Решение от 19.08.2020 по делу № 2-285/2020 от 22.06.2020

Дело № 2–285/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2020 года                                                                        р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего – судьи Чукановой Н.А.,

при секретаре Онищук А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучеровой Елены Владимировны к Администрации р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

истец обратилась в суд с иском, просит признать за ней право собственности на квартиру, снять с кадастрового учета, прекратить право и погасить регистрационные записи о праве на жилые комнаты, расположенные в данной квартире, по следующим основаниям.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит комната площадью 13,2 кв. м., комната площадью 13,6 кв.м., комната площадью 9 кв.м., которые расположены в квартире с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Комнаты также поставлены на кадастровый учет, как отдельные объекты. Кроме указанных жилых комнат в квартире расположены вспомогательные помещения: коридор, кухня, ванная комната и туалет. Истец зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные услуги и осуществляет ремонт помещения.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, снять с кадастрового учета, прекратить право и погасить регистрационные записи о праве на жилые помещения: комнату площадью 13,2 кв.м. с кадастровым номером №, комнату площадью 13,6 кв.м. с кадастровым номером №, комнату площадью 9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежат жилые помещения: комната площадью 13,2 кв.м. с кадастровым номером №, комната площадью 13,6 кв.м. с кадастровым номером №, комната площадью 9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7, 8-10, 11-12).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, поставлена на кадастровый учет как один объект, присвоен кадастровый № (л.д.13-14).

Согласно копии технического паспорта жилого помещения, общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, р.<адрес>, составляет 56,9 кв.м., в том числе жилая – 35,8 кв.м., подсобная – 21,1 кв.м. (л.д.15-16).

Истец зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.27), копией паспорта (л.д.34).

Истец осуществляет содержание жилого помещения, в том числе оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается карточкой абонента (л.д.28-33).

Согласно ч.3 ст.3 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч.1 ст.41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

Согласно п.50 ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если местоположение помещения, в отношении которого представлено заявление, в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения.

Судом установлено, что истец является собственником всех жилых помещений в квартире, пользуется всеми вспомогательными помещениями.

Как следует из ст.12 ГК РФ к способам защиты гражданских права относится в том числе прекращение или изменение правоотношений, признания права и т.д.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для снятия с кадастрового учета, прекращения права и погашения регистрационных записей о праве на жилые комнаты, расположенные в квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес> признании права собственности на указанную квартиру, поскольку истец является собственником всех комнат, для обслуживания которых предназначены вспомогательные помещения, расположенные в квартире.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,2 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,6 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░