Решение от 19.09.2024 по делу № 2-10475/2024 от 05.06.2024

УИД 50RS0№-53

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2024 года

г.Красногорск

дело №2-10475/24

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Монолитстройсервис» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что в производстве Тверского районного суда <адрес> находилось гражданское дело № по иску ООО «Монолитстройсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В период рассмотрения дела представителем ООО «Монолитстройсервис» ФИО2 был передан проект единого договора холодного водоснабжения и водоотведения в отношении объекта водоснабжения с кадастровым номером 50:08:0050422:384, который имеет существенные нарушения норм жилищного законодательства.

Истец указал, что в нарушение норм действующего законодательства, а так же в нарушение законных потребительских прав и интересов истца, ответчиком предоставляются коммунальные услуги без разграничения зоны ответственности, без предоставления установленных тарифов на холодное водоснабжение и водоотведение, без учета требований, предъявляемых к качеству воды, а также выставляются денежные требования без использования данных прибора учета.

ФИО2 просил суд признать, что в части разграничения ответственности сторон по договору зоны эксплуатационной ответственности должны быть установлены в границах балансовой принадлежности объекта водоснабжения с кадастровым номером 50:08:0050422:384 в соответствии с Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, просил обязать ответчика выполнить в отношении объекта водоснабжения с кадастровым номером 50:08:0050422:384 технические условия, предусмотренные п.3 ст.52.1 Градостроительного кодекса РФ и п.2 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, обязать ответчика при осуществлении с истцом расчетов за холодное водоснабжение и водоотведение руководствоваться: требованиями, предусмотренными ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, нормативами потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях на территории <адрес>, тарифами в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на 2020-2024 годы, а также просил обязать ответчика заключить с истцом договор на холодное водоснабжение и водоотведение с учетом требований Федерального Закона «О защите прав потребителей».

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности ФИО4 отказался от исковых требований в части возложения на ответчика обязанности выполнить в отношении объекта водоснабжения с кадастровым номером 50:08:0050422:384 технические условия, предусмотренные п.3 ст.52.1 Градостроительного кодекса РФ и п.2 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, а также в части возложения на ответчика обязанности заключить с истцом договор на холодное водоснабжение и водоотведение с учетом требований Федерального Закона «О защите прав потребителей», о чем расписался в протоколе подготовки дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в указанной части прекращено.

С учетом изложенного, истец просит суд признать, что в части разграничения ответственности сторон по договору зоны эксплуатационной ответственности должны быть установлены в границах балансовой принадлежности объекта водоснабжения с кадастровым номером 50:08:0050422:384 в соответствии с Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, а также просит обязать ответчика при осуществлении с истцом расчетов за холодное водоснабжение и водоотведение руководствоваться: требованиями, предусмотренными ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, нормативами потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях на территории <адрес>, тарифами в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на 2020-2024 годы.

Ответчик ООО «Монолитстройсервис» в лице представителя по доверенности ФИО5 иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, который приобщен к материалам дела. Указал, что в ходе рассмотрения в Тверском районном суде <адрес> гражданского дела № по иску ООО «Монолитстройсервис» к ФИО2 было установлено, что единый договор холодного водоснабжения и водоотведения между сторонами по делу заключен в силу закона ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор, содержащий акт разграничения зон эксплуатационной ответственности сторон договора, направлялся ООО «Монолитстройсервис» в адрес ФИО2, и в силу Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № считается заключенным на условиях, содержащихся в направленном договоре.

В ходе рассмотрения гражданского дела № также было установлено, что точка подключения объектов ФИО2 в виде жилого дома и земельного участка к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ЖК «Новорижский» установлена в водопроводном колодце №.

Представитель ответчика указал, что истцом после получения предложенного к подписанию единого договора холодного водоснабжения и водоотведения в период рассмотрения гражданского дела № были представлены возражения на указанный договор, которые полностью идентичны тексту искового заявления в настоящем гражданском деле.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу заключен договор №/НВР/инфр на предоставление услуг с предоставлением права пользования объектами инфраструктуры поселка «Новорижский». В рамках указанного договора сторонами согласованы условия подключения земельного участка истца к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ответчика, включая точку присоединения. Согласно приложению № к договору сторонами согласован акт разграничения ответственности, согласно которого зоной ответственности ООО «Монолитстройсервис» по водопроводу и канализации является магистральный внутрипоселковый трубопровод холодного водоснабжения и водоотведения, а зоной ответственности ФИО2 является холодный водопровод от системы магистрального внутрипоселкового холодного водопровода и канализационный водопровод, согласно схеме подведения инженерных коммуникаций, являющихся приложением № к договору.

Приложение № к указанному договору содержит технические условия на подключение к централизованной системе водоснабжения и водоотведения.

Тарифы ООО «Монолитстройсервис» по водоснабжению и водоотведению установлены Комитетом по ценам и тарифам <адрес>. Счета по оплате за водопользование выставляются ООО «Монолитстройсервис» с учетом данных показателей прибора учета, установленного в водопроводном колодце, что соответствует требованиям действующего законодательства в сфере водоснабжения и водоотведения.

Ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» в случае заключения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения такой договор должен содержать существенные условия, установленные настоящим Федеральным законом для договоров холодного водоснабжения и водоотведения.

К отношениям сторон по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения применяются в соответствующих частях правила о договорах холодного водоснабжения и водоотведения, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа договора. Применение к указанным отношениям в соответствующей части предусмотренных настоящим Федеральным законом порядка предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате питьевой и (или) технической воды, подаваемой по договорам холодного водоснабжения, порядка предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате водоотведения, а также порядка начисления пеней по указанным договорам является обязательным.

Единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются в соответствии с типовым единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» Правительство Российской Федерации вправе издавать для потребителя и продавца (изготовителя, исполнителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера, владельца агрегатора) правила, обязательные при заключении и исполнении публичных договоров (договоров розничной купли-продажи, энергоснабжения, договоров о выполнении работ и об оказании услуг).

Пунктами 4, 5 и 7 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.

Договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения».

До определения органами местного самоуправления гарантирующей организации абоненты заключают договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства, к водопроводным и (или) канализационным сетям которой подключены объекты абонента.

Согласно п.31 указанного Постановления Правительства Российской Федерации к договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них.

Указываемая в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности абонента и гарантирующей организации по водопроводным сетям устанавливается: если абонент владеет объектами централизованной системы холодного водоснабжения, - по границе балансовой принадлежности таких объектов абоненту; в остальных случаях - по внешней границе стены объекта абонента, подключенного к централизованной системе холодного водоснабжения.

Указываемая в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства, не являющейся гарантирующей организацией, устанавливается по границе балансовой принадлежности водопроводных или канализационных сетей организации водопроводно-канализационного хозяйства.

Как установлено судом и материалами дела подтверждается, ФИО2 является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Истра, территориальное управление Обушковское, д.Покровское. Дом расположен в ЖК «Новорижский» на земельном участке № с кадастровым номером 50:08:0050422:384.

Дом обеспечен холодным снабжением и централизованным водоотведением. Указанные услуги предоставляются ООО «Монолитстройсервис».

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу заключен договор №/НВР/инфр на предоставление услуг с предоставлением права пользования объектами инфраструктуры поселка «Новорижский». Указанный договор сторонами по делу не расторгался, недействительным в судебном порядке не признавался, является действующим.

В соответствии с приложением № к указанному договору сторонами согласован акт разграничения ответственности, согласно которому зоной ответственности ООО «Монолитстройсервис» по водопроводу и канализации является магистральный внутрипоселковый трубопровод холодного водоснабжения и водоотведения, а зоной ответственности истца является холодный водопровод от системы магистрального внутрипоселкового холодного трубопровода и канализационный трубопровод, согласно схеме подведения инженерных коммуникаций, являющейся приложением № к договору.

Согласно п.32 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» при отсутствии акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается в соответствии с пунктами 31(1) - 31(3) настоящих Правил.

В соответствии с п.31(3) указанных Правил указываемая в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства, не являющейся гарантирующей организацией, устанавливается но границе балансовой принадлежности водопроводных или канализационных сетей организации водопроводно-канализационного хозяйства.

Таким образом, разграничение зон ответственности по предоставлению коммунальной услуги между ООО «Монолитсервис» и ФИО2 было осуществлено ДД.ММ.ГГГГ, при заключении соответствующего договора, сторонами согласован акт разграничения ответственности.

Доводы истца о том, что разграничение зон ответственности по предоставлению коммунальной услуги между сторонами, установленное договором №/НВР/инфр от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствуют требованиям действующего законодательства, установлены не в границах балансовой принадлежности объекта водоснабжения с кадастровым номером 50:08:0050422:384, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в ходе судебного разбирательства не нашли своего подтверждения.

Судом установлено, что ООО «Монолитстройсервис» осуществляет услуги по холодному водоснабжению и водоотведению через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения на земельном участке №, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Истра, территориальное управление Обушковское, д.Покровское.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель коммунальных услуг обязан вносить плату за коммунальные услуги.

На основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», расчет за потребление холодной воды и сброс хозяйственно-бытовых стоков осуществляется на основании показаний средства измерения холодной воды (прибора учета).

Во исполнение вышеуказанного Федерального закона на границе зон эксплуатационной ответственности ООО «Монолитстройсервис» на земельном участке истца ДД.ММ.ГГГГ установлено средство измерения холодной воды (прибор учета), что подтверждается представленным в материалах дела актом ввода в эксплуатацию водосчетчиков.

В целях оплаты фактически потребленной воды на принадлежащем истцу объекте недвижимого имущества, применяются тарифы, утвержденные Комитетом по ценам и тарифам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р, от ДД.ММ.ГГГГ №-Р, от ДД.ММ.ГГГГ №-Р, от ДД.ММ.ГГГГ №-Р, от ДД.ММ.ГГГГ №-Р, от ДД.ММ.ГГГГ №-Р, от ДД.ММ.ГГГГ №Р, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Таким образом, счета по оплате за водопользование выставляются ООО «Монолитстройсервис» с учетом данных показателей средства измерения холодной воды (прибора учета), что соответствует требованиям действующего законодательства в сфере водоснабжения и водоотведения.

Доводы истца о нарушении ООО «Монолитстройсервис» действующего законодательства при осуществлении с истцом расчетов за холодное и горячее водоснабжение являются материалами дела не подтверждаются. Таким образом, не имеется оснований для удовлетворения заявленного истцом требования об обязании ответчика при осуществлении с истцом расчетов руководствоваться требованиями законодательства.

При установленных судом обстоятельствах, подтвержденных представленными в деле доказательствами, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска следует отказать в полном объеме ввиду отсутствия нарушений прав истца со стороны ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░