Решение по делу № 2-12965/2015 от 07.12.2015

Дело № 2- 12965/15

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2015 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Чистовской М.А.

с участием истца Каширской Е.Г., представителя истца по ордеру Аксеновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каширской Е. Г. к ЗАО «Строительная компания «Волго-строй-инвест» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

Установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ЗАО «Строительная компания «Волго-строй-инвест» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, мотивировав тем, что между истцом Каширской Е.Г. и ответчиком ЗАО «Строительная компания «Волго-строй-инвест» заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого ... от ДД.ММ.ГГГГ. Объектом договора является ... общей площадью 90,7 кв.м., на 9 этаже, в блоке №... ... в г. Волгограде. Срок передачи дома в эксплуатацию - 1 квартал 2014 г. (п. 1.4 договора). В соответствии с договором истец оплатила ответчику ... руб. (п. 3.1 договора) и дополнительно ... руб. в связи с изменившейся площадью квартиры. Застройщик обязан передать истцу квартиру в течение 4 месяцев после разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п. 4.3 договора). Указанный срок истек ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение договора многоквартирный дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. В связи с наличием у истца претензий к качеству построенного объекта акт приема- передачи квартиры был направлен ответчиком в адрес истца ДД.ММ.ГГГГ. В связи с нарушением срока передачи ответчиком квартиры истец рассчитал неустойку по ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ за 80 дней от суммы ... коп.

Истец просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере ... коп., компенсацию морального вреда ... руб., штраф по ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 50% от взысканной суммы.

В судебном заседании истец Каширская Е.Г. исковые требования поддержала.

Представитель истца по ордеру Аксенова Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. Просила суд удовлетворить иск.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил отложить судебное заседание в связи с занятостью представителя.

С учетом мнения истца суд полагает отказать ответчику в отложении судебного заседания, поскольку отсутствует уважительная причина его неявки.

Выслушав истца с представителем, изучив материалы дела, суд полагает частично удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что между истцом Каширской Е.Г. и ответчиком ЗАО «Строительная компания «Волго-строй-инвест» заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого ... от ДД.ММ.ГГГГ. Объектом договора является ... общей площадью 90,7 кв.м., на 9 этаже, в блоке №... ... в г. Волгограде. Срок передачи дома в эксплуатацию - 1 квартал 2014 г. (п. 1.4 договора). В соответствии с договором истец оплатила ответчику ... руб. (п. 3.1 договора) и дополнительно ... руб., что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Застройщик обязан передать истцу квартиру в течение 4 месяцев после разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п. 4.3 договора). Указанный срок истек ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснил истец, в нарушение договора многоквартирный дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с наличием у истца претензий к качеству построенного объекта акт приема- передачи квартиры был направлен ответчиком в адрес истца ДД.ММ.ГГГГ, подписан истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является собственником ... в г. Волгограде с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 34 –АБ №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214 -ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) объекта недвижимости.

В соответствии с п.2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

На расчету истца неустойка по ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ за 80 дней от суммы ... руб. составила ...

...

Суд полагает, что расчет истца верный, исковые требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ №... моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом характера причиненных истцу нравственных страданий, с учетом, что истец не мог вселиться в оплаченное им жилье, а так же исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет компенсации причиненного морального вреда в размере – ... в пользу истца, в остальной части в удовлетворении требований о компенсации морального вреда, суд полагает отказать, т.к. требования истца завышены.

В. п. 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была вручена ответчику претензия об уплате неустойки.

Поскольку ответчиком было нарушено обязательство, а именно срок передачи объекта долевого строительства, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере ...., что составляет 50 % от присужденной суммы.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, суд полагает ее взыскать с ответчика в размере ...

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каширской Е. Г. к ЗАО «Строительная компания «Волго-строй-инвест» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «Строительная компания «Волго-строй-инвест» в пользу Каширской Е. Г. неустойку в размере ...., компенсацию морального вреда ... руб., штраф в размере ...

В остальной части исковых требований Каширской Е. Г. к ЗАО «Строительная компания «Волго-строй-инвест» о компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с ЗАО «Строительная компания «Волго-строй-инвест» в пользу муниципального бюджета г. Волгограда государственную пошлину в размере ...

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца.

...

... О.Б. Новикова