Решение по делу № 2-2613/2023 от 18.10.2023

24RS0033-01-2023-002460-85

дело №2-2613/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года                                                                            г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                                                    Задворного Е.А.,

при секретаре                                                                                Покатовой Н.И..

с участием помощника прокурора г. Лесосибирска                   Шаховой О.В.,

истца                                                   Климовой Е.А.,

третьего лица                                                                                Климова А.И.,

ответчика                                                                                      Климовой Н.А..

представителя ответчика                                                             Безродного Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2613/2023 по исковому заявлению Администрации г.Лесосибирска в интересах Климовой Е.А. к Климовой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Лесосибирска в интересах Климовой Е.А. обратилась в суд с иском к Климовой Н.А., просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что Климова Е.А. зарегистрирована в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № 11 от 11 марта 2014 года, дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения № 78 от 18 октября 2022 года. Совместно с истцом на регистрационном учете состоят: Климов А.И. (отец), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р., Климова Н.А. (сестра), ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ежемесячно оплату за коммунальные платежи в МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» и ООО УК «Ваш партнер +» вносит истец за себя, своих несовершеннолетнюю дочь ФИО2 и отца Климова А.И. Ответчик Климова Н.А. по указанному адресу не проживает, оплату за коммунальные платежи не производит. Единоразово в период с июля 2022 года по март 2023 год перечислила истцу денежные средства в размере 600 рублей, иных средств от ответчика не поступало. Решением Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был определен размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>., Климовой Н.А. в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, Климову А.И., Климовой Е.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 3/4 от суммы начисленных платежей в месяц. В период с июля 2022 года по март 2023 года было начислено за коммунальные платежи 61950 рублей 27 копеек, оплачено 62072 рубля 55 копеек, из них истец Климова Е.А., Климов А.И., ФИО2 оплатили 61472 рубля 55 копеек, ответчик Климова Н.А. оплатила 600 рублей. Ответчик не исполняет обязанности нанимателя, что является грубым нарушением требований законодательства, предусматривающего обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также бережно относиться в жилищному фонду, обеспечивать его сохранность, поддерживать в надлежащем техническом и санитарном состоянии, поддерживать в надлежащем техническом и санитарном состоянии, воздерживаться от разрушения или порчи, производя текущий ремонт.

Истец представитель Администрации г.Лесосибирска надлежаще уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 69).

В судебном заседании истец Климова Е.А. на удовлетворении требований настаивала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что истец с момента ее возвращения для проживания в квартиру, там не проживала, коммунальные услуги не оплачивала, после смерти матери ответчик подал в суд на раздел счетов, ей это не понравилось, до смерти матери она с сестрой не общалась, конфликтов не имелось. После разделения счетов ее права ничем не нарушаются.

Третье лицо Климов А.Е. исковые требования поддержал, показал, что ответчик хочет лишить его квартиры.

Ответчик Климова Н.А.. её представитель Безродный Д.А. с заявленными требованиями не согласны, представитли отзыв согласно которого непроживание ответчика в спорном жилом помещении имеет характер временного выезда в связи с трудоустройством в <данные изъяты>. Иного жилья на праве собственности или ином законном основании ответчик не имеет, от права пользования спорным жилым помещением не отказывалась. Обращение истца Климовой Е.А. в суд вызвано конфликтной ситуацией в семье и не имеет целью защиту жилищных прав, поскольку в соответствии с решением Лесосибирского городского суда от 26 июля 2023 года распределена ответственность сторон по обязательствам по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги (ресурсы). Оснований для прекращения права пользования ответчиком единственным жильем, предоставленным на условиях социального найма, при условии ее временного выезда в связи с трудоустройством в другой местности, не усматривается. Со стороны ответчика не усматривается каких-либо нарушений прав и законных интересов истца как нанимателя жилого помещения, оснований для удовлетворения иска не имеется. Ответчик Климова Н.А. дополнительно пояснила, что не поживет в спорной квартире с 2019 года в связи работой в другом населённом пункте, а именно до 2022 года в <данные изъяты> в <адрес>, с 2022 года работает в <адрес>, другого жилья не имеет, после выхода на пенсию желает вернуться в г. Лесосибирск и проживать там. В настоящее время проживает в гражданском браке в квартире супруга. После смерти матери ДД.ММ.ГГГГ у них с сестрой начались конфликты на финансовой почве, она решила разделить счета.

Представитель третьего лица ООО УК «Ваш партнер плюс», надлежаще уведомлено дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении не представил.

С учетом обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, заключение помощника прокурора г. Лесосибирска Шаховой О.В., полагавшей, что исковые требования удовлетворению не подлежат, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу частей 2, 3 статьи 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещении по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

В силу части 1 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно частям 2, 3 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с положениями статей 25 и 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, право пользования жилым помещением, занимаемым на основании договора найма, сохраняется за бывшим членом семьи нанимателя лишь в том случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, либо его отсутствие является временным или вынужденным (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено в судебном заседании и никем не оспаривается, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Климовой Г.М., и членам её семьи: мужу Климову А.И., дочери Климовой Н.А., внучке ФИО10, внучке ФИО11, внуку ФИО7, правнучке ФИО12, правнуку ФИО13, по договору социального найма жилого помещения № от 11 марта 2014 года, основанием указано: зарегистрирована по указанному адресу с 01.03.1991г. на основании ордера № от 04.01.1991г. (л.д. 4-6).

18 октября 2022 года между Администрацией г.Лесосибирска и Климовым А.И. заключено дополнительное соглашение № 78 к договору социального найма жилого помещения № 11 от 11.03.2014г. Согласно которому считать нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Климова А.И. Вместе с нанимателем вселены члены семьи: дочь Климова Н.А., дочь Климова Е.А., внучка ФИО2 (л.д. 7).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности – собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование – г. Лесосибирск (л.д.3).

На регистрационном учете, в спорном жилом помещении, с 15 октября 2020 года состоит истец Климова Е.А., с 01 марта 1991 года состоит ответчик Климова Н.А., что подтверждается финансово-лицевым счетом (л.д.8).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, следует, что за ответчиком какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы (л.д.57).

    Решением Лесосибирского городского суда от 26 июля 2023 года исковые требования Климовой Н.А. удовлетворены. Определен размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, Климовой Н.А. в размере 1/4 доли от суммы начисленных платежей в месяц, КлимовуА.И., Климовой Е.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 ? от суммы начисленных платежей в месяц. Возложена обязанность на ООО УК «Ваш партнер плюс», МУП «ЖКХ г. Лесосибирска заключить с Климовой Н.А. отдельное соглашение с ежемесячной выдачей платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из установленной доли (л.д. 85-86). Указанное решение не обжаловано, вступило в законную силу 15 сентября 2023 года.

    Из ответа на запрос от МУП «ЖКХ г. Лессоибирска» следует, что по адресу: <адрес> задолженности за коммунальные услуги не имеется, лицевые счета разделены между Климовой Н.А. и Климововым А.И., Климовой Е.А., ФИО2 По разделенным счетам задолженности не имеется.

В суде также установлено, что ответчик Климова Н.А. не проживает в спорной квартире, что подтверждается показаниями сторон, актом о непрождивании от 01 августа 2023 года в судебном заседании.

Между тем суд находит, что непроживание ответчика в квартире по адресу: <адрес>, имеет временный характер, обусловлено работой в ином населенном пункте.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из пояснений ответчика Климовой Е.А. следует, что ответчик претендует на спорное жилое помещение, сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, ранее обращался за защитой своего права в суд, в настоящее время ее не проживание в квартире носит добровольный временный характер, обусловленный работой в другом населенном пункте, в бедующем намерена вселиться в квартиру, реализовав права, предоставленные по договору социального найма. После разделения финансово-лицевых счетов ответчик оплачивает свою долю платежей, задолженности не имеет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что непроживание ответчика в спорной квартире имеет временный характер, обусловлено работой в другом населенном пункте.

При этом суд учитывает, что внесение истцом единолично платежей по квартплате с учетом солидарного характера обязательств за период, указанный в иске, предусматривает право истца на взыскание с ответчика соответствующей доли от оплаченных коммунальных услуг за спорный период, путем обращения с соответствующим иском в суд. Наличие такого финансового спора не может являться основанием для удовлетворения настоящих исковых требований.

Более того, жилищный кодекс РФ не предоставляет право членам семьи нанимателя или нанимателю ставить вопрос о прекращении права пользования в случае неоплаты кем-либо из них коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со статьей 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Возможность расторжения договора найма жилого помещения в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги предусмотрена статьей 83 ЖК РФ только по требованию наймодателя. Иные лица с таким требованием обратиться не вправе. Они вправе лишь взыскать часть денежной суммы, уплаченной за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев допускается расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке.

Как разъяснено в абз. 3 п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обстоятельством, имеющим значение для разрешения спора о выселении по этому основанию, является установление факта непрерывного в течение более шести месяцев невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, а также установление уважительности причин невнесения нанимателем платы.

Из искового заявления следует, что ответчик в период с июля 2022 года по март 2023 года единожды внес платежи в счет квартплаты в размере 600 руб. Между тем из показаний ответчика данных в судебном заседании следует, что между сторонами имеются споры финансового характера, при этом задолженность за жилое помещение отсутствует. После разделения финансово-лицевых счетов ответчик надлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. При таких обстоятельствах по указанному основанию оснований для удовлетворения исковых требований суд не находит.

В суде также установлено и никем не оспаривается, что Климова Н.А. не имеет другого постоянного места жительства, другого жилья, право пользования иным жилым помещением в новом месте жительства не приобрела. Доказательств иного истцом, с учетом правил статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При рассмотрении дела не установлено, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения по адресу: <адрес> добровольно постоянно выехала в другое жилое помещение.

Таким образом, непроживание истца в спорной квартире носит временный характер.

Суд принимает во внимание, что по пояснениям участников процесса, усматривается, что целью подачи иска является изменение состава лиц, имеющих право на приватизацию, лишение ответчика такого права.

Способ защиты права не может быть избран стороной произвольно, а только в порядке, предусмотренном законом. При таких обстоятельствах и по основаниям, заявленным Администрацией города в интересах Климовой ЕА. о признании Климову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации г.Лесосибирска в интересах Климовой Е.А. (паспорт серия №) к Климовой Н.А. (паспорт серия №)о признании утратившей право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий                                               Е.А.Задворный

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2023 года