Решение от 17.12.2018 по делу № 2-1896/2018 от 01.10.2018

Дело № 2-1896/2018

                                                РЕШЕНИЕ

                             Именем Российской Федерации

17 декабря 2018 года

Судья Ингодинского районного суда г.Читы Порошина Е.В.

При секретаре Куйдиной Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой В. П. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку

                                              УСТАНОВИЛ

        Истица обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что они с мужем КВЛ, умершим 23.05.2013г., построили в 1968 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок был предоставлен отцу мужа КВЛ от железной дороги, документов не сохранилось. Дом строили своими силами и за свой счет. Жилой дом является самовольной постройкой.Данный жилой дом соответствует всем градостроительным нормам, имеются все положительные заключения контролирующих органов, не нарушаются права соседей сохранением постройки, строение возведено в зоне сложившейся застройки. Просила признать за нею право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 23,4 кв. м. кадастровый №.

В судебное заседание истица Кондратьева В.П., надлежаще извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, не явилась.

Представитель истца Киселева М.К., извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента государственного имущества и Земельных отношений Забайкальского края, надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном в предыдущее судебное заседание отзыве указал на наличие неточностей в экспертном заключении ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальско крае» адреса жилого дома, отсутствие заключения Комитета градостроительной политики администрации г.Читы, указал, что земельный участок не сформирован, что препятствует его идентификации и удовлетворению иска.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее постройку, не приобретает на нее право собственности.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, о признании права на который истец заявляет требования, является самовольной постройкой, возведен без соответствующих разрешений родителями истицы.

Данному домовладению присвоен адрес под отдельным порядковым номером на улице в г.Чите, что может свидетельствовать о легализации строения и введении его в гражданский оборот.

В соответствии с выпиской из адресного реестра зданий и сооружений г.Читы от 07.06.2018 г. № 2654, бывший адрес объекта <адрес> а., <адрес> а, новый адрес: <адрес>.

Как следует из материалов дела, год постройки дома (литера А)1968 г.

На протяжении всего времени истица владела жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным. Требований о сносе дома 50 лет никем не заявлялось.

Сохранение спорной постройки правил застройки, установленных в муниципальном образовании, не нарушает. По информации Комитета градостроительной политики Администрации городского округа «Город Чита» от 23.10.2018г., жилой дом расположен в зоне железнодорожного транспорта (И3) Однако в связи с тем, что строительство жилого дома осуществлено до разработки Правил землепользования, их требования не могут быть применены вданному объекту строительства.

Указанная постройка, расположенная по адресу: <адрес>, пригодна для проживания, соответствует, согласно заключений ООО Строительная информационная компания «Рикс», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае», ГБУ «Забайкальский краевой экологический центр»», ООО «Эксперт Центр», архитектурным, градостроительным, экологическим требованиям, СанПина и противопожарной безопасности.

Суду представлено заключение кадастрового инженера, что позволяет установить местоположение участка и идентифицировать его.

Доказательств того, что спорная постройка нарушает права и интересы третьих лиц, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,4 ░░. ░. ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░.

░░░░░                                                        ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░ 2018░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░№2-1896/2018