Решение по делу № 2-151/2015 от 10.03.2015

Дело № 2-151/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

19 июня 2015 года                   г. Кемь, РК

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Глазычева И.В.,

при секретаре Харламовой Ю.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» к Юдину Д.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, с обращением взыскания на предмет ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сбербанк России», в лице Карельского отделения № 8628, обратился в суд с иском к Юдину Д.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору № от 11.09.2010г. в размере <данные изъяты>., с обращением взыскания на предмет ипотеки – квартиру <адрес>, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в <данные изъяты>., по тем основаниям, что ответчиком обязательства по кредитному договору не исполняются.

    Представитель истца ОАО «Сбербанк России» по доверенности - Тимофеева С.А. ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, требования банка поддерживает в полном объеме; согласно отзыва, возражают против удовлетворения встречных требований о признании незаконным (ничтожным) п. 3.12 кредитного договора, заявляют о пропуске истцом по встречному иску срока исковой давности.

Ответчик – Юдин Д.А. в суде исковые требования ОАО «Сбербанк России» признал в полном объеме, предоставил в суд заявление о признании исковых требований. Согласен с начальной продажной ценой, указанной Банком в иске в размере <данные изъяты>. Также предоставил заявление об отказе от исковых требований по встречному иску о признании незаконным (ничтожным) п. 3.12 кредитного договора.

Заслушав ответчика, изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования ОАО «Сбербанк России».

Установлено, что 11.05.2010г. между ОАО «Сбербанк России» и Юдиным Д.А. заключен кредитный договор № о предоставлении кредита «Жилищный кредит» на приобретение квартиры <адрес> в сумме <данные изъяты>. на срок 360 мес. под 14,75%, что подтверждается платежным поручением № от 27.05.2010г. В качестве обеспечения исполнения обязательства заемщик обязался предоставить кредитору в залог (ипотеку) приобретенный объект недвижимости – квартиру по указанному адресу. Ипотека в силу закона зарегистрирована в Управлении Росреестра по РК 24.05.2010г. за №. Заемщику 08.08.2014г. направлено требование о досрочном возврате всей суммы задолженности, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору; кредитная задолженность погашена не была. Согласно заключения эксперта № об оценке рыночной стоимости квартиры <адрес>, рыночная стоимость квартиры составляет <данные изъяты>. Экспертиза проведена по ходатайству Юдина Д.А., который не поддержал данную сумму оценки и согласился с предложением Банка, изложенным в иске.В соответствии с п.п. 4.1, 4.2 Кредитного договора заемщик обязался погашать основной долг ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей и проценты за пользование кредитом, ежемесячно, одновременно с погашением кредита. Пункт 5.3.4 договора предусматривает, что кредитор вправе потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и процентов, неустойки, в случае ненадлежащего исполнения обязательств.

При таких обстоятельствах, на основании ст.ст. 309, 363, 450, 810, 811, 819 ГК РФ, ст.ст. 50, 54, 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. № 102-ФЗ, суд удовлетворяет исковые требования ОАО «Сбербанк России», в лице Карельского отделения № 8628 ОАО «Сбербанк России», и расторгает кредитный договор № от 11.09.2010г., заключенный между ОАО «Сбербанк России», в лице Карельского отделения № 8628 ОАО «Сбербанк России» и Юдиным Д.А.; взыскивает в пользу ОАО «Сбербанк России», в лице Карельского отделения № 8628 ОАО «Сбербанк России», с Юдина Д.А. задолженность по кредитному договору № от 11.09.2010г. в сумме <данные изъяты>., обратив взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную <адрес>, принадлежащую Юдину Д.А., путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену для реализации заложенного имущества в размере <данные изъяты>., в связи с наличием соглашения залогодателя и залогодержателя, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде.

    В связи с удовлетворением исковых требований ОАО «Сбербанк России», на основании ст.ст. 88, 98, 102 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 11.09.2010г., заключенный между ОАО «Сбербанк России», в лице Карельского отделения № 8628 ОАО «Сбербанк России» и Юдиным Д.А..    

Взыскать в пользу ОАО «Сбербанк России», в лице Карельского отделения № 8628 ОАО «Сбербанк России», с Юдина Д.А.: задолженность по кредитному договору № от 11.09.2010г. в сумме <данные изъяты>.; в возмещение расходов по оплате госпошлины <данные изъяты>.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную <адрес>, принадлежащую Юдину Д.А., путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену для реализации заложенного имущества в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: И.В. Глазычев

Решение в окончательной форме вынесено 22 июня 2015 года.