Решение по делу № 2-208/2018 от 23.11.2017

Дело № 2-208/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2018 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Донцовой М.А.,

при секретаре Шаровенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автогаражного кооператива «Степной» к Шишкину ФИО11 о демонтаже гаражного бокса,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что Автогаражный кооператив «Степной», расположенный по адресу: <адрес>, организован на основании распоряжения Железнодорожного Исполкома народных депутатов 14.02.1973г., в соответствии с решением Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону № от 23.03.1994г., Постановлением Главы Администрации г.Ростова-на-Дону № от 03.12.1997г., решением общего собрания членов кооператива и действующим законодательством без ограничения срока его действия.

13 января 2000 между Администрацией г.Ростова-на-Дону и АК «Степной» был заключен договор аренды земельного участка площадью 22.558 кв.м. с кадастровым номером № сроком до 16.01.2012г., продленный до 20.02.2017г.

В настоящее время АК «Степной», продолжая оказывать услуги членам кооператива, руководствуется дополнительным соглашением № к договору аренды земельного участка № от 02.05.2012г., подписанным арендодателем в лице ФИО5, зарегистрированным в Ростреестре под № от 28.04.2017г., так как сам указанный договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок, на тех же условиях, в связи с практическим использованием земельного участка после истечения срока договора 20.02.2017г., в соответствии с п.2 ст.621 ГК Российской Федерации, что подтверждается письмом ДИЗО за № от 13.09.2017г.

На территории АК «Степной» правомерно расположены 455 металлических гаражных боксов, которыми владеют члены автогаражного кооператива: является некоммерческим юридическим лицом, имеет Устав, утвержденный протоколом Общего Собрания членов кооператива от 05.10.2014г. АК «Степной» является потребительским кооперативом, не имеет целью получения прибыли, не имеет собственного дохода, а финансируется исключительно за счет взносов участников.

Права и обязанности членов автокоператива «Степной», органы управления автокооператива, порядок их избрания, объем полномочий, и прекращение полномочий регламентированы Уставом.

Согласно п.8 Устава, члены АК «Степной» несут ответственность за систематическое невыполнение обязанностей, предусмотренных Уставом кооператива.

Ответчик Шишкин ФИО12 является собственником гаражного бокса № «А» правомерно расположенного на земельном участке на территории АК «Степной».

На протяжении нескольких лет (с 2009г. по 31.08.2017г) задолженность ответчика по оплате обязательных платежей перед автокооперативом составляет - 89 704 рубля, в том числе: по членским взносам - 23 040 рублей, неустойка по оплате членских взносов - 21 444 рубля, по аренде за земельный участок - 21622 рубля, неустойка по оплате за земельный участок - 19 998 рублей; по решению Арбитражного суда и решению общего собрания членов кооператива от 10.07.2011г. аренда за земельный участок – 1800 рублей, неустойка -1800 рублей.

Мотивом исключения ответчика из членов кооператива является неисполнение обязанностей по оплате членских взносов, аренде за земельный участок. Процедура исключения из членов кооператива Шишкина С.В. была проведена в соответствии с п.8.1. (стр.11) Устава АК «Степной», решением Правления автокооператива, имеющим юридическую силу для принятия административных и правых мер к членам кооператива, не выполняющим определенные Уставом обязанности при участии исключаемых или их надлежащим уведомлением и подтверждается протоколом Правления от 20 августа 2017г. и почтовыми идентификаторами № от 01.08.2017г.; № от 14.09.2017г.

Исключенному из членов кооператива Шишкину С. В. предложено добровольно демонтировать свой гаражный бокс №<адрес>, правомерно расположенного на земельном участке <адрес> за территорию автокооператива за свой счет. Процедура демонтажа гаражных боксов в отношении исключенных членов кооператива, предусмотрена Уставом АК «Степной» от 05.10.2014г. п.8.3. (стр. 11 ), гаражный бокс, выполненный из металла, исключенного из членов кооператива. согласно решению Общего собрания или Правления п.8.1. подлежит демонтажу за свой счет в течении 10 дней с момента письменного уведомления.

Истец просит суд обязать собственника гаражного бокса №<адрес> Шишкина ФИО13, исключенного из членов кооператива, не чинить препятствий в пользовании земельным участком и демонтировать свой гаражный бокс за территорию АК «Степной» за свой счет.

В судебном заседании представители истца Гребенникова Т.Н., действующая по доверенности, председатель Правления АК «Степной» - Краевский Г.М., Паниотов В.Б., действующий по доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Также просили суд взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, по оплате госпошлины в размере 6000 рублей. а также почтовые расходы в размере 353 рубля 19 копеек.

Ответчик Шишкин С.В. в судебное заседание явился, иск не признал, в удовлетворении исковых требований просил отказать на том основании, что он производил оплату периодических платежей, однако председатель правления платежи от него не принимает.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей Шишкину А.П., Шишкину А.С., суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Автогаражный кооператив «Степной», расположенный по адресу: <адрес> № <адрес>, организован на основании распоряжения Железнодорожного Исполкома народных депутатов 14.02.1973г., в соответствии с решением Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону № от 23.03.1994г., Постановлением Главы Администрации г.Ростова-на-Дону № от 03.12.1997г., решением общего собрания членов кооператива и действующим законодательством без ограничения срока его действия.

13 января 2000 между Администрацией г.Ростова-на-Дону и АК «Степной» был заключен договор аренды земельного участка площадью 22.558 кв.м. с кадастровым номером № сроком до 16.01.2012г., продленный до 20.02.2017г.

В настоящее время АК «Степной», продолжая оказывать услуги членам кооператива, руководствуется дополнительным соглашением № к договору аренды земельного участка № от 02.05.2012г., подписанным арендодателем в лице ФИО5, зарегистрированным в Ростреестре под № от 28.04.2017г., так как сам указанный договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок, на тех же условиях, в связи с практическим использованием земельного участка после истечения срока договора 20.02.2017г., в соответствии с п.2 ст.621 ГК Российской Федерации, что подтверждается письмом ДИЗО за № от 13.09.2017г.

Шишкин С.В. являлся членом АК «Степной» и был исключен из членов кооператива на основании решения правления Автогаражного кооператива «Степной» от 20 августа 2017 г. за систематическую неуплату обязательных платежей: членских взносов, аренды за земельный участок. Кроме того, на собрании Правления 20.08.2017 было принято решение, которым Шишкину С.В. было предложено демонтировать гаражный бокс № «А», расположенный на территории автокооператива за территорию кооператива за свой счет. Решение Правления о демонтаже гаражного бокса ответчиком Шишкиным С.В. в добровольном порядке исполнено не было.

В силу ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, кооператив имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 8.1. Устава АК «Степной» член кооператива может быть исключен из кооператива на основании протоколов Общего собрания или Правления при условии двенадцатимесячной просрочки установленных Уставом или Общим собранием вступительных взносов, членских взносов, арендной платы за земельный участок и иных платежей.

Согласно п. 8.3. Устава, Гаражный бокс, выполненный из металла, исключенного члена кооператива, согласно решению Общего собрания или Правления по основаниям указанным в п. 8.1. подлежит демонтажу.

Металлический гаражный бокс № «А», находящийся в пользовании ответчика. Расположен по адресу: <адрес> на территории земельного участка, находящегося в аренде АК «Степной» на основании Договора аренды земельного участка № от 02.05.2012 г.

Указанный земельный участок был предоставлен кооперативу для использования в целях эксплуатации гаражей. Перемещение принадлежащего ответчику металлического гаража возможно без несоразмерного ущерба его назначению, данный гараж объектом недвижимости не является; право на гараж, как объект недвижимости за кем-либо не зарегистрировано.

Судом установлено, что ответчик был исключен из членов кооператива на основании решения Правления АК «Степной» от 20.08.2017. Указанное решение правления ответчиком в установленном законом порядке обжаловано не было, с требованием о восстановлении в членах АК «Степной» Шишкин С.В. не обращался. После исключения из числа членом кооператива Шишкин С.В. не приобрел в установленном порядке новых оснований к пользованию частью земельного участка, на котором расположен его металлический гараж. Также в материалы дела не представлено доказательств тому, что указанный земельный участок, на котором расположен гараж ответчика, ранее выделялся на каком-либо праве персонально Шишкину С.В. полномочным органом и не в связи с членством ответчика в АК «Степной», и что подобное право следует считать сохраняющим свое действие в настоящее время.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования кооператива законными и подлежащими удовлетворению.

Довод ответчика о том, что им производилась оплата членских взносов, однако председателем правления данные платежи не принимались, а потому требование о демонтаже гаражного бокса является незаконным, суд отклоняет, поскольку данное обстоятельство не имеет правового значения при разрешении настоящего спора при наличии ни кем не отмененного решения Правления АК «Степной» от 20.08.2017, которым ответчик исключен из членов кооператива.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так в соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении суммы, подлежащей взысканию в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг, при этом суд учитывает степень сложности гражданского дела, обоснованность заявленных требований, а также принимает во внимание объем и качество проведенной представителем истца по делу работы и количество судебных заседаний, в которых представитель истца принимал участие.

Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела, расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в размере 10 000 рублей.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Вместе с тем, не подлежит взысканию требование истца о взыскании почтовых расходов в размере 359 рублей 19 копеек, поскольку данные расходы не являются судебными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Автогаражного кооператива «Степной» к Шишкину ФИО14 о демонтаже гаражного бокса – удовлетворить частично.

Обязать Шишкина ФИО15 за счет демонтировать гаражный бокс №, расположенный на территории Автогаражного кооператива «Степной» за границы земельного участка, находящегося в пользовании Автогаражного кооператива «Степной».

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с Шишкина ФИО16 в пользу Автогаражного кооператива «Степной» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2018 года.