Решение от 21.03.2023 по делу № 02-2018/2023 от 16.01.2023

Дело № 2-2018/2023

УИД: 77RS0004-02-2023-000769-82

Решение 

именем Российской Федерации 

город Москва                                                                        21 марта 2023 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе судьи Кочневой А.Н. при секретаре Осиповой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2018/2023 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес к Речкаловой Елене Владимировне о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

                                                                   Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Речкаловой Е.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 1 404 742,55 рублей, пени, предусмотренной договором в размере 43 771,08  рублей.

В обоснование исковых требований указывает, что от имени Администрации Одинцовского Одинцовского адрес, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации адрес, именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и Речкалова Е.В.,с другой стороны, именуемая в дальнейшем Арендатор, в соответствии с Постановлением Правительства адрес от 20.09.2017 №772/34, на основании протокола о результатах аукциона №АЗ-ОД/20-2616 от 25.01.2021 заключили 03 марта 2021 года Договор аренды земельного участка №8196, площадью1625+/-14,11 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, уч.176а, для индивидуального жилищного строительства. При заключении договора аренды в соответствии с пунктами 3.1, 3.2 и 3.4 договора Речкалова Е.В. приняла на себя обязательство ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца вносить арендную плату за пользование земельным участком. Размер арендной платы был определен в Приложении №2 к договору аренды. Ответчик обязанность по оплате арендных платежей не исполняет, задолженность по арендной плате составила за период с 01.06.2021 г. по 28.06.2021 г. – 1 404 742,55 руб., в связи с просрочкой исполнения  обязательства образовалась задолженность по пени в размере  43 771,08 руб.

В судебное заседание представитель  истца не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований, указав, что часть долга оплачена, представила платежное поручение на сумму 750 000 руб.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Суд, выслушав ответчика, исследовав  письменные материалы  дела,  выслушав ответчика, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии  со ст. 609 ГК РФ арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом;  порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела и  установлено судом, что от имени Администрации Одинцовского Одинцовского адрес, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации адрес, именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и Речкалова Е.В.,с другой стороны, именуемая в дальнейшем Арендатор, в соответствии с Постановлением Правительства адрес от 20.09.2017 №772/34, на основании протокола о результатах аукциона №АЗ-ОД/20-2616 от 25.01.2021 заключили 03 марта 2021 года Договор аренды земельного участка №8196, площадью 1625+/-14,11 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, уч.176а, для индивидуального жилищного строительства.

Актом приема-передачи земельного участка истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование за плату земельный участок площадью 1625+/-14,11 кв.м, с кадастровым номером ... (приложение №3 к договору аренды №8196 от 03.03.2021 года).

При заключении договора аренды в соответствии с пунктами 3.1, 3.2 и 3.4 договора Речкалова Е.В. приняла на себя обязательство ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца вносить арендную плату за пользование земельным участком.

Согласно приложению №2 к договору аренды №8196 от 03.03.2021 года, годовая арендная плата за земельный участок составляет 18 060 975,65 руб. (1 505 081, 30 руб. в месяц).

Истец 10.12.2021 года в адрес ответчика направил претензию с требованиями погасить образовавшуюся задолженность сроком до 10 января 2022 года, которая ответчиком была проигнорирована.

Возражая против заявленных требований, ответчик представила платежное поручение № 40427519 от 06.03.2023 года на сумму 750 000 руб. в счет задолженности за арендную плату по договору №8196 от 03.03.2021, ввиду изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований и взыскании с ответчика задолженности в размере 742 966, 31  руб. (1 404 742,55 – 750 000).

Пунктом 5.3. договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Истцом представлен расчет пени, согласно которому начислена сумма в размере 43 771, 08 руб. за период с 01.06.2021 по 28.06.2021. Представленный истцом расчёт проверен судом и признан обоснованным, в связи с чем, суд удовлетворяет требования в данной части в полном объеме.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика с доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию государственная пошлина  в размере 11 067,37 руб., рассчитанной от удовлетворенной суммы иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░  ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2021  ░░ 28.06.2021 ░ ░░░░░░░ 742 966, 31 ░░░░░░,  ░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░ 43 771,08  ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 067,37 ░░░.

 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░   ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 28 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░