Решение от 19.02.2024 по делу № 2-819/2024 от 12.01.2024

Дело № 2-819/2024

УИД: 63RS0044-01-2024-000143-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Пименовой Е.В.,

при секретаре Емельяновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-819/2024 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Волкову Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Железнодорожный районный суд г. Самары с иском к Волкову С.В. о взыскании задолженности по договору аренды, в обоснование требований указав, что 28.10.2004 между ответчиком и Комитетом по управлению имуществом г. Самара был заключен договор аренды земельного участка №013921з площадью 10 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, около <адрес>.

2810.2004 г. между сторонами подписан акт приема-передачи, по которому земельный участок передан арендатору в пользование.

По условиям пункта 3.2 срок действия договора истекает 07.09.2005 г.

За ответчиком числится задолженность в размере 104 326 руб. 77 коп.: 20 167,92 руб. долг по арендной плате за период с 01.11.2004 г. по 31.10.2013 г., 84 158,85 руб. – пени за период с 10.11.2004 по 31.10.2013. Просит взыскать данную задолженность в судебном порядке.

В судебное заседание представитель истца, извещенной о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик Волков С.В. в удовлетворении заявленных требований просил отказать, в связи с истечением срока давности.

Выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, суд полагает в удовлетворении заявленных требований следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьёй 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными доказательствами 28.10.2004 между Комитетом по управлению имуществом г. Самары (арендодатель) и предпринимателем Волковым С.В. (арендатор) был заключен договор №013921з аренды земельного участка площадью 10 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, около <адрес> действия договора истекает ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.2.). Арендная плата подлежит оплате не позднее 10 числа текущего месяца (п. 4.4).

Заявлено истцом и признано ответчиком, что арендная плата за период с 01.11.2004 г. по 31.10.2013 не вносилась.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении к заявленным требованиям банка срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 24 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период 01.11.2004 г. по 31.10.2013. Поскольку срок внесения арендных платежей определен не позднее 10 числа текущего месяца, следовательно, 10 числа каждого месяца истец узнавал о нарушении своих прав и имел основанную на законе возможность реализовать право на получение этих сумм в судебном порядке в установленный законом срок, то есть по 10.11.2016 в отношении последнего платежа.

С указанным исковым заявлением в суд истец обратился только 29.12.2023, т.е. за пределами срока давности его предъявления, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 197-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.04.2024 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░/░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░