Решение от 07.11.2024 по делу № 2-1625/2024 от 20.08.2024

                                                                                               дело № 2-1625/2024

УИД: 67RS0001-01-2024-002590-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.11.2024                                            г. Смоленск

Заднепровский районный суд города Смоленска в составе:

председательствующего судьи Граф Я.Ю.,

при помощнике судьи Богданович К.А.,

с участием истца Савченкова А.С.,

представителя истца Р.О.С., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченкова Александра Сергеевича, Савченковой Татьяны Анатольевны к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс»), Филиалу «Западный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Территориальному отделу «Тверской» филиала «Западный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Территориальному отделению (жилищного обеспечения и управления жилищным фондом) г. Смоленск Территориального отдела «Тверской» филиала «Западный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,С.А.А., о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Савченков А.С., Савченкова Т.А. обратились в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указали, что в связи с прохождением Савченковым А.С. военной службы в Вооруженных силах Российской Федерации ему по договору социального найма № от 30.03.2010 Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Смоленская квартирно-эксплуатационная часть района» на состав семьи из 3 человек была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.         

С момента заключения вышеуказанного договора социального найма Савченков А.С. и члены его семьи постоянно проживают по адресу: <адрес>, не имея права пользования иным жилым помещением.

Данная квартира принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

В настоящее время истцы желают приватизировать жилое помещение, поэтому обратились к ответчикам. С.А.А. от права на приватизацию квартиры отказался.

Территориальный отдел (жилищного обеспечения и управления жилищным фондом) г. Смоленска Территориального отдела «Тверской» филиала «Западный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в ответе от 13.05.2024 сообщил, что передать указанное жилое помещение в собственность истцам не предоставляется возможным, поскольку отделение создано 02.07.2012 и не имеет никакого отношения к предоставлению им указанной квартиры, правопреемником квартирно-эксплуатационных учреждений Министерства обороны РФ не является.

На основании вышеизложенного Савченков А.С., Савченкова Т.А. просят признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 53,8 кв. м, кадастровый №, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Савченков А.С., его представитель Р.О.С. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. Дополнительно указали, что просят признать за истцами право общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации в равных долях, по 1/2 доли за каждым.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. Истец Савченкова Т.А. представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,С.А.А, также просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями главы 8 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст. 60 ЖК РФ). По условиям договора наниматель жилого помещения вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать его в поднаем, осуществлять его обмен, а также иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 1 и ч. 2 ст. 67 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно абз. 1 ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В абзаце 2 ст. 11 Закона о приватизации установлено дополнительное право однократной приватизации для несовершеннолетних после достижения ими совершеннолетия, а именно: несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

На основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №, является Российская Федерация - право собственности с 27.01.2010. У ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации данная квартира находится на праве оперативного управления с 26.09.2022.

30.03.2010 между Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Смоленская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ (наймодатель) и Савченковым Александром Сергеевичем (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно условиям которого наймодателем передана Савченкову Александру Сергеевичу и членам его семьи (Савченковой Татьяне Анатольевне - супруге, С.А.А. - сыну) в бессрочное владение и пользование квартира по адресу: <адрес>.

В жилом помещении по адресу: <адрес>, с 23.04.2010 по настоящее время зарегистрированы: Савченков Александр Сергеевич, Савченкова Татьяна Анатольевна, С.А.А..

С.А.А. предоставлено нотариальное согласие от 06.06.2024 на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Савченковым Александром Сергеевичем и Савченковой Татьяной Анатольевной.

Савченков Александр Сергеевич с 26.11.1980 по 04.06.1998 был зарегистрирован по адресу: <адрес>; с 28.07.1998 по 15.07.1999 - по адресу: <адрес>; с 01.10.1999 по 09.04.2010 - по адресу: <адрес>.

Савченкова Татьяна Анатольевна с 16.05.1976 по 15.07.1999 была зарегистрирована по адресу: <адрес>; с 01.10.1999 по 09.04.2010 - по адресу: <адрес>.

Администрация Тюшинкского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области в письме от 05.08.2022 сообщает, что Савченков Александр Сергеевич в приватизации жилья на территории Тюшинкского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области не участвовал, в собственности жилья не имеет.

В ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» сведения о приватизации жилых помещений по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>, отсутствуют.

По сведениям из ЕГРН Савченков Александр Сергеевич, Савченкова Татьяна Анатольевна прав на жилые помещения не имеют.

Управление по Заднепровскому району администрации г. Смоленска сообщило, что сведений о том, принимали ли истцы в приватизации, не имеется.

В адрес территориального отдела «Смоленский» Филиала «Западный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации истцами 03.05.2024 направлено заявление о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Территориальный отдел (жилищного обеспечения и управления жилищным фондом) г. Смоленска Территориального отдела «Тверской» филиала «Западный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в письме от 13.05.2024 сообщило, что передать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в собственность истцам не предоставляется возможным, поскольку отделение создано 02.07.2012 и не имеет никакого отношения к предоставлению им указанной квартиры, правопреемником квартирно-эксплуатационных учреждений Министерства обороны РФ не является.

06.06.2024 в адрес Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации истцами направлено заявление о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решением № от 09.07.2024 Савченкову А.С., Савченковой Т.А, С.А.А. отказано в передаче жилого помещения в порядке приватизации.

Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Исследованные доказательства подтверждают доводы истцов об отсутствии у них другого жилья, приобретенного в порядке приватизации. Об этом свидетельствует и факт предоставления им в 2010 году жилого помещения по договору социального найма, который ответчиками не оспаривался.

Установлено, что спорная квартира является государственной собственностью, его занимает семья Савченкова А.С. на условиях социального найма. Истцы ранее в приватизации жилья не участвовали.

При данных обстоятельствах суд удовлетворяет требования Савченкова А.С., Савченковой Т.А. и признает за ними право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 53,8 кв. м, кадастровый №, в порядке приватизации в равных долях, по 1/2 доли за каждым.

В силу ст. 6 указанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с подп. «а» п. 2 постановления Правительства РФ от 29.12.2008 № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций и его приватизации.

Исходя из преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Заявление Савченковых о приватизации квартиры ответчиками удовлетворено не было.

Вместе с тем несогласованность вопроса о порядке передачи в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации не может препятствовать реализации истцами гарантированного Законом права на однократную приватизацию занимаемого жилого помещения, требует судебной защиты.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,8 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ - 21.11.2024.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                    ░░░░ ░.░.