельного участка №/п, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает земельный участок, сроком с ДД.ММ.ГГГГ. г. по ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 120 кв.м., из земель населенных пунктов, для эксплуатации торгового павильона. Договор зарегистрирован в установленном законном порядке.

Передача данного земельного участка для эксплуатации торгового павильона в аренду подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.2 договора аренды земли, арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями от указанной в пункте 2.1 договора суммы до десятого числа текущего месяца. В случае невнесения арендной платы установленный настоящим договором срок, арендатор выплачивает арендодатель неустойку в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки (п. 2. договора).

В нарушение указанной нормы, а также п.2.2, договора аренды ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы.

Как установлено судом, до настоящего времени задолженность не погашена. Общая сумма задолженности согласно прилагаемого расчета по договору аренду №/по ДД.ММ.ГГГГ составляет 96706 рублей 99 коп, пени за невнесение платежей в установленный договором срок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. 39 коп, всего <данные изъяты> рублей 38 коп.

На основании вышеизложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца, взыскать с КО.а О. НикО.ча в пользу администрации Котовского муниципального района Волгоградской области задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ №/п в размере <данные изъяты> рублей 99 коп, пени за невнесение платежей в установленный договором срок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. 39 коп, всего <данные изъяты> рублей 38 коп.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцы освобождены от уплаты госпошлины.

Размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика в бюджет Котовского муниципального района в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет 4320,55 руб.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 614 ГК РФ,

    СУД

    Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░.░ ░. ░░░░.░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №/░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ 99 ░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. 39 ░░░, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ 38 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░.░ ░. ░░░░.░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4320 ░░░░░░ 55 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░ 2018 ░.