Решение по делу № 2-1224/2020 от 24.01.2020

К делу № 2-1224/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Крымск                            «02» марта 2020 года.

    Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                Корныльева В.В.,

при секретаре                            Митько Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орловой Натальи Ефимовны к Демченко Ольге Михайловне о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Орлова Н.Е. обратилась в суд с иском к Демченко О.М. о государственной регистрации перехода права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она (Орлова Н.Е.) приобрела у Демченко О.М. земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, за 100 000 рублей. При этом, при свидетелях они составили расписку, она передала продавцу денежные средства, а продавец (Демченко О.М.) ей документы, ключи, коммунальные книжки. Ею (истицей) были переданы продавцу при свидетелях денежные средства в размере 100 000 рублей полностью, о чём была составлена расписка в присутствии свидетелей. Оформить сделку надлежащим образом договорились позднее, так как они знакомые, денежных средств на оформление у неё сразу не было. Она (истица) приняла во владение и пользование указанный земельный участок, пользуется им, как своим собственным имуществом, сделала ремонт в летней кухне, обрабатывает прилегающий земельный участок, но её права на указанный земельный участок не зарегистрированы. Ей (Орловой Н.Е.) необходимо для использования его, так как пользуется всем. Оформить договор купли-продажи в установленном законом порядке в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не предоставляется возможным, так как для этого необходимо предоставить документы, но их невозможно предоставить, так как она (Орлова Н.Е.) не может подтвердить своё право собственности. Таким образом, она лишена возможности во внесудебном порядке подтвердить своё право собственности и поэтому вынуждена обратиться в суд. В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Таким образом, сделка была исполнена она (Орлова Н.Е.) передала продавцу деньги и приняла во владение и пользование указанное недвижимое имущество, а продавец приняла деньги, передала ей (истице) недвижимое имущество и документы. Считает, что со своей стороны, как покупатель, она (истица) обязательства выполнила полностью, оплатила оговоренную сумму, приняла во владение и пользование указанное имущество. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждении этого имущества. В силу ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку. Из ст. 161 ГК РФ следует, что должны совершаться в простой письменной форме сделки юридических лиц между собой и гражданами.

На основании изложенного, просит суд: признать действительным переход права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>; указать в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности за ней (Орловой Н.Е.) в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истица Орлова Н.Е. в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного разбирательства была своевременно надлежащим образом уведомлена. От неё поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть настоящее дело в своё отсутствие, при этом, исковые требования поддерживает. Суд принял решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие истицы Орловой Н.Е..

Ответчица Демченко О.М. в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте судебного заседания была своевременно надлежащим образом уведомлена. От неё поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть настоящее дело в своё отсутствие, при этом, исковые требования поддерживает. Суд принял решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчицы Демченко О.М..

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчицей Демченко О.М. исковых требований, поскольку удовлетворение исковых требований Орловой Н.Е. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом.

Следовательно, дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орловой Натальи Ефимовны к Демченко Ольге Михайловне о государственной регистрации перехода права собственности – удовлетворить в полном объёме.

Признать действительным договор купли-продажи от 20.06.2019 года, согласно которому, Орлова Наталья Ефимовна приобрела у Демченко Ольги Михайловны земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, за денежную сумму в размере 100 000 (сто тысяч) рублей.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Орловой Натальей Ефимовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.    

Судья: подпись.