Решение по делу № 2-912/2015 ~ М-932/2015 от 20.07.2015

Дело № 2-912\2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 24 августа 2015 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Дандамаевой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маркелова А.А. к администрации Первомайского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного в п. Первомайском Ленинградского района Краснодарского края по улице № указав, что ему принадлежит по праву общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: п. Первомайский Ленинградского района Краснодарского края по улице №, на основании договора купли-продажи от 02.04.1993 года, зарегистрированного в БТИ ст. Ленинградской 31.07.1993 года, запись в реестре №. Земельный участок, расположенный в п. Первомайском Ленинградского района Краснодарского края по улице № принадлежит истцу по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.07.2015 года.

Постановлением главы администрации Первомайского сельского округа Ленинградского района Краснодарского края № 19 от 09.07.2004 года получено разрешение на строительство нежилой пристройки к 1/2 доле домовладения. Строительство пристройки завершено, но до настоящего времени оформить свою часть жилого дома с хозяйственными постройками не представляется возможным, так как сособственник квартиры № умер и в его квартире ни кто не проживает, что подтверждается справкой администрации Первомайского сельского округа Ленинградского района № от 06.07.2015 года.

В настоящее время истец желает самостоятельно распорядиться своей 1/2 долей жилого дома. Соглашение о прекращении общей долевой собственности между сторонами и реальном разделе на части указанного домовладения в досудебном порядке установить невозможно, так как собственник квартиры № 2 умер. Исходя из этих обстоятельств истец лишен возможности во внесудебном порядке признать за собой право собственности на свою квартиру.

Истец в судебное заседание не прибыл, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит по праву общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: п. Первомайский Ленинградского района Краснодарского края по улице №, на основании договора купли-продажи от 02.04.1993 года, зарегистрированного в БТИ ст. Ленинградской 31.07.1993 года, запись в реестре №. Земельный участок, расположенный в п. Первомайском Ленинградского района Краснодарского края по улице №, принадлежит истице по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.07.2015 года.Постановлением главы администрации Первомайского сельского округа Ленинградского района Краснодарского края № 19 от 09.07.2004 года получено разрешение на строительство нежилой пристройки к 1/2 доле домовладения. Разрешением № Управление архитектуры и градостроительства администрации Ленинградского района Маркелову А.А. разрешено строительство нежилых пристроек размером 2,90 х 7,0 кв.м., 2,70 х 3,50 кв.м. к 1/2 доле домовладения, крыльцо размером 1,30 х 2,08 кв.м. Строительство пристройки завершено, но до настоящего времени оформить свою часть жилого дома с хозяйственными постройками не представляется возможным, так как сособственник квартиры № умер и в его квартире ни кто не проживает, что подтверждается справкой администрации Первомайского сельского округа Ленинградского района № от 06.07.2015 года

В настоящее время истец желает самостоятельно распорядиться своей 1/2 долей жилого дома. Соглашение о прекращении общей долевой собственности между сторонами и реальном разделе на части указанного домовладения в досудебном порядке установить невозможно, так как собственник квартиры № умер. Исходя из этих обстоятельств истец лишен возможности во внесудебном порядке признать за собой право собственности на свою квартиру.

Истцом была проведена техническая инвентаризация домовладения и изготовлен технический паспорт на часть жилого дома, которой он владеет и пользуется фактически и где указаны фактические размеры строений.

Принадлежащая истцу доля домовладения является изолированной частью жилого дома с отдельным входом, коммуникациями и хозяйственными постройками.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, ответчик заявленные требования признал, однако истец не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома, а также произвести его государственную регистрацию.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 252 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Маркелова А.А. к администрации Первомайского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за Маркеловым А.А. право собственности на часть жилого дома, состоящую в целом составе из части жилого кирпичного дома – литер А, с пристройкой кирпичной – литер а, пристройкой кирпичной – литер а2, пристройкой кирпичной - литер а3, общей площадью 87,8 кв.м., жилой площадью 50,8 кв.м., с погребом кирпичным - литер под а, площадью 6 кв.м., частью сарая кирпичного - литер Г, площадью 31 кв.м., гаража кирпичного - литер Г9, площадью 23,5 кв.м., летней кухней кирпичной - литер Г10, площадью 18,7 кв.м., душа кирпичного - литерГ11, площадью 4,7 кв.м. и сооружения, расположенные по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Первомайский, улица улице №.

Прекратить право общей долевой собственности за Маркеловым А.А. на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, п. Первомайский, улица №.

Оставить за администрацией Первомайского сельского поселения право на оставшуюся долю домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, п. Первомайский, улица №.

Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья: И.А. Куленко