Решение по делу № 2-1684/2016 от 15.09.2016

Дело № 2- 1684/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкар 15 ноября 2016 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе

председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием истца Гавриловой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гавриловой Н.П. к Рябинину А.П., Эжвинскому МУП «Жилкомхоз», Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального строительства многоквартирных домов», ОАО «Коми энергосбытовая компания», об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Гаврилова Н.П. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с иском к Рябинину А.П., ЭМУП «Жилкомхоз», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ОАО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» об определении размера участия собственников в расходах на содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, оплате за электроэнергию, газоснабжение, возложении обязанностей по начислению оплаты в соответствии с долей в праве собственности на жилое помещение. В обоснование указывает, что она и Рябинин А.П. являются собственниками жилого помещения по ... каждый, расположенного по адресу: .... Рябинин А.П. не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии, газоснабжения, взносов на капитальный ремонт, технического обслуживания домофона и услуги доступа к кабельной сети. За все время Рябинин А.П. денежные средства на оплату квартиры не давал и периодически копил долги, каждый раз обещая их погасить. За газ, электроэнергию и капитальный ремонт он не платил вообще.

Определением суда от **.**.** года принят отказ Гавриловой Н.П. от требований к ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» об определении размера участия собственников в расходах на газоснабжение, возложении обязанности по начислению оплаты в соответствии с долей в праве собственности, производство по делу в указанной части прекращено.

**.**.** года Гаврилова Н.П. требования увеличила, в дополнение к ранее заявленным просит обязать ЭМУП «Жилкомзоз», ОАО «Комиэнергосбытовая компания» и НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить с ней отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, электроэнергии и взносов на капитальный ремонт дома, и выдавать на ее имя отдельные платежные документы.

Истец в судебном заседании настаивает по доводам искового заявления.

Представитель ответчика Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального строительства многоквартирных домов» в судебном заседании участие не принимал, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Рябинин А.П., представители ответчиков ЭМУП «Жилкомхоз» и ОАО «Коми энергосбытовая компания» при надлежащем извещении в судебном заседании участие не принимали.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., находится в общей долевой собственности Гавриловой Н.П. и Рябинина А.П., каждый из которых имеет по ... доле в праве собственности. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.** года, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми, материалами наследственного дела к имуществу умершей Рябининой Л.В.

По данным регистрационного учета регистрация лиц в указанном жилом помещении отсутствует.

Согласно детализированному отчету по балансу за период с **.**.** представленному ОАО «Коми энергосбытовая компания», начисление оплаты за электроэнергию, предоставляемой по договору №... по адресу: ..., покупателем в котором выступает Гаврилова Н.П., производится по одному лицевому счету.

Также установлено, что выставление счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ..., производится без определения размера участия в расходах, приходящихся на каждого собственника жилого помещения соразмерно доле в праве собственности. Указанное обстоятельство подтверждается пояснениями истца и стороной ответчиков не опровергнуто.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п.п. 1,2,3 ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (п.1); взнос на капитальный ремонт (п.2); плату за коммунальные услуги (п.3).

При этом п.9 ст.12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

В силу ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

С учетом требований п.1 ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Давая правовую оценку добытым в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Гавриловой Н.П. об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку действующее законодательство устанавливает долевую обязанность каждого собственника в несении расходов по оплате принадлежащего ему имущества и его содержание, в том числе плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающих плату за содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги, в структуру которых входит плата за электрическую энергию.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гавриловой Н.П. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Гавриловой Н.П. и Рябинина А.П. в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: ..., соразмерно приходящейся на каждого из них по ... доле в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения.

Установить порядок несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества по адресу: ... следующим образом:

плата за содержание, ремонт жилого помещения, общего имущества дома и за коммунальные услуги вносится Гавриловой Н.П. в размере 1/2 доли, Рябининым А.П. - в размере ... доли.

Обязать Эжвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилкомхоз» заключить с Гавриловой Н.П. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: ... на имя Гавриловой Н.П. и Рябинина А.П., в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества.

Обязать Некоммерческую организацию Республики Коми «Региональный фонд капитального строительства многоквартирных домов» заключить с Гавриловой Н.П. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в оплате взносов на капитальный ремонт дома, и выдавать отдельные платежные документы в отношении оплаты взносов на капитальный ремонт дома по адресу: ... на имя Гавриловой Н.П. и Рябинина А.П. соразмерно ... доле каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Обязать ОАО «Коми энергосбытовая компания» заключить с Гавриловой Н.П. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в оплате за электроэнергию, и выдавать отдельные платежные документы в отношении оплаты электроэнергии по адресу: ... на имя Гавриловой Н.П. и Рябинина А.П. соразмерно ... доле каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено 18.11.2016г.

Судья Т.Ю. Арефьева