Решение по делу № 33-10846/2020 от 26.03.2020

РЎСѓРґСЊСЏ: *

Дело <данные изъяты> УИД 50RS0<данные изъяты>-56 *

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

. Красногорск,

<данные изъяты>    20 мая 2020 РіРѕРґР°

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи *, судей Антонова А.В., Шмелева А.Л., при помощнике судьи *,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *ёжаевны к * о взыскании денежных средств по договору займа, процентов, обращении взыскании на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

по апелляционной жалобе * на решение Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, заслушав доклад судьи *,

объяснения представителя * адвоката *, возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы,

установил:

* обратилась в суд с иском к * о взыскании денежных средств по договору займа, процентов, обращении взыскании на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований * ссылась на то, что <данные изъяты>-года между ней и * заключен договора займа на сумму 1 375 000руб. с возвратом до <данные изъяты> с ежемесячной выплатой процентов за пользование денежными средствами в сумме 82 500 руб. С целью обеспечения указанного договора займа * передал в залог принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, микрорайон Светлый, <данные изъяты> кадастровым номером 50:16:0701020:1103. Согласно п.1.3 Договора квартиру стороны оценили в сумме 3 400 000руб. * свои обязательства по договору займа не выполнил. Просила взыскать с * денежные средства по договору займа от <данные изъяты> в размере 1 375 000руб., проценты по договору займа за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 2 735 ООО руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 80 908 руб. 39 коп. и обратить взыскание на заложенную квартиру, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 800 000 руб.

В судебное заседание * не явилась, ее интересы представлял У санов А.Г., который полностью поддержал исковые требования истца по основаниям, изложенным в иске.

* и его представитель * в судебном заседание иск признали частично, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, при этом просили учесть, что ответчиком на депозит нотариуса переведены денежные средства в счет погашения долга по договору займа в размере 400 000 руб.

Решением Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования * удовлетворены. С * в пользу * взыскана задолженность по договору займа от <данные изъяты> в размере 1 375 000 руб., проценты за пользованием денежными средствами в размере 2 735 000руб., проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в сумме 80 908 руб. 39 коп., а также уплаченная государственная пошлина в сумме 29 154 руб. 54 коп., а всего взыскано 4 220 062 руб. 93 коп. Обращено взыскание на заложенное имущество-квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, микрорайон Светлый, <данные изъяты> путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 3 800 000руб.

Определением Ногинского городского суда от <данные изъяты> исправлена описка в дате решения Ногинского городского суда от «<данные изъяты>».

Не согласившись с постановленным решением, * обжалует его в апелляционном порядке, в своей жалобе просит решение суда изменить в части взыскания суммы основного долга и процентов.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона

(займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно п.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела следует и судом установлено, что <данные изъяты> * и * заключили договор займа, по которому * занял у * деньги в сумме 1 375 000руб. Договор удостоверен нотариусом Люберецкого нотариального округа <данные изъяты> *, зарегистрирован в реестре за <данные изъяты>.

В соответствии с договором * обязался <данные изъяты> возвратить * деньги в сумме 1 375 000руб. В течение срока действия договора * обязуется ежемесячно, не позднее 27 числа каждого месяца за который происходит расчет, выплачивать * денежную сумму в размере 82 500 руб. из расчета 72 % годовых от суммы займа.

* свои обязательства по договору займа не исполнил.

В соответствии с ответом нотариуса Люберецкого нотариального округа <данные изъяты> * от <данные изъяты>, <данные изъяты> на депозит нотариуса Люберецкого нотариального округа <данные изъяты> * по платежному поручению <данные изъяты> от <данные изъяты> от * для выдачи * в счет исполнения обязательств по договору займа поступило 400000 рублей.

Задолженность ответчика по договору займа от <данные изъяты> составляет 1 375 000 руб.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает, прежде всего, издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.Поскольку в платежном поручении не указано, что 400000 рублей перечислены ответчиком в счет суммы долга по договору займа, а указано по договору займа, суд правомерно согласился с доводами истца о том, что перечисленные ответчиком денежные средства в сумме 400 ООО руб. должны быть зачтены в качестве погашения процентов за пользование суммой займа.

В соответствии с п. 5 договора займа в течение срока действия договора * обязуется ежемесячно, не позднее 27 числа каждого месяца, за который происходит расчет, выплачивать * денежную сумму в размере 82500 руб. из расчета 72 % годовых от суммы займа.

Истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование суммой займа за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 2 735 000 руб. с учетом выплаченной денежной суммы в размере 400 000руб.

Доказательств выплаты истцу процентов за пользование суммы займа, ответчиком суду не представлено.

Предусмотренная п. 5 ст. 809 ГК РФ возможность уменьшения процентов по займу до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах, применяется к договорам, заключенным после дня вступления в силу Федерального закона от <данные изъяты> N 212-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ч. 3 ст. 9), в то время как из материалов дела следует, что договор займа был заключен между сторонами в 2016 г.

Таким образом, возможность снижения размера процентов за пользование займом, в данном случае законом была не предусмотрена.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 80 908 руб. 39 коп.

Суд удовлетворил данные требования, поскольку доказательств, подтверждающих выплату суммы займа, ответчиком суду представлено не было.

Согласно п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п.1 ст.334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п.1 ст. 350 ГК РФ Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона от <данные изъяты> <данные изъяты>- ФЗ «Об ипотеке «залоге недвижимости) взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

<данные изъяты> между * и * был заключен договор залога квартиры, согласно которому с целью обеспечения договора займа, удостоверенного *, нотариусом Люберецкого нотариального округа <данные изъяты> <данные изъяты> по реестру <данные изъяты>, заключенного в городе <данные изъяты> между * и * на сумму 1 375 000 руб. сроком по <данные изъяты> с погашением суммы займа и уплатой процентов в размере 72 % годовых (проценты выплачиваются ежемесячно, не позднее 27 числа каждого расчетного месяца за который происходит расчет в размере 82500руб.), * передает в залог * принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <данные изъяты>, мкр-н Светлый, <данные изъяты>, состоящую из трех комнат, с кадастровым номером 50:16:0701020:1103, общей площадью 59,2 кв.м.

Данный договор удостоверен *, временно исполняющей обязанности нотариуса Люберецкого нотариального округа <данные изъяты> *, зарегистрирован в реестре за <данные изъяты>-

3519.

Договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке <данные изъяты>.

Учитывая, что ответчик свои обязательства по договору займа не исполнил в полном объеме, то суд пришел к выводу о том, что требования истца * об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению

Приведенные в апелляционных жалобах доводы проверены в полном объеме и признаются судебной коллегией необоснованными, так как своего правового и документального обоснования в материалах дела не нашли, выводов суда первой инстанции не опровергли.

Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нормы материального права судом применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, в связи с чем, апелляционная жалоба является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу * без удовлетворения.

Председательствующий Судьи