Решение по делу № 2-1748/2018 от 06.09.2018

Дело № 2-1748/2018

УИД 33RS0014-01-2018-002171-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2018 года                             город Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего Беловой Л.А.,

при секретаре Желтовой Э.В.,

с участием представителя истцов Козлова Р.С. и Козловой Л.Н. - Болтаева З.Ш.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Р.С. и Козловой Л.Н. к администрации округа Муром о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Козлов Р.С. и Козлова Л.Н. обратились в суд с иском к администрации округа Муром и просят сохранить квартиру .... в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом от 17 апреля 2018 года.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что Козлов Р.С. и Козлова Л.Н. являются собственниками жилого помещения по указанному адресу на правах .... Указанный объект недвижимости имеет ....

В целях благоустройства жилого помещения и повышения уровня жизни с согласия .... истцы самовольно, без получения разрешительной документации произвели перепланировку в квартире (.... однако площадь квартиры не изменилась. Перепланировка выполнена без нарушений несущих и ограждающих конструкций и сетей инженерного обеспечения жилого дома, и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Истцы Козлов Р.С. и Козлова Л.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов Козлова Р.С. и Козловой Л.Н. - Болтаев З.Ш., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации округа Муром - Сакланова О.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом. Согласно письменному отзыву полагает, что произведенная перепланировка выполнена без нарушений несущих и ограждающих конструкций, отвечает требованиям эксплуатации в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Разрешение спора оставила на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Банк ВТБ (ПАО), в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, отзыва на иск не представил.

Суд, заслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В силу п. 1.7.2 названных Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В п. 1.7.3 Правил также предусмотрено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Установлено, что истцы Козлов Р.С. и Козлова Л.Н. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ....

В целях повышения благоустройства и комфортности проживания истцами без получения соответствующих разрешительных документов произведена перепланировка, которая заключалась в ....

Согласно выводам технического заключения .... выполнена без нарушений несущих и ограждающих конструкций дома и сетей инженерного обеспечения жилого дома. Технические решения, принятые при перепланировке, отвечают требованиям нормальной эксплуатации в соответствии с действующими строительными нормами и СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», а также СанПиН 2.1.23.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», (система отопления квартиры обеспечивает в помещениях квартиры в течении отопительного периода температуры внутреннего воздуха в допустимых пределах, установленных ГОСТ 30494; естественное освещение обеспечено в жилых комнатах и кухне; снабжение квартиры питьевой водой предусмотрено от централизованной сети водоснабжения города; сточные воды поступают в городскую сеть канализации). Произведенная перепланировка не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушают прав третьих лиц.

Вышеуказанная перепланировка является самовольной на основании ч.6 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд считает, что истцами представлены достаточные доказательства, подтверждающие, что перепланировка квартиры, собственниками которой они являются, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Козлова Р.С. и Козловой Л.Н. удовлетворить.

Сохранить квартиру .... в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом от 17 апреля 2018 года ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Владимирский филиал Муромское отделение.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий     Л.А. Белова