Решение по делу № 2-538/2019 от 11.12.2018

                                                                                            Дело № 2-538/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года                                                                         г. Казань РТ

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Зиннатуллиной М. К. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования города Казани (далее – истец) обратился в суд с иском к Зиннатуллиной М.К. (далее - ответчик) о прекращении права собственности, о признании утратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование иска указав, что Постановлением Исполнительного комитета г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов г. Казани аварийным и подлежащим сносу» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу (реконструкции).

С целью соблюдения действующего законодательства во исполнение постановлений ИК МО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов г. Казани аварийными и подлежащими сносу либо аварийными и подлежащими реконструкции либо реставрации», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Казани на 2013-2017 годы» распоряжением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от ДД.ММ.ГГГГ №р «О предоставлении жилых помещений в <адрес> для переселения граждан из аварийных домов» в счет возмещения изымаемого аварийного жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлена в собственность благоустроенная изолированная квартира по адресу: <адрес> гражданам: Назмиевой А.Р. – доля в праве ?, Назмиеву Р.Р. – доля в праве ?, Аллямову И.И. – доля в праве ? с утратой права собственности на вышеназванное жилое помещение в аварийном доме.

МКУ «Управление жилищной политики ИК МО г. Казани» согласно тому же распоряжению поручено заключить с собственниками соглашение о предоставлении в собственность квартиры по адресу: <адрес> счет возмещения изымаемого жилого помещения в аварийном доме по адресу: <адрес>. Наличие регистрации ответчика является препятствием для сноса аварийного дома.

Однако по настоящее время ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в аварийном доме по адресу: <адрес> <адрес>.

В вышеуказанном жилом помещении ответчик не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Однако ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>

Без заявления и личного присутствия ответчика Зиннатуллиной М.К. снять ее с регистрационного учета не представляется возможным.

Указывая, что данные обстоятельства нарушают права истца как собственника жилого помещения, истец просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Представитель истца и третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани, Горшунова Е.В., действующая по доверенности от 18.09. 2018 года и 27.09. 2018 года, на судебном заседании требование о прекращении права собственности на жилое помещение не поддержала, просила признать ответчика утратившей права пользования со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управление жилищной политики ИК МО г. Казани на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани» на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчики, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явились. Согласно отчетам почтового отправления, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика на судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, против чего представителя истца и третьего лица не возражает.

Суд, выслушав пояснения представителя истца и третьего лица, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Постановлением Исполнительного комитета г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов г. Казани аварийным и подлежащим сносу» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу (реконструкции).

Порядок изъятия жилого помещения у собственника в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу урегулирован статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и предусматривает обязательное соблюдение установленной процедуры и сроков изъятия земельного участка.

При этом, как следует из разъяснений, изложенных в абзаце 4 подпункта "и" пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», не исключается возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения взамен изымаемого.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другим благоустроенных помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно положениям ст. ст. 86 и 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по указанному основанию другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

С целью соблюдения действующего законодательства во исполнение постановлений ИК МО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов г. Казани аварийными и подлежащими сносу либо аварийными и подлежащими реконструкции либо реставрации», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Казани на 2013-2017 годы» распоряжением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от ДД.ММ.ГГГГ года №р «О предоставлении жилых помещений в <адрес> для переселения граждан из аварийных домов» в счет возмещения изымаемого аварийного жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлена в собственность благоустроенная изолированная квартира по адресу: <адрес> гражданам: Назмиевой А.Р. – доля в праве ?, Назмиеву Р.Р. – доля в праве ?, Аллямову И.И. – доля в праве ? с утратой права собственности на вышеназванное жилое помещение в аварийном доме.

Согласно выписке из распоряжения Исполнительного комитета г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ №р «О предоставлении жилых помещений в <адрес> для переселения граждан из аварийных домов», МКУ «Управление жилищной политики ИК МО г. Казани» согласно тому же распоряжению поручено заключить с собственниками соглашение о предоставлении в собственность квартиры по адресу: <адрес> счет возмещения изымаемого жилого помещения в аварийном доме по адресу: <адрес> (л.д.5).

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве собственности за № от 06.12. 2018 года истцу.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, комната 30. Указанная регистрация подтверждаются адресной справкой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик не обладает правом пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых отношений, на основании которых ответчик обладал бы правом пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Зиннатуллиной М. К. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Зиннатулину М. К. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани.

    Судья Приволжского

районного суда г. Казани РТ                                             А.И. Хуснутдинов