Решение от 18.04.2024 по делу № 2-4329/2024 от 28.02.2024

Дело № 2-4315/2024

УИД 35RS0010-01-2024-003754-73

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Вологда                                                                      18 апреля 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Цветковой А.В., при секретаре Лихачевой Е.А., с участием представителя истца по ордеру Кузнецовой С.Г., представителя ответчика ООО «Жилстройиндустрия» по доверенности Серова Д.А., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Домашина Ю. А. к ООО «Жилстройиндустрия» о защите прав потребителя,

установил:

    Домашин Ю.А. обратился в суд с иском к ООО «Жилстройиндустрия», мотивируя требования тем, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. ООО «Жилстройиндустрия» является застройщиком данного жилого дома. В процессе эксплуатации обнаружены строительные инженерно-технологические и конструктивные недостатки, препятствующие нормальному проживанию в квартире: недостатки вентиляции, некачественная установка стеклопакета, промерзание стены жилого помещения, от чего появляется конденсат на стенах внутри квартиры. Согласно термографического отчету ИП ФИО1 с использованием тепловизора ДД.ММ.ГГГГ обнаружено проникновение в квартиру холодного воздуха (мостики холода) по наружной стене, по примыканию стен, по потолку, по оконно-дверному блоку (по контуру уплотнителя, по участку фурнитуры, по монтажному шву), в системе вентиляции отсутствует вытяжной режим. Согласно заключению индивидуального предпринимателя ФИО2 система вентиляции в квартире истца не соответствует требованиям СП 60.13330.2020 Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Для работы вентиляции с естественным притоком и удалением воздуха требуется выполнить следующие работы: устройство коаксиального приточного клапана диаметром 110 мм. в капитальной кирпичной наружной (внешней) стене здания; устройство приточного клапана в оконном блоке из ПВХ профиля в жилой комнате. Причиной возникновения конденсата на внутренней поверхности капитальной стены жилого помещения является нарушение тепловой защиты здания, необходимо провести утепление наружной кирпичной стены с толщиной теплоизоляционного материала не менее 100 мм. Для устройства теплоизоляции наружной кирпичной стены площадью 5,1 кв.. требуется выполнить следующие работы: смонтировать доборные элементы из оцинкованной листовой стали толщиной 0,55 мм. с полимерным покрытием, смонтировать теплоизоляционный материал пеноплекс толщиной 100 мм., смонтировать гидроветрозащитную мембрану типа изоспан, провести облицовку облицовочным материалом металлосайдинг из оцинкованной листовой стали толщиной 0,55 мм. с полимерным покрытием. Причиной возникновения конденсата на внутренней поверхности нижней части оконного блока из ПВХ профиля в месте примыкания его к подоконнику указано, что нижний горизонтальный участок монтажного теплоизоляционного шва примыкания оконного блока к оконному проему не обеспечивает теплоизоляцию свето-прозрачной конструкции, в нарушение требований ГОСТ 30971-2012 Межгосударственный стандарт. Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Для устранения данного дефекта требуется демонтаж комбинированного оконного блока и подоконника лоджии с последующим устройством монтажного шва примыкания комбинированного оконного блока к оконному проему согласно требований ГОСТ 30971-2012. Таким образом, выявленные недостатки являются следствием нарушений действующих СНиП и ГОСТ при строительстве. Недостатки выполненных при строительстве жилого дома работ обнаружены истцом в пределах определенного законом гарантийного срока.

Просит обязать ООО «Жилстройиндустрия» устранить недостатки в квартире по адресу: <адрес>, выполнить следующие работы: устройство коаксиального приточного клапана диаметром 110 мм. в капитальной кирпичной наружной (внешней) стене здания, устройство приточного клапана в оконном блоке из ПВХ профиля в жилой комнате; в конструкции наружной кирпичной стены квартиры площадью 5,1 кв.м., смонтировать доборные элементы из оцинкованной листовой стали толщиной 0,55 мм. с полимерным покрытием, смонтировать теплоизоляционный материал пеноплекс толщиной 100 мм., смонтировать гидроветрозащитную мембрану типа изоспан, провести облицовку облицовочным материалом металлосайдинг из оцинкованной листовой стали толщиной 0,55 мм. с полимерным покрытием; демонтаж комбинированного оконного блока и подоконника лоджии с последующим устройством монтажного шва примыкания комбинированного оконного блока к оконному проему согласно требований ГОСТ 30971-2012. Взыскать с ООО «Жилстройиндустрия» пользу Домашина Ю.А. компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф в размере 50 % присужденной суммы.

    В производстве Вологодского городского суда Вологодской области находится гражданское дело № по иску Рябцовой В.В. к ООО «Жилстройиндустрия» о защите прав потребителя, в котором истец просит обязать ООО «Жилстройиндустрия» устранить недостатки в квартире по адресу: <адрес>, выполнить следующие работы: устройство коаксиального приточного клапана диаметром 110 мм. в капитальной кирпичной стене здания, устройство приточного клапана в оконном блоке из ПВХ профиля в жилой комнате; в конструкции наружной кирпичной стены квартиры площадью 5,1 кв.м., смонтировать доборные элементы из оцинкованной листовой стали толщиной 0,55 мм. с полимерным покрытием, смонтировать теплоизоляционный материал пеноплекс толщиной 100 мм., смонтировать гидроветрозащитную мембрану типа изоспан, провести облицовку облицовочным материалом металлосайдинг из оцинкованной листовой стали толщиной 0,55 мм. с полимерным покрытием; демонтаж комбинированного оконного блока и подоконника лоджии с последующим устройством монтажного шва примыкания комбинированного оконного блока к оконному проему согласно требований ГОСТ 30971-2012; провести штукатурные работы по внутренней поверхности ограждения балкона. Взыскать с ООО «Жилстройиндустрия» в пользу Рябцовой В.В. компенсацию морального вреда в размере 200 000 рублей, штраф в размере 50 % присужденной суммы.

     В судебное заседание истец Домашин Ю.А. не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по ордеру Кузнецова С.Г. исковые требования поддержала, заявила ходатайство об объединении настоящего дела и гражданского дела №, в которых участвует тот же ответчик ООО «Жилстройиндустрия», изложены доводы о строительных недостатках в квартирах дома по адресу: <адрес> обязании ответчика их устранить. Объединение дел будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению дела.

    В судебном заседании представитель ответчика ООО «Жилстройиндустрия» по доверенности Серов Д.А. исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск, указывая, что ООО «Жилстройиндустрия» не состояло и не состоит с истцом ни в каких гражданско-правовых отношениях по приобретению квартиры по адресу: <адрес>. Согласно акта приема-передачи от 22.03.2023 объект долевого строительства передан участнику долевого строительства ФИО3 согласно договора участия в долевом строительстве № от 12.02.2021. Согласно подписанного между сторонами акта приема-передачи от 22.03.2023 объект долевого строительства (квартира) передан застройщиком ООО «Жилстройиндустрия» участнику долевого строительства ФИО3 качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, иным обязательным требованиям в области строительства. С заключением специалиста № от 30.11.2023 не согласны, оно указывает о недостатках выполненных работ, которые не влияют и не делают результат работ застройщика непригодным или небезопасным для предусмотренного договором использования согласно статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-O3. Доводы и выводы специалиста ИП ФИО2 по изменению проектного решения фасада вновь введенного в эксплуатацию дома со сроком службы менее 1 года (по утеплению фасада) в части квартиры являются необоснованными не соответствующими строительным нормам и правилам. Противоречие выводов специалиста противоречат документам на изготовление и монтаж изделий из ПВХ, протоколам испытаний, сертификатам соответствия на профиль ПВХ, на стеклопакеты (с приложениями), актами освидетельствования на скрытые работы. Согласно акта выполнения монтажных работ от 19.12.2023 подрядной организацией ООО «Алстрой» выполнявшей работы по установке изделий ПВХ в указанном жилом помещении (с учетом имеющих на данный момент/выполнения работ погодных условий) произведены дополнительные работы по пропениванию откосов и подоконных узлов изделий, в соответствии с предусмотренной технологией для данного вида работ сопутствующих для установки указанных изделий из ПВХ. Представитель ответчика в судебном заседании против объединения указанных дел в одно производство не возражал.

Согласно части 4 статьи 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

Учитывая, что в производстве Вологодского городского суда находятся два однородных дела по искам различных истцов к одному ответчику по одним и тем же основаниям, суд пришел к выводу, что объединение дел будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению требований, в связи с чем считает целесообразным объединить в одно производство указанные выше гражданские дела.

Руководствуясь ст. 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 15.05.2024 ░ 08 ░░░░░ 40 ░░░░░.

░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░