Решение от 14.12.2022 по делу № 33-10143/2022 от 09.11.2022

Судья Плындина О.И.                  по делу № 33-10143/2022

Судья-докладчик Кислицына С.В. (УИД: 38RS0029-01-2022-001076-09)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 декабря 2022 года               г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Рудковской И.А.,

судей Алсыковой Т.Д. и Кислицыной С.В.,

при секретаре Попугаевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-943/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании остаточной суммы задатка, взыскании процентов за неправомерное удержание денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины

по апелляционной жалобе представителя истца ФИО1 – Прозыненко Н.С.

на решение Шелеховского городского суда Иркутской области от 31 августа 2022 года по данному делу,

УСТАНОВИЛА:

в обоснование исковых требований истцом ФИО1 указано, что 19.03.2022 между ней (покупателем) и ответчиком (продавцом) был заключен предварительный договор о заключении договора купли-продажи недвижимости, объектов недвижимости жилого дома, общей     площадью 24,1 кв.м., 1-этажный, местонахождение объекта: <адрес изъят> кадастровый номер Номер изъят, и земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> кадастровый номер Номер изъят.

В соответствии с п.4.1 предварительного договора, в обеспечение принятых на себя обязательств по приобретению объекта покупатель передал, а продавец получил денежные средства в размере 50000 рублей. Во исполнение указанного пункта 19.03.2022 стороны составили расписку о получении денежных средств в размере 50000 рублей, являющуюся неотъемлемой частью предварительного договора и свидетельствует об исполнении покупателем взятых на себя обязательств по обеспечению предварительного договора в части внесения задатка.

Согласно п. 1 предварительного договора, договор купли-продажи подписывается сторонами не позднее 19.04.2022. Согласно уведомлению, направленному ответчиком в адрес истца, предположительная дата подписания договора купли-продажи 19.04.2022, которая может быть изменена соглашением сторон.

Для надлежащего исполнения обязательств по предварительному договору о заключении договора купли-продажи недвижимости истцом были приняты соответствующие меры: подготовлены денежные средства для оплаты жилого дома и земельного участка по договору купли-продажи, передан задаток. Земельный участок и находящийся на нем жилой дом полностью устраивали истца, который не искал другого варианта для покупки. Позднее выяснилось, что на данные объекты недвижимости наложен арест, о чем изначально не было сообщено истцу.

24.03.2022 между истцом и ответчиком должна была состояться сделка купли-продажи земельного участка с жилым домом в 15.30 по адресу: <адрес изъят> В назначенный день и время истец и ответчик встретились, однако ответчик не подготовил для сделки все необходимые документы – выписку из ЕГРН, которая бы свидетельствовала об отсутствии ограничений (обременений), справку с паспортного стола об отсутствии прав у третьих лиц, справку с энергосбыта об отсутствии задолженности об электроэнергии.

В этой связи, истец за свой счет заказала выписку по данным объектам, в которой были указаны ограничения на земельный участок, а также наличие 2 арестов, о которых не было сообщено, данные ограничения не были отражены в предварительном договоре о заключении договора купли-продажи недвижимости, а именно:

постановление о запрете на совершение действий по регистрации № Номер изъят от Дата изъята , Шелеховский РОСП УФССП России по Иркутской области,

постановление о запрете на совершение действий по регистрации № Номер изъят от Дата изъята , Шелеховский РОСП УФССП России по Иркутской области,

ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ; срок действия с Дата изъята , реквизиты документа-основания: приказ ОАО «ИЭСК» «Об определении границ охранных зон объектов электросетевого хозяйства» от Дата изъята № Номер изъят выдан ОАО «ИЭСК». Содержание ограничения (обременения). Ограничение прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Реестровый номер границы: Номер изъят,

ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ; срок действия с Дата изъята , реквизиты документа-основания: приказ ОАО «ИЭСК» «Об определении границ охранных зон объектов электросетевого хозяйства» от Дата изъята № Номер изъят выдан ОАО «ИЭСК». Содержание ограничения (обременения). Ограничение прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Реестровый номер границы: Номер изъят,

ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ; срок действия с Дата изъята , реквизиты документа-основания: приказ «Об установлении зон затопления, прилегающей к р. Иркут в границах населенного пункта село Введенщина Шелеховского района Иркутской области» от Дата изъята № Номер изъят, выдан Федеральное агентство водных ресурсов Енисейское бассейновое водное управление; доверенность от 10.09.2019№ Номер изъят; документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 29.11.2019 № б/н, сопроводительное письмо от 05.02.2020№ Номер изъят. Содержание ограничения (обременения): ограничения определены статьей 67.1 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 № 74-ФЗ; Реестровый номер границ: Номер изъят; вид объекта реестра границ: зона с особыми условиями использования территории; вид зоны документу: зона затопления 1% обеспеченности территорий, прилегающих к р. Иркут, в селе Введенщина Шелеховского района Иркутской области; тип зоны: иная зона с особыми условиями использования территории.

Наличие ареста на недвижимости и ограничения было установлено 24.03.2022, истец попросила ответчика возвратить задаток в полном объеме и расторгнуть предварительный договор купли-продажи в связи с тем, что ответчик не выполнил условия предварительного договора купли-продажи. Ответчик вернул половину задатка – 25000 рублей путем перевода на расчетный счет истца, тем самым, подтвердил факт отказа от заключения основного договора и расторжения в одностороннем порядке предварительного договора о заключении договора купли-продажи недвижимости, жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят> Оставшуюся часть задатка в размере 25000 рублей ответчик обещал возвратить в течение 4 дней, однако указанные средства истцу не поступили. В телефонном разговоре ФИО2 отказался возвращать оставшуюся часть задатка в размере 25000 рублей.

Согласно п.20 соглашения, в случае если в срок, указанный в п. 15 соглашения, и на согласованных в соответствии с настоящим соглашением условиях, по инициативе продавца не состоялось подписание договора купли-продажи объекта (в том числе по причине неисполнения им своих обязательств) указанная в настоящем соглашении сумма подлежит возврату покупателю в двойном размере.

Истец ФИО1 просила взыскать с ФИО2 сумму задатка в размере 75000 рублей, проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 2719 рублей 51 копейка за период с 20.04.2022 по 15.08.2022, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2719 рублей 51 копейка за период с 20.04.2022 по 15.08.2022, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1796 рублей.

Решением суда исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе представитель истца просит отменить решение суда, принять по делу новое решение, в обоснование доводов апелляционной жалобы указав, что судом первой инстанции не была дана надлежащая оценка представленным доказательствам, при вынесении решения не были учтены сведения о наложенных ограничениях (обременении) на объект недвижимости, содержащихся в выписке ЕГРН, приложенной к исковому заявлению.

Отмечает, что судом не учтено, что ответчик не исполнил п. 7 предварительного договора, которым предусмотрено возложение обязанности сформировать документы в срок до 19 апреля 2022 года, с целью заключения основного договора купли-продажи объект недвижимости, на ответчика, в материалах дела отсутствуют доказательства предоставления пакета документов, необходимых для оформления договора купли-продажи.

Считает, что, судом неверно дана оценка факту направления ответчиком проекта договора купли-продажи истцу, отличного по своему содержанию от условий, оговоренных в предварительном договоре от 19.03.2022.

Отмечает, что представителю истца судом не были разъяснены процессуальные права, не было разъяснено, что в судебном заседании ведется аудио-протоколирование, представитель истца был лишен права излагать правовую позицию, заявлять ходатайства, выражать мнение касаемо заявленных в судебном заседании ходатайств.

Письменных возражений не поступило.

Судебная коллегия на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотрела дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.    

Заслушав доклад по делу, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Судом первой инстанции установлено, что 19.03.2022 ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключили предварительный договор купли-продажи о заключении договора недвижимости с внесением задатка (далее – предварительный договор), в соответствии с которым стороны обязались в срок до 19.04.2022 заключить договор купли-продажи недвижимости (основной договор), в соответствии с которым продавец обязуется продать, а покупатель обязуется купить в собственность:

жилой дом, общей площадью 24,1 кв.м., 1-этажный, адрес (местонахождение) объекта: <адрес изъят>, кадастровый номер Номер изъят,

земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер Номер изъят. Цена объектов определена в 900000 рублей.

Порядок расчета стороны установили следующий: сумма в размере 50000 рублей выплачена покупателем продавцу в качестве задатка за приобретаемые объекты недвижимости при заключении настоящего договора, что подтверждается распиской от 19.03.2022. Сумма задатка засчитывается в счет оплаты части стоимости приобретаемых покупателем объектов недвижимости (подп. 4.1 п. 4 предварительного договора),

денежная сумма в размере 850000 рублей будет оплачена покупателем продавцу за счет собственных денежных средств до подписания основного договора купли-продажи (подп. 4.2 п. 4 предварительного договора).

Пунктом 5 предварительного договора предусмотрено, что продавец ставит покупателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемых объектов недвижимости, не названных в настоящем договоре. Также обязуется сдать документы на государственную регистрацию и оформить в собственность вышеуказанные объекты и совместно с покупателем указанного в настоящем договоре подать документы на государственную регистрацию перехода права собственности от продавца к покупателю.

Продавец обязуется собрать и представить для оформления договора купли-продажи недвижимости все необходимые для этого документы: правоустанавливающие документы, техническую документацию, справки об отсутствии задолженностей за электроэнергию. В объектах недвижимости зарегистрированные лица отсутствуют (п. 7 предварительного договора).

Согласно расписке о получении денежных средств от 19.03.2022, ФИО2 получил от ФИО1. 50000 рублей в качестве задатка за продажу объектов недвижимости, находящихся по адресу: <адрес изъят>

Согласно п. 1 ст.429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п.п.2-4 ст. 429 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса РФ задаток является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Основная цель задатка – предотвратить неисполнение договора.

В силу п. 1 ст. 380 Гражданского кодекса РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В пункте 4 ст. 380 Гражданского кодекса РФ законодателем предусмотрено, что по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно п.2 ст. 381 Гражданского кодекса РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В соответствии со ст. 452 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, дав надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, правильно применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, пришел к обоснованному выводу об отказе в их удовлетворении.

Из выписки из ЕГРН от 24.03.2022, судом достоверно установлено, земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, площадью 1500 кв.м. +/- 27 кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес изъят> в графе «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» имеет сведения о наличии : постановления о запрете на совершение действий по регистрации №Номер изъят от Дата изъята , № Номер изъят от Дата изъята , № Номер изъят от Дата изъята , Шелеховский РОСП УФССП России по Иркутской области, дата государственной регистрации Дата изъята . В сведениях о частях земельного участка указаны ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости: приказ ОАО «ИЭСК» «Об определении границ охранных зон объектов электросетевого хозяйства» № Номер изъят от Дата изъята , срок действия: Дата изъята – в отношении 575 кв.м.; приказ «Об установлении зон затопления, прилегающей к р. Иркут в границах населенного пункта село Введенщина Шелеховского района Иркутской области» № Номер изъят от Дата изъята , срок действия Дата изъята – в отношении 91 кв.м.

Из материалов исполнительного производства № Номер изъят, предоставленного Шелеховским РОСП УФССП России по Иркутской области, следует, что на основании исполнительного листа серия Номер изъят, возбуждено исполнительное производство. В рамках которого судебным приставом-исполнителем Шелеховского РОСП ФИО3 от Дата изъята вынесено постановление о запрете совершения действий по регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер изъят и здания с кадастровым номером Номер изъят, расположенных по адресу: <адрес изъят>

Постановлением судебного пристава-исполнителя Шелеховского РОСП ФИО3 от Дата изъята отменены меры по запрету совершения действий по регистрации в отношении вышеуказанных земельного участка с кадастровым номером Номер изъят и здания с кадастровым номером Номер изъят, наложенные постановлением от Дата изъята . Также Дата изъята исполнительное производство окончено в связи с исполнением требований исполнительного документа.

Также ответчиком представлено постановление судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых производств УФССП России по Иркутской области ФИО4 об отмене мер по запрету совершения действий по регистрации в отношении вышеуказанных земельного участка с кадастровым номером Номер изъят и здания с кадастровым номером Номер изъят, наложенные постановлением от Дата изъята .

Согласно сведений из выписки из ЕГРН срок действия приказа ОАО «ИЭСК» № Номер изъят от Дата изъята , приказа Енисейского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов № Номер изъят от Дата изъята

Из запрошенных судом правоустанавливающих документов на объекты недвижимости – земельный участок и дом, расположенные по адресу: <адрес изъят> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.56, 56.1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░ «░░░░» № ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ , ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.56 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 19.04.2022 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.7 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 19 ░░░░░░ 2022 ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ 24.03.2022 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 24.03.2022, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 19.04.2022, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ 24.03.2022 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░, ░░░ 24.03.2022 ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.228 ░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.12.2022.