Решение от 08.05.2019 по делу № 2-3927/2019 от 04.03.2019

Дело № 2-3927/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Поповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 8 мая 2019 года гражданское дело по иску ООО «...» к Акульчик Т.А. о взыскании ущерба, причиненного заливом помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «...» обратилось в суд с иском к Акульчик Т.А. о взыскании ущерба, причиненного заливом нежилого помещения по адресу: ..., номер на поэтажном плане А-IV общей площадью ... в сумме 68204 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «...» является собственником нежилого помещения по адресу: ..., номер на поэтажном плане А-IV общей площадью ....; ** ** ** из помещения, принадлежащего Акульчик Т.А. на праве собственности, произошло заливание горячей водой помещения истца, в результате чего помещению были причинены повреждения, размер устранения которых составил 68204 руб.

В судебном заседании представитель ООО «...», выступающий также в качестве представителя третьего лица Загребиной О.В., исковые требования поддержал, указав, что факт залива, вина ответчика, факт и размер ущерба нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по ранее рассмотренному гражданскому делу.

Представитель Акульчик Т.А. в судебном заседании против иска возражал, указав, что истцом не доказан факт несения им убытков по восстановлению жилого помещения. При этом факт залива помещения по адресу: ..., номер на поэтажном плане А-IV общей площадью .... по вине ответчика, факт и размер ущерба, причиненного помещению, стороной ответчика не оспаривался.

Третьи лица Загребина О.В., ТСЖ «...», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «...» является собственником нежилого помещения общей площадью ... расположенного на 1 этаже на поэтажном плане А-IV, по адресу: ...

Указанное нежилое помещение по договору аренды недвижимого имущества от ** ** ** находилось в аренде у ИП Загребиной О.В., срок действия договора с ** ** ** по ** ** **.

Управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляет ТСЖ «...», которым ** ** ** с ООО «...» заключен договор подряда №...

Ответчик Акульчик (Бурдастых) Т.А. является собственником нежилого помещения площадью ...., этаж 2 на поэтажном плане, кадастровый №... по адресу: ..., пом. XXIII.

В соответствии с актом ООО «...», оформленном с участием слесарей и представителя ТСЖ «...» от ** ** **, сообщение о заливе поступило ** ** **. Был произведен осмотр офисов №..., около которых стояла вода, течь в помещении не обнаружена. Причина залива - течь системы отопления в помещении №.... Помещение закрыто, окно в помещении приоткрыто, информация о собственнике отсутствует. В ходе проверки магазина «...» установлено:

в торговом зале (помещение №... по паспорту БТИ» пришли в негодность 79 плиток (0,6х0,6 м) подвесного потолка «...», на подвесных потолках из гипсокартона наблюдается намокание в местах стыковки (1,5+2,0) х 0,1, под подвесным потолком течь со стыков плит перекрытия, на полах стоит вода высотой около 8 см.

в помещении №... по паспорту БТИ на подвесном потолке из гипсокартона мокрое пятно 0,5х0,3 м;

в помещении №... по паспорту БТИ около запасного выхода пришли в непригодность плитки перекрытия типа «...» по всей площади помещения - ... деформировались направляющие подвесного потолка;

в помещении №... по паспорту БТИ (запасной выход) пришли в непригодность 44 плитки (0,6х0,6) подвесного потолка типа «...».

Из акта ООО «...» от ** ** ** следует, что ** ** ** для выявления точной причины залива нежилых помещений, расположенных на первом и цокольном этажах ..., произошедшего ** ** **, произведено обследование помещений №..., расположенного на втором этаже. Установлено, что в помещении №... на радиаторе установлен регулировочный кран, который на момент осмотра был перекрыт, окно над радиатором приоткрыто, что послужило замерзанию радиатора, т.к. температура наружного воздуха в период ** ** ** была ниже 15 С, а с ** ** ** в связи с потеплением до минус 1 С произошло размерзание чугунного радиатора и образование трещин (протечки), что послужило причиной залива нижерасположенных помещений.

Сыктывкарским городским судом ** ** ** рассмотрено дело №... по иску Загребиной О.В. к Акульчик Т.А. о возмещении ущерба, причиненного в результате залива ** ** ** нежилого помещения общей площадью ... расположенного на 1 этаже на поэтажном плане А-IV по адресу: ...

Вступившим в законную силу решением суда от ** ** ** взыскано с Акульчик Т.А. в пользу Загребиной О.В. в возмещение ущерба, причиненного заливом ** ** **, 75759 руб., 37030 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3455,78 руб.

Ущерб, возникший в результате повреждений, причиненных заливом самому нежилому помещению общей площадью 128 кв.м. на 1 этаже на поэтажном плане А-IV по адресу: ... не являлся предметом судебного разбирательства по делу №...: судом были рассмотрены только вопросы о возмещении ущерба, причиненного повреждением товара и оборудования, принадлежащих Загребиной О.В.

При рассмотрении указанного дела суд установил, что причиной залива ** ** ** помещений, принадлежащих ООО «...», является разгерметизация системы отопления (разрыв радиатора отопления в момент оттаивания) в помещении №..., принадлежащем Акульчик Т.А. и виновные действия собственника нежилого помещения, оставившего открытым окно. При этом виновных действий иных лиц, ненадлежащего оказания услуг ТСЖ «...» не установлено.

В рамках гражданского дела №... была проведена судебная экспертиза, производство которой было поручено ООО «...».

Из заключения ООО «...» от ** ** ** №... следует, что при осмотре помещения площадью ... было выявлено следующее. В помещении торгового зала (номер помещения по техпаспорту 1, площадь ....) на площади 52% от общей площади подвесного потолка типа «...» была произведена замена плитки из гипсокартона размером 600*600 мм без замены металлического каркаса подвесного потолка. (87,6*0,52=45,55 кв.м.). В помещении №... коридор (площадь ...м.) произведена смена всех плит подвесного потолка.

На стене возле помещения №... присутствуют следы подтеков грязно-желтого цвета. Окрашивание стен для устранения следов залива не выполнено.

Помещение №... (... произведена смена всех плит подвесного потолка. Имеются следы подтеков грязно-желтого цвета на стене сверху на обоях, отслаивание обоев. Смена обоев на стенах для устранения следов залива не произведена, возмещение убытков экспертом рассчитано по факту произведенных работ.

При расчете стоимости устранения последствий залива в помещении площадью ... экспертом приняты работы по смене плитки в подвесном потолке типа «Амстронг» на площади 70,65 кв.м., стоимость которых согласно представленной смете составила 68204 руб.

Обстоятельства, установленные судом при рассмотрении гражданского дела №..., в силу ст. 61 ГПК Российской Федерации являются обязательными для суда при рассмотрении настоящего спора и не подлежат повторному установлению и доказыванию.

Объем, характер ущерба и стоимость его устранения, сторонами, а также третьими лицами, в ходе производства по настоящему делу не оспаривались.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо право, которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

С учетом названных правовых норм ответственность за причинение ущерба нежилому помещению по адресу: ..., номер на поэтажном плане А-IV общей площадью ... принадлежащему на праве собственности ООО «Левис», должна быть возложена на собственника вышерасположенного помещения Акульчик Т.А., вина которой в заливе помещения истца установлена вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному делу, и не оспаривалась стороной ответчика.

На основании изложенного с Акульчик Т.А. взыскивается судом в пользу собственника помещения ООО «...» ущерб, причиненный заливом, в сумме 68204 руб.

Возражения стороны ответчика о том, что истцом не доказан факт восстановления помещения силами и средствами ООО «...», судом отклоняются, поскольку ущерб причинен помещению, принадлежащему истцу на праве собственности, при этом факт восстановления помещения иными лицами в ходе производства по делу не нашел своего подтверждения.

Загребина О.В., которая при производстве по делу №... заявляла о восстановлении помещения ее средствами, в данном судебном разбирательстве таких заявлений не делала. Доказательств, опровергающих требования иска, Загребина О.В. как в ранее рассмотренных делах с участием сторон, так и в данном судебном разбирательстве не представляла, ее представитель исковые требования ООО «...» поддержал.

Более того, даже в случае, если восстановление помещения было произведено третьими лицами, указанное обстоятельство никак не влияет на обязанность ответчика как виновника залива, возместить собственнику поврежденного помещения ООО «...» убытки, причиненные повреждением его имущества. Взаимоотношения ООО «...» с третьими лицами не являются предметом настоящего спора, при этом в случае возникновения на стороне истца неосновательного обогащения заинтересованные лица не лишены права заявить к ООО «...» соответствующие требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «...» ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░-IV ░░░░░ ░░░░░░░░ ...., ░ ░░░░░ 68204 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.05.2019.