Решение от 30.01.2023 по делу № 33-1013/2023 (33-31395/2022;) от 23.09.2022

Судья: Ж. Дело <данные изъяты> (33<данные изъяты>;) УИД <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>                            <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи А.

судей П. Т.,

при помощнике судьи Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                   <данные изъяты> по иску Е. к Г., М. о признании строения самовольной постройкой и ее сносе,

по апелляционной жалобе Е. на решение <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Т.,

объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

Е. обратился в суд с исковым заявлением к Г., М. о признании строения самовольными постройками и их сносе, взыскании судебных расходов. В обоснование требований указал, что является собственником гаражного бокса <данные изъяты> в <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> втором этаже над его гаражом находятся гаражные боксы <данные изъяты>, <данные изъяты>, владельцы которых самовольно и незаконно осуществили пристройку к данным боксам, увеличив площадь каждого из гаражных боксов до 37 кв.м., вследствие нарушения строительно-технических норм на стенах его бокса образовались трещины и деформация передней и задней стен бокса, пристройки к гаражным боксам <данные изъяты>, <данные изъяты> созданы ответчиками в отсутствии разрешительной документации.

Решением <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Е. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда поддержал в полном объеме.

Ответчики Г. и М. просили решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены в соответствии с требованиями ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, принимая во внимание размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Московского областного суда, в силу ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> Е. является собственником гаражного бокса <данные изъяты> в <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Г. на основании выплаты паенакоплений в 1996 году, является собственником гаражного бокса <данные изъяты>, площадь 31,6 кв.м. М. на основании выплаты паенакопления в 1996 году, является собственником гаражного бокса <данные изъяты>, площадь составляет 31,6 кв.м.

При приобретении гаражного бокса истцом гаражи ответчиков были в том состоянии, в каком находятся на настоящий момент.

Разрешая данный спор, руководствуясь положениями статьи 222, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что ответчиками не возводились новые строения, а при приобретении гаражного бокса истцом гаражи ответчиков были в том состоянии, в котором находятся в настоящее время, суд не нашел оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального права.

Такие нарушения допущены судом первой инстанции.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <данные изъяты>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <данные изъяты> от <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

С учетом доводов апелляционной жалобы определением судебной коллегии по гражданским делам от <данные изъяты> по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам Московский центр экспертизы и оценки.

Согласно положениям пункта 3.1 статьи 222 ГК РФ судом принимается решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

Снос недвижимого имущества является крайней мерой, когда устранение последствий нарушения невозможно иным способом, сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан и эти нарушения являются неустранимыми.

Для определения последствий возведения самовольной постройки юридически значимым обстоятельством является установление факта неустранимости допущенных при ее возведении нарушений либо возможности приведения постройки в соответствие с установленными требованиями.

Согласно выводам заключения судебной экспертизы, подготовленной экспертом Е. <данные изъяты>, в ходе обследования гаражных боксов установлено, что была произведена реконструкция гаражных боксов <данные изъяты> (Г.), <данные изъяты> (М.) по адресу: <данные изъяты> в <данные изъяты>, путем пристройки площадью 16 кв.м. к каждому боксу. Пристройки расположены над гаражным боксом <данные изъяты> (Е.). При возведении пристройки к гаражному боксу <данные изъяты> (Г.) не были соблюдены требования ГОСТ <данные изъяты>. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения. Для приведения фасадной стены гаражного бокса <данные изъяты> (Е.) в надлежащее техническое состояние необходимо проведение таких мероприятий как инъекцирование, установка ненапрягаемых связей: хомуты, анкеры, обвязки арматурной и прокатной стали, усиление проемов. Установленные дефекты являются устранимыми. Фасадная стена гаражного бокса <данные изъяты> (Е.) имеет недопустимое состояние, соответственно она создает угрозу жизни и здоровью граждан, третьих лиц, нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.

В судебном заседании апелляционной инстанции эксперт Е. поддержал выводы своего заключения, пояснив, что имеются нарушения при возведении гаражного бокса <данные изъяты> (Г.), поскольку были не соблюдены строительные требования. Все недостатки устранимы, если провести работы указанные в заключении, чтобы разрушения не пошли дальше в отношении бокса <данные изъяты> (Е.). Пристройка бокса <данные изъяты> (Г.) влияет на бокс <данные изъяты> (Е.).

Заключение судебной экспертизы не оспорено, ставить под сомнения выводы судебной экспертизы у судебной коллегии не имеется.

С учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, руководствуясь законом, подлежащим по данному делу, оценивая представленные доказательства, принимая во внимание заключение эксперта, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении требований к Г. и принятии в данной части нового решения, которым иск удовлетворить частично: возложить обязанность на Г. провести работы по инъекцированию, установке ненапрягаемых связей: хомуты, анкеры. Обвязки арматурной и прокатной стали, усиление проемов гаражного бокса <данные изъяты>. При этом исходит из того, что при возведении гаражного бокса <данные изъяты> были не соблюдены требования ГОСТ, которые привели к дефектам гаражного бокса <данные изъяты> (Е.) создающим угрозу жизни и здоровью граждан, третьих лиц, и нарушащим охраняемые законом права и интересы других лиц. Так как указанные в экспертном заключении недостатки являются устранимыми и для приведения фасадной стены гаражного бокса <данные изъяты> (Е.) в надлежащее техническое состояние необходимо проведение таких мероприятий как инъекцирование, установка ненапрягаемых связей: хомуты, анкеры, обвязки арматурной и прокатной стали, усиление проемов, в связи с чем требования о сносе удовлетворению не подлежат.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░..

░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 08.02.2023