Решение по делу № 2-450/2019 от 25.02.2019

Мотивированное решение составлено 08 апреля 2019 года ____________________

Дело № 2- 450/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торовиной Алены Владимировны к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Торовина А.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации ТМР ЯО, уточнив которые просила признать за ней право собственности на земельный участок №№ с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право собственности на данный земельный участок ФИО8.

Истец в обоснование иска указала, что спорным земельным участком пользуется с 25.05.2002 года, является членом СНТ. Участок ранее был предоставлен ФИО9 который от участка отказался, передал участок истице. Участок использует по назначению, членские взносы оплачены. В бесплатном предоставлении участка в собственность истцу было отказано. Споров по участку нет.

Истец Торовина А.В. в суде уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что предыдущий правообладатель участка ФИО10 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, передача прав на участок произошла при его жизни, деньги за участок были преданы. Захарова М.Н. это его дочь, она пользовалась участком до 2001 года, числилась членом СНТ, на нее была выписана садовая книжка. С 2002 года участком стала пользоваться она (истец), споров по участку нет, ранее участок не приватизировался.

Представитель истца по устному ходатайству Бахшиева Я.Э. в суде уточненные исковые требования и пояснения Торовиной А.В. поддержала, пояснила, что споров по участку нет.

Представитель ответчика Администрации ТМР ЯО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вынесение решения по делу оставил на усмотрение суда.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика Захарова М.Н. в суд не явилась, извещена надлежаще, представила отзыв на иск, где указала, что не имеет возражений по иску.

Представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, СНТ «Менделеевец» в судебное заседание не явились, извещались надлежаще. Межмуниципальный отдел ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда. Филиал, СНТ «Менделеевец» о причине неявки суд не уведомили.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании кадастровой выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26 марта 2019 года установлено, что в Государственном кадастре недвижимости с 08.07.1993 года имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенном в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании распоряжения Главы Администрации г.Тутаева и Тутаевского района от 08.07.1993г. №371 согласно спискам членов садоводческого общества «Менделеевец», где его правообладателем значится ФИО12 Номер участка в СНТ значится как №.

СНТ «Менделеевец» является действующим юридическим лицом, председателем является ФИО13

Судом установлено, что первоначальным членом садоводческого товарищества и пользователем участка под номером № являлся ФИО14, внесенный распоряжением Главы администрации города Тутаева и Тутаевского района от 08.07.1993 года №371 в списки садоводов садоводческого товарищества «Менделеевец», которым на основании личных заявлений должно быть выдано свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на используемый земельный участок. Свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения ФИО15. не было получено.

Из материалов дела также следует, что ФИО16. отказался от своих прав на участок, передал участок своей дочери – Захаровой (до брака ФИО17) М.Н., что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; части 1 статьи 43 ЗК РФ. Далее участком продолжила пользоваться истец Торовина А.В., т.к. Захарова М.Н. также отказалась от своих прав.

Согласно адресным сведениям ФИО18 снят с регистрационного учета по месту жительства по смерти, умер ДД.ММ.ГГГГ года, в материалы дела представлено свидетельство о смерти ФИО19

Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа от своих прав ФИО20. и Захаровой М.Н. в соответствии со ст. 53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) истец вправе приватизировать земельный участок, как член садоводческого товарищества.

Членство Торовиной А.В. в СНТ «Менделеевец» подтверждается копией членской книжки садовода, соответствует действовавшим на момент ее принятия в члены СНТ положениям ст. 18 и п.5 ч.1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», не противоречит положениям ч.13 ст.12 Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и никем не оспаривается.

СНТ «Менделеевец» выдало Торовиной А.В. заключение о закреплении за ней земельного участка под номером № как за членом СНТ «Менделеевец», составило описание расположения границ земельного участка.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. Однако Департаментом муниципального имущества Администрации ТМР истцу отказано в передаче данного земельного участка в собственность.

Суд установил, что спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНТ «Менделеевец» закрепило за истцом данный земельный участок.

Названные правовые нормы предоставляют истцу право на приобретение в собственность закрепленного земельного участка. Суд признает за истцом право собственности на земельный участок согласно описанию, имеющемуся в ЕГРН.

Истцом в материалы дела представлена кадастровая выписка на спорный земельный участок от 28.09.2018 года, где правообладателем участка (индивидуальная собственность) значится ФИО21.

При этом требования о прекращении права собственности ФИО22 на спорный земельный участок заявлены излишне, правовых оснований для прекращения прав ФИО23 на земельный участок не имеется, поскольку ФИО24 данное право не приобретал. Судом установлено, что ФИО25. умер ДД.ММ.ГГГГ года, ввиду чего его правоспособность прекращена смертью.

С учетом изложенных норм надлежащим ответчиком по делу является Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р»:

Исковые требования Торовиной Алены Владимировны удовлетворить.

Признать право собственности Торовиной Алены Владимировны на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «<адрес>, порядковый номер в садоводстве №, категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Исключить из ЕГРН сведения о правах ФИО26 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «<адрес> порядковый номер в садоводстве №, категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова