Решение по делу № 2-1412/2015 от 20.05.2015

Дело №2-1412/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 июня 2015 года Хостинский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Сидоров В.Л.,

при секретаре: Ягудиной С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Габдулхаева Р.З. к садовому товариществу "Восход-1", кадастровому инженеру Алексеевой С.А. о корректировке границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Габдулхаев Р.З. обратился в Хостинский районный суд города Сочи с иском к садовому товариществу "Восход-1", кадастровому инженеру Алексеевой С.А. о корректировке границ земельных участков, указывая в иске, что за период с 2010 г. по 2015 г. он приобрел в собственность несколько земельных участков в садовом товариществе "Восход-1" по договорам купли-продажи: земельный участок № кадастровый №; земельный участок № кадастровый №; земельный участок № кадастровый №; земельный участок № кадастровый №; земельный участок № кадастровый №; земельный участок № кадастровый №; земельный участок № кадастровый №; земельный участок № кадастровый №; земельный участок № кадастровый №; земельный участок № кадастровый №; земельный участок № кадастровый №: земельный участок № кадастровый № и два участка без номера: кадастровый № площадью 2592 кв. м.; кадастровый №, площадью 1816 кв. м., общая площадь земельных участков составила: 10099 кв. м. = 1,1 га. Для строительства 3-х жилых домов он хотел объединить эти участки в три земельных участка, примерной площадью по 35 соток каждый. Однако было установлено, что земельные участки расположены некорректно, между ними имеется межполосица, границы земельных участков неровные и требуется получения согласования с садовым товариществом, однако истец не смог получить в досудебном порядке данные согласования, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Исходя из схемы, выданной истицу кадастровым инженером, необходимо первоначально отмежевать отдельно каждый земельный участок, изменить их конфигурацию, то есть сделать корректировку границ, а выполнить эти работы кадастровый инженер не может, так как необходим для этого генеральный план садоводческого товарищества. Постановлением главы администрации г. Сочи за № 501 от 08.09.1992 г. садовому товариществу было выделено 4,2 га земли, список утвержден администрацией Хостинского района, площадь выделенной земли совпадает с площадью садовых участков, постановление № 501 от 08.09.1992 г.

Истец в иске просит суд обязать кадастрового инженера Алексееву С. А. изготовить межевой план по корректировке границ в части месторасположения и прохождения границ и площади его земельных участков:

№ кадастровый № – площадью 522 кв. м., указав площадь 768 кв. м.;№ кадастровый № – площадью 734 кв. м., указав площадь 1104 кв. м.;№ кадастровый № – площадью 630 кв. м., указав площадь 1005 кв. м.;№ кадастровый № - площадью 624 кв. м., указав площадь 889 кв. м.;№ кадастровый № - площадью 540 кв. м., указав площадь 703 кв. м.;№ кадастровый № - площадью 458 кв. м., указав площадь 673 кв. м.;№ кадастровый № - площадью 480 кв. м., указав площадь 734 кв. м.;№ кадастровый № – площадью 553 кв. м., указав площадь 792 кв. м; земельный участок кадастровый № – пл. 2592 кв. м., указав площадь 2970 кв. м.;земельный участок кадастровый № – пл. 1816 кв. м., указав площадь 2 121 кв. м.,

расположенные по адресу: г. Сочи, Хостинский район, с/т "Восход-1", находящиеся в собственности гражданина Габдулхаева Р.З., категория земель - земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, за счет земель садового товарищества, согласование границ со смежными землепользователями не требуется, обязать филиал ФГБУ "ФКП Росреестр" по Краснодарскому краю внести изменения в кадастровый учет в части местоположения и прохождения границ и площади, принадлежащих истцу земельных участков расположенных по адресу: г. Сочи, Хостинский район, с/т "Восход-1", находящихся в собственности гражданина Габдулхаева Р.З., категория земель - земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, согласование границ со смежными землепользователями не требуется, обязать Управление "Росреестр" по Краснодарскому краю гор. Сочи, Хостинский отдел внести изменение в площадь земельных участков истца, расположенных по адресу: г. Сочи, Хостинский район, с/т "Восход-1", находящихся в собственности гражданина Габдулхаева Р.З., категория земель - земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство.

Ответчики в суд по вызову повестками не явились, также не явились в суд представители третьих лиц, суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец Габдулхаев Р.З. является собственником земельных участков в садовом товариществе "Восход-1", которые были им приобретены в собственность по договорам купли-продажи: земельный участок № кадастровый №; земельный участок № кадастровый №; земельный участок № кадастровый №; земельный участок № кадастровый №; земельный участок № кадастровый №; земельный участок № кадастровый №; земельный участок № кадастровый №; земельный участок № кадастровый №; земельный участок № кадастровый №; земельный участок № кадастровый №; земельный участок № кадастровый №: земельный участок № кадастровый № и два участка без номера: кадастровый № площадью 2592 кв. м.; кадастровый № площадью 1816 кв. м., общая площадь земельных участков составила: 10099 кв. м. = 1,1 га.

Истцом было принято решение для строительства 3-х жилых домов об объединении этих участков в три земельных участка, примерной площадью по 35 соток каждый.

Однако было установлено, что земельные участки расположены некорректно, между ними имеется межполосица, границы земельных участков неровные и требуется получения согласования с садовым товариществом, однако истец не смог получить в досудебном порядке данные согласования, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Суд приходит к выводу о том, что исходя из схемы, выданной истицу кадастровым инженером, необходимо первоначально отмежевать отдельно каждый земельный участок, изменить их конфигурацию, то есть сделать корректировку границ.

Постановлением главы администрации г. Сочи за № 501 от 08.09.1992 г. садовому товариществу "Восход-1" было выделено 4,2 га земли, список утвержден администрацией Хостинского района, площадь выделенной земли совпадает с площадью садовых участков по постановлению № 501 от 08.09.1992 г.

Суд учитывает, что земельные участки истца входят в состав земель с/т "Восход-1",корректировкой границ его земельных участков не будут нарушены права членов с/т "Восход-1" и других лиц.

По указанным основаниям, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Габдулхаева Р.З. к садовому товариществу "Восход-1", кадастровому инженеру Алексеевой С.А. о корректировке границ земельных участков удовлетворить.

Обязать кадастрового инженера Алексееву С. А. изготовить межевой план по корректировке границ в части месторасположения и прохождения границ и площади земельных участков:

№ кадастровый № – площадью 522 кв. м., указав площадь 768 кв. м.;

№ кадастровый № – площадью 734 кв. м., указав площадь 1104 кв. м.;

№ кадастровый № – площадью 630 кв. м., указав площадь 1005 кв. м.;

№ кадастровый № - площадью 624 кв. м., указав площадь 889 кв. м.;

№ кадастровый № - площадью 540 кв. м., указав площадь 703 кв. м.;

№ кадастровый № - площадью 458 кв. м., указав площадь 673 кв. м.;

№ кадастровый № - площадью 480 кв. м., указав площадь 734 кв. м.;

№ кадастровый № – площадью 553 кв. м., указав площадь 792 кв. м;

земельный участок кадастровый № – пл. 2592 кв. м., указав площадь 2970 кв. м.;

земельный участок кадастровый № – пл. 1816 кв. м., указав площадь 2121 кв. м.,

расположенных по адресу: г. Сочи, Хостинский район, с/т "Восход-1", находящихся в собственности гражданина Габдулхаева Р.З., категория земель - земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, за счет земель садового товарищества, при этом согласование границ со смежными землепользователями не требуется.

Обязать филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю внести изменения в кадастровый учет в части местоположения и прохождения границ и площади следующих земельных участков:

№ кадастровый № – площадью 522 кв. м., указав площадь 768 кв. м.;

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№ кадастровый № – площадью 734 кв. м., указав площадь 1104 кв. м.;

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№ кадастровый № – площадью 630 кв. м., указав площадь 1005 кв. м.;

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№ кадастровый № - площадью 624 кв. м., указав площадь 889 кв. м.;

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№ кадастровый № - площадью 540 кв. м., указав площадь 703 кв. м.;

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№ кадастровый № - площадью 458 кв. м., указав площадь 673 кв. м.;

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№ кадастровый № - площадью 480 кв. м., указав площадь 734 кв. м.;

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№ кадастровый № – площадью 553 кв. м., указав площадь 792 кв. м;

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

земельный участок кадастровый № – пл. 2592 кв. м., указав площадь 2970 кв. м.;

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

земельный участок кадастровый № – пл. 1816 кв. м., указав площадь 2121 кв. м.,

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

расположенных по адресу: г. Сочи, Хостинский район, с/т "Восход-1", находящихся в собственности гражданина Габдулхаева Р.З., категория земель - земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, при этом согласование границ со смежными землепользователями не требуется.

Обязать Управление "Росреестр" по Краснодарскому краю гор. Сочи, Хостинский отдел внести изменения в площадь земельных участков:

№ кадастровый № – площадью 522 кв. м., указав площадь 768 кв. м.;