Решение по делу № 2-8515/2018 ~ М-8320/2018 от 21.09.2018

Дело № 2-8515/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Никоновой Е.С.,

с участием истицы Каменевой Н.Г.,

представителя истца Вяткиной М.А.,

представителя ответчика Ореховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменевой Н.Г. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Каменева Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж по адресу: ...

В обоснование иска указано не то, что отец истицы – ... Н.Г. – принимал участие в строительстве гаража, вкладывал в него свои личные средства. К моменту его смерти в ** ** ** право собственности на гараж оформлено в установленном порядке не было. Истица полагает, что право на спорный гараж перешло к ней в порядке наследования после смерти отца. Также указано на наличие оснований для признания права собственности на гараж в силу приобретательной давности с присоединением к времени владении истицы (с ** ** **) времени владения гаражом со стороны ее отца.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Каменев И.Г.

В судебном заседании Каменева Н.Г., ее представитель на иске настаивали.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» оставила разрешение спора на усмотрение суда в случае, если истцом будет доказан факт открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным имуществом более 15 лет.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что решением исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от 24.01.1985 № 14§18 зарегистрирован вновь созданный ГСК № ... «... утвержден его Устав, принятый 11.01.1985 на общем собрании кооператива. Также было принято решение об отводе земельного участка площадью ... га ГСК № ... «...» и разрешении ему проектирования и строительства индивидуальных гаражей на ... автомобилей по ул. ....

Решением исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от 26.02.1987 № 2/58§34 ГСК № ... «...» предоставлен дополнительный земельный участок площадью 0,1 га для строительства индивидуальных гаражей по ул. ....

14.07.1998 органами БТИ была проведена первичная техническая инвентаризация гаражного комплекса ГСК № ... «...».

Указанный гаражный комплекс состоит из двух зданий с гаражными боксами, имеет адреса № ....

В ** ** ** ... Г.Е. был внесен в пользу ГСК № ... «...» целевой взнос в размере ...

** ** ** ... Г.Е. был внесен в пользу ГСК № ... «...» членский взнос за ** ** ** в размере ...

На имя ... Г.Е. была выдана членская книжка ГСК № ... «...», в которой впоследствии вместо ... Г.Е. владельцем членской книжки был указан сын – ... Г.Е. – ... И.Г.

При этом членская книжка не имеет указаний на каких-либо сведения, позволяющие идентифицировать гараж, в связи с владением которым выдавалась данная книжка.

... Г.Е. умер ** ** ** в г. Сыктывкаре.

В установленном порядке право собственности за ... Г.Е. не регистрировалось.

Каменева Н.Г. является дочерью ... Г.Е.

После смерти ... Г.Е. с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга – ... В.Я.

Каменева Н.Г. и ее брат – ... И.Г. – отказались от наследства в пользу ... В.Я.

... В.Я. умерла ** ** ** в г. Сыктывкаре.

После ее смерти наследство в установленном порядке принято ее детьми – Каменевой Н.Г. и ... И.Г.

Согласно п. 2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичные положения содержатся в п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (действующей с 01.01.1995).

Согласно положениям ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона (до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. При этом государственная регистрация возникшего до введения в действие указанного Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие данного Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие указанного Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Строительство спорного гаража было завершено до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, когда к регистрации недвижимого имущества применялся утвержденная приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83 Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, согласно которой все строения подлежали регистрации в бюро технической инвентаризации.

Право ... Г.Е на спорный гараж в органах БТИ зарегистрировано не было.

К настоящему времени в ЕГРЮЛ сведений ГСК № ... «...» не содержится.

Каких-либо допустимых доказательств того, что ... Г.Е. при жизни в полном объеме был выплачен пай за спорный гараж, суду не представлено.

В связи с чем суд находит недоказанным факт принадлежности ... Г.Е. на момент смерти спорного гаража в порядке п. 2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» или п. 4. ст. 208 Гражданского кодекса РФ (действующего с 01.01.1995).

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям

При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234).

Истица пояснила, что она владеет спорным гаражом с ** ** **, после того как умер ее отец. При жизни отца и в настоящее время их семья хранит там различные вещи, колеса от автомашины, саму автомашину в зимнее время.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При этом ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Обстоятельства открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным гаражом ответчиком в ходе рассмотрения дела не признаны.

При разрешении спора по основанию приобретательной давности суд учитывает следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Аналогичная правовая позиция изложена в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Судом предлагалось стороне истца представить доказательства открытого, добросовестного и непрерывного владения со стороны истицы и ее правопредшественников в отношении спорного гаража в течение более, чем 15 лет, начиная с момента, определяемого в соответствии с п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

Материалы дела не содержат каких-либо допустимых доказательств того, что начиная с ** ** ** после смерти своего отца – ... Г.Е. – истица лично непрерывно, открыто и добросовестно владела спорным гаражом. Доказательств совершения ею каких-либо действий, позволяющих суду сделать вывод об отношении истицы к спорному гаражу как к своему собственному, суду не представлено.

По заявке Каменевой Н.Г. кадастровым инженером ... О.А. был составлении технический план помещения по адресу: .... При этом, как следует из заключения кадастрового инженера, технический план был подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от 26.07.2018, техническая инвентаризация данного помещения фактически не проводилась.

Правопреемником ... Г.Е. истица не являлась, поскольку отказалась от наследства после его смерти.

Кроме того, правопреемник ... Г.Е. – ... В.Я., даже при условии начала владения спорным гаражом стороны истицы с ** ** **, имела право в течение трех лет истребовать спорный гараж у истицы, заявив о своей праве собственности на него в порядке ст. 234 Гражданского кодекса РФ, присоединив к своему времени владения время владения ... Г.Е.

Таким образом, течение срока приобретательной давности в отношении спорного гаража могло начаться у истицы не ранее 2006 года. При этом то обстоятельство, что истица в настоящее время является универсальным правопреемником ... В.Я., умершей ** ** **, правового значения не имеет.

При таких обстоятельствах, законных оснований для удовлетворения исковых требований Каменевой Н.Г. не имеется.

Также суд считает необходимым отметить, что избранный Каменевой Н.Г. в споре администрации МО ГО «Сыктывкар» статус ответчика не основан на нормах статей 3, 131 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку нарушений администрацией МО ГО «Сыктывкар» прав, свобод или законных интересов истицы, требований законодательства судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Каменевой Н.Г. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж по адресу: ... отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                  Д.А. Паншин