Решение по делу № 2-1757/2012 от 16.02.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2012 г. Никулинский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Казанцевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1757\12 по иску Власенко Татьяны Сергеевны к ООО «ФерроЖилСтрой» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании Инвестиционного контракта № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Правительством Москвы, ФСБ, ЗАО «Галс ФИО3», Инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «Галс ФИО3», ЗАО «ФИО3-ФИО3» и ООО «ФерроЖилСтрой» ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФерроЖилСтрой» и ФИО2, был заключен Предварительный договор купли-продажи №М/м-113к-49П, согласно которому стороны намеревались в будущем заключить договор купли-продажи отдельной двухкомнатной квартиры общей проектной площадью 70,5 кв.м., расположенной на 10 этаже, в секции 3 жилого дома. ФИО2 оплатила стоимость квартиры в размере №), что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашением №М/м-113к-49С об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой №. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФерроЖилСтрой» и истцом было подписано Дополнительное соглашение к Предварительному договору, согласно которому стороны уточнили площадь квартиры (площадь квартиры уменьшилась на 0,8 кв.м. и составила 66,10 кв.м). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФерроЖилСтрой» и ФИО2 был подписан Акт приема-передачи квартиры в пользование по Предварительному договору купли-продажи №М/м-113к-49П, согласно которому ФИО2 приняла двухкомнатную <адрес> общей площадью 66, 7 кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 было подписано Соглашение о замене стороны в Предварительном договоре купли-продажи №М/м-113к-49П, согласно которому истица получила все права и обязанности относительно купли-продажи в будущем отдельной двухкомнатной <адрес> общей площадью 66, 7 кв.м. по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, <адрес>. Истица оплатила ФИО2 денежную сумму в размере 9 256 650 (девять миллионов двести пятьдесят шесть тысяч шестьсот пятьдесят рублей 00 копеек), что подтверждается распиской. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФерроЖилСтрой», ФИО2 и ФИО1 был подписан Акт приема-передачи квартиры в пользование по Предварительному договору купли-продажи №М/м-113к-49П, согласно которому ФИО2 приняла двухкомнатную <адрес> общей площадью 66, 7 кв.м. по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, <адрес>.

    Представитель истца в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ФерроЖилСтрой» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица ЗАО «Галс-ФИО3» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица ЗАО «ФИО3-ФИО3» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Федеральная служба безопасности в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица- ГУФРС по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица- Правительство <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О проектировании и строительстве жилых домов по адресу: <адрес>Западный административный округ)» ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Москвы, Федеральной службой безопасности и Инвестором ЗАО «Гале-ФИО3» был заключен Инвестиционный контракт. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Гале-ФИО3» и Ответчиком ООО «ФерроЖилСтрой» был заключен Инвестиционный договор №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФерроЖилСтрой» и ФИО2 заключен Предварительный договор купли-продажи №М/м-113к-49П, согласно которому стороны намеревались в будущем заключить договор купли-продажи отдельной двухкомнатной квартиры общей проектной площадью 70,5 кв.м., расположенной на <адрес>

ФИО2 оплатила стоимость квартиры в размере № что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашением №М/м-113к-49С об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ,а также справкой №.

Таким образом, осуществив данный платеж, ФИО2 полностью исполнила свои обязательства по Предварительному договору купли-продажи №М/м-113к-49П.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФерроЖилСтрой» и ФИО2 было подписано Дополнительное соглашение к Предварительному договору, согласно которому стороны уточнили площадь квартиры (площадь квартиры уменьшилась на 0,8 кв.м. и составила 66,10 кв.м).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФерроЖилСтрой» и ФИО2 был подписан Акт приема-передачи квартиры в пользование по Предварительному договору купли-продажи №М/м-113к-49П, согласно которому ФИО2 приняла двухкомнатную <адрес> общей площадью 66, 7 кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 было подписано Соглашение о замене стороны в Предварительном договоре купли-продажи №М/м-113к-49П, согласно которому истица получила все права и обязанности относительно купли-продажи в будущем отдельной двухкомнатной <адрес> общей площадью 66, 7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истица оплатила ФИО2 денежную сумму в размере <адрес>), что подтверждается распиской.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФерроЖилСтрой», ФИО2 и ФИО1 был подписан Акт приема-передачи квартиры в пользование по Предварительному договору купли-продажи №М/м-113к-49П, согласно которому ФИО2 приняла двухкомнатную <адрес> общей площадью 66, 7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно данным ТБТИ Западное-2 спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную <адрес> общей площадью 66, 1 кв.м., ФИО3 площадью 34, 4 кв.м., расположенную на 10 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

    Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав и обременений отсутствуют.

ФИО3 дом окончен строительством и введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе, согласно ст. 314 ГК РФ, в установленные договором сроки.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Кроме того, суд принимает во внимание и тот факт, что истец при заключении Предварительного договора имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, подпадает под действие п.3ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает Истцу дополнительную правовую защиту.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральный законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218, 309, 314 ГК РФ суд

                                                                   РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 66, 1 ░░.░., ░░░3 ░░░░░░░░ 34, 4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░..

░░░░░: