Решение по делу № 2-2238/2024 от 28.10.2024

Дело № 2-2238/2024

07RS0002-01-2024-003214-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года г. Баксан

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего Табуховой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шогеновым А.А.,

с участием: представителя ответчиков Белашова В.Н., Белашова Р.Н., Борисенко Д.А., Гайдукова Е.Р., Гуденко П.Н., Иванова Г.Н., Кабардова А.Д., Кабардова Х.А., Кабардовой И.А., Казаченко А.П., Казаченко И.П., Казаченко П.А., Карпенко В.Ф., Кузьменко Д.И., Немцурова А.Г., Немцурова А.С., Павленко А.М., Павленко А.Н., Павленко А.А., Павленко А.А. – адвоката Машуковой Э.С., представившей ордер №05206 от 18.11.2024 г. и удостоверение № 386 от 12.05.2022 г.,

представителя ответчиков Борисенко В.М., Доценко И.Г., Павленко А.А., Павленко А.А., Павленко А.И., Павленко А.А., Павленко А.А., Павленко А.Р., Павленко А.С., Павленко В.А., Павленко Г.Г., Павленко Г.А., Павленко Д.Г., Павленко Д.М., Павленко Д.С., Павленко З.А., Павленко И.А., Павленко Л.С., Павленко М.А., Павленко Н.Н., Павленко Н.С. – адвоката Гешева З.Б., представившего ордер № 05224 от 03.12.2024 г. и удостоверение №817 от 24.05.2024 г.,

представителя ответчиков - Доценко И.Ю., Павленко Р.А., Павленко Р.М., Павленко Р.С., Павленко Р.Г., Павленко Р.Н., Павленко С.А., Павленко С.В., Павленко С.Л., Павленко С.П., Павленко Т.А., Павленко Х.А., Панченко С.Ф., Самойлова А.Н., Самойловой Л.А., Сенченко А.Е., Сенченко А.Н., Сенченко М.Н., Сенченко В.Е., Цыбуленко Е.В. – адвоката Ремизовой М.С., представившей ордер № 02167 от 04.12.2024 г. и удостоверение №07/98 от 20.11.2022 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шогенова Алима Замировича к Белашову Василию Николаевичу, Белашову Руслану Николаевичу, Борисенко Валентине Михайловне, Борисенко Давиду Алексеевичу, Гайдукову Егору Романовичу, Гуденко Петру Николаевичу, Доценко Ивану Гиевичу, Доренко Ивану Юрьевичу, Иванову Грузину Николаевичу, Кабардову Али Дуфовичу, Кабардову Хасану Алиевичу, Кабардовой Ирине Абуевне, Казаченко Алексею Павловичу, Казаченко Ивану Петровичу, Казаченко Петру Андреевичу, Карпенко Василию Федоровичу, Кузьменко Дмитрию Ивановичу, Немцурову Андрею Григорьевичу, Немцурову Андрею Сергеевичу, Павленко Александру Михайловичу, Павленко Александру Николаевичу, Павленко Алексею Алексеевичу, Павленко Алексею Алексеевичу, Павленко Алексею Алексеевичу, Павленко Алексею Васильевичу, Павленко Алексею Ивановичу, Павленко Андрею Алексеевичу, Павленко Андрею Андреевичу, Павленко Андрею Ромешовичу, Павленко Андрею Сергеевичу, Павленко Вадиму Андреевичу, Павленко Галине Георгиевне, Павленко Георгию Александровичу, Павленко Давиду Георгиевичу, Павленко Дмитрию Михайловичу, Павленко Дмитрию Сергеевичу, Павленко Забаве Андреевне, Павленко Изольде Андреевне, Павленко Любовь Сергеевне, Павленко Милане Андреевне, Павленко Надежде Николаевне, Павленко Нине Стефановне, Павленко Раисе Алексеевне, Павленко Розе Михайловне, Павленко Роману Сергеевичу, Павленко Рузане Георгиевне, Павленко Руслану Николаевичу, Павленко Саламону Андреевичу, Павленко Сергей Васильевичу, Павленко Сергею Леонидовичу, Павленко Соне Павловне, Павленко Тамаре Александровне, Павленко Харитов Андреевичу, Панченко Светлане Федоровне, Самойлову Алексею Николаевичу, Самойловой Любовь Алексеевне, Сенченко Андрею Егоровичу, Сенченко Артуру Николаевичу, Сенченко Милане Николаевне, Сенченко Василию Егоровичу, Цыбуленко Елене Васильевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо: Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Баксанский»,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Шогенов А.З. обратился в Баксанский районный суд с иском к вышеуказанным лицам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, третье лицо: ОВМ МО МВД РФ «Баксанский».

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: КБР, <адрес>, которое он приобрел по договору-купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Павленко Г. А..

Данный договор купли-продажи был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по КБР, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за №.

Как указывает истец, после приобретения данного недвижимого имущества он узнал о том, что в приобретенном им домовладении зарегистрированы ответчики, хотя фактически там не проживают.

Также указывает, что обращался с заявлением в Межмуниципальный отдел МВД России «Баксанский» по вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета, однако ему в этом было отказано.

Ссылаясь на вышеизложенное, а также на положения ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, истец просит удовлетворить заявленный им иск.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству суда, назначена подготовка по делу, после проведения, которой назначено судебное заседание. В ходе подготовки дела ответчикам в связи с неизвестностью их места жительства назначены адвокаты в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Истец Шогенов А.З., извещенный надлежащим способом о времени и месте судебного заседания, не явился в суд, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представители ответчиков – адвоката Гешев З.Б., Машукова Э.С., Ремизова М.С. исковые требования не признали и просили в их удовлетворении отказать, приняв по делу законное и обоснованное решение.

Третье лицо – ОВМ МО МВД России «Баксанский», будучи надлежаще извещено о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило, в связи, с чем в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела без участия представителя третьего лица.

Выслушав в судебном заседании представителей ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения, своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что также закреплено в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости Шогенову А. З. принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 98,4 кв.м., с кадастровым номером 07:01: 0800062:327, расположенный по адресу: КБР, <адрес>. (государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ).

Указанное недвижимое имущество принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Павленко Г. А., как Продавцом, и Шогеновым А. З., как Покупателем.

Как следует из материалов дела, в указанном домовладении, зарегистрированы вышеуказанные ответчики.

Как следует из письма начальника Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Баксанский» от ДД.ММ.ГГГГ № б/н истцу отказано в снятии ответчиков с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, продав принадлежащее ему домовладение, Павленко Г.А. совершил действия, направленные, согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества, что, в свою очередь, ведет утрату права пользования им указанным жилым помещением. При этом остальные ответчики, не являются собственниками или членами семьи собственника жилого помещения, в связи с чем в соответствии с приведенными выше нормами утратили право пользования данным жилым помещением.

При этом, регистрация ответчиков в домовладении истца нарушает его права, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Доказательства обратного суду не представлено.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ними права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым домом в связи с переходом прав собственности к другому собственнику.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное положение закреплено также в подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. (ред. от ДД.ММ.ГГГГ)

В соответствии с указанной нормой, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на основании вступившего в законную силу решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шогенова А. З. удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, Белашова В. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Белашова Р. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Борисенко В. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Борисенко Д. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гайдукова Е. Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гуденко П. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Доценко И. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Доценко И. Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иванова Г. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кабардова А. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кабардова Х. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кабардову И. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Казаченко А. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Казаченко И. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Казаченко П. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Карпенко В. Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кузьменко Д. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Немцурова А. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Немцурова А. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко А. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко А. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко А. А.ча, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко А. А.ча, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко А. А.ча, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко А. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко А. А.ча, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко А. Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко А. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко В. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко Г. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко Г. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко Д. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко Д. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко Д. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко З. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко И. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко Л. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко М. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко Н. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко Р. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко Р. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко Р. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко Р. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко Р. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко С. Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко С. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко Т. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко Х. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Панченко С. Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Самойлова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Самойлову Л. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сенченко А. Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сенченко А. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сенченко М. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сенченко В. Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Цыбуленко Е. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Баксанский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Табухова А.А.