Решение от 28.10.2019 по делу № 2-1907/2019 от 29.10.2018

Дело № 2-1907/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2019 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Андреасян К.Г.,

с участием истца Васильевой Т.В. и ее представителя Ратманского М.В., представителя ответчика ЖСК «Берег» Карнаухова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко Т.В. к Жилищно-строительному кооперативу «Берег» о признании недействительными решений собрания членов жилищно-строительного кооператива «Берег» в многоквартирных домах,

У С Т А Н О В И Л:

Василенко Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ЖСК «Берег», мотивируя требования тем, что она является собственником помещения № 81 в многоквартирном доме № 26 А, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Борисевича и членом жилищно-строительного кооператива «Берег». Многоквартирный дома № 26 и № 26А, расположенные по адресу: г. Красноярск, ул. Борисова, находятся под управлением кооператива. 30 июля 2018 года по инициативе правления кооператива, проводилось собрание членов кооператива в очной форме. На повестке собрания стояли такие вопросы как: 1. Исключение членов кооператива; 2. Принятие в члены кооператива; 3. О пользовании мусоропроводом; 4. О передаче общего имущества в муниципальную собственность; 5. О передаче на возмездной основе в оперативное управление (аренду) трансформаторной подстанции; 6. о величине платы за размещение оборудования связи; 7. Об утверждении сеты на 2018 год; 8. О формировании резервного фонда кооператива; 9. Об утверждении сметы доходов и расходов на 2017 год; 10. О направлении в резервный фонд суммы экономии за 2017 год по статье «Содержание и ремонт жилого фонда»; 11. Об утверждении годового отчета кооператива и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива; 12. Об утверждении аудиторского заключения о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива по итогам 2017 финансового года; 13. Об утверждении отчета о деятельности правления кооператива; 14. О выборах в члены правления кооператива; 15. О выборах в члены ревизионной комиссии. Кворума не было, собрание не состоялось. По инициативе Председателя кооператива, без дополнительного уведомления членов кооператива, это собрание перешло в заочную форму, но по итогу оформлено как проведенное в очно0-заочной форме. Полагает, что собрание кооператива прошло с грубым нарушением законодательства и Устава кооператива, поскольку поставленные на голосование вопросы: не использовать мусоропровод (закрыть ствол мусоропровода) в многоквартирных домах, расположенных по адресу: Х 26 А; признание наружных инженерных коммуникаций и сооружений бесхозяйным и поручении правлению передать их в муниципальную собственность; о передаче на возмездной основе в оперативное управление (аренду) трансформаторной подстанции (общедомового имущества); О величине платы за размещение оборудования связи, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Кроме того, в соответствии с протоколом № 13/1 от 29 августа 2018 года в повестке дня общего собрания п. 7 сформулирован как «Об утверждении сметы на 2018 год», в протоколе решается вопрос «Утвердить размер ежемесячной платы на 2018 год «Содержание и ремонт жилого фонда» - 23,75 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения. Содержание домофонов – 25 рублей с квартиры», а также в повестке дня общего собрания п. 8 сформулирован как «О формировании резервного фонда кооператива», в протоколе решается вопрос № 8 «Сформулировать в соответствии с п. 58 Устава ЖСК «Берег» резервный фонд. Утвердить размер ежемесячной платы на 2018 год – 2,34 руб. за кв.м. общей площади жилого помещения. Просит признать решение собрания членов жилищно-строительного кооператива «Берег»№ в многоквартирных домах № 26 и № 26 А, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Борисова, оформленных протоколом № 13/1 от 29.08.2018 года недействительным.

В судебном заседании истец Васильева Т.В. и ее представитель Ратманский М.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указав, что общее собрание ничтожно, ввиду отсутствия кворума.

Представитель ответчика ЖСК «Берег» Карнаухов А.И., действующий на основании Устава, исковые требования не признал. Указал,. что общее количество членов ЖСК «Берег» - 213 человек, обладающих 11374,78 кв.м. площади жилых и нежилых помещений двух многоквартирных домов, что составляет 76,26% от общей площади двух многоквартирных домов. В общем собрании приняло участие 138 членов кооператива, что составило 64,79% от общего числа членов кооператива. В соответствии со ст. 117 Жилищного кодекса РФ кворум для проведения собрания членов ЖСК «Берег» имелся. При этом, решения собственников, не принявших участие в собрании, не могло повлиять на его принятие.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу пункта 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно пункту 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Согласно ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Согласно ст. 117 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании (ч. 1). Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива (ч. 2). Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью (ч. 3). Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом (ч. 4).

Согласно ст. 115, ст. 116, ст. 117 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Судом установлено, что на основании с решения общего собрания учредителей кооператива, оформленного протоколом от 10 декабря 2013 года создано ЖСК «Берег».

На основании протокола № 9 общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Берег» от 13 декабря 2016 года выбран способ управления многоквартирными жилыми домами № 26 и 26 А по ул. Борисова - ЖСК «Берег».

29 августа 2018 года состоялось общее собрание членов ЖСК «Берег», оформленное протоколом N 13/1, подписанного председателем и секретарем.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Из п. 85 Устава ЖСК «Берег» следует, что общее собрание членов кооператива признается правомочным, если на нем присутствует более 50 процентов членов кооператива.

Согласно п. 89 Устава, решения общего собрания членов кооператива принимается: по вопросам, предусмотренным подпунктами 1-5, 9, 16-19, 21-22 пункта 86 настоящего устава (утверждение устава кооператива, внесение изменений в устав кооператива или утверждение устава кооператива в новой редакции; утверждение внутренних документов кооператива, регулирующих деятельность органов управления кооператива и иных органов кооператива, предусмотренных настоящим уставом; утверждение размера паевого фонда кооператива, определяемого с учетом требований части 12 статьи 16.5 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства», и порядка его использования кооперативом; принятие решения о реорганизации или ликвидации кооператива, а также назначение ликвидационной комиссии и утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; установление размера обязательных паевых взносов членов кооператива, за исключением размера вступительных и паевых взносов, определяемых настоящим уставом; утверждение годового отчета кооператива и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива; определение порядка формирования фондов кооператива, за исключением паевого фонда кооператива, и их использования; утверждение сметы расходов и доходов на очередной финансовый год включая необходимые затраты на строительство жилых помещений, объектов инженерной инфраструктуры и объектов для эксплуатации жилья, а также расходов на содержание органов управления, иных органов кооператива и имущества кооператива, расходов на другие установленные настоящим уставом цели, связанные осуществлением деятельности кооператива, утверждение отчетов об их исполнении; утверждение проектной документации многоквартирных жилых домов, а также утверждение проектной документации объектов инженерной инфраструктуры и иных объектов, необходимых для эксплуатации жилья (в случае если в отношении таких объектов законодательством о градостроительной деятельности предусмотрена обязательная подготовка проектной документации или если кооперативом принято решение о подготовке проектной документации указанных объектов в случаях, когда в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности ее подготовка не является обязательной); утверждение документов о распределении между членами кооператива квартир в многоквартирном жилом доме, построенных на паевые взносы; распоряжение объектами недвижимого имущества кооператива; принятие решений о покупке или приобретении иным способом кооперативом пая в кооперативе, а также о продаже или отчуждении иным способом кооперативом пая в кооперативе; одобрение документации по планировке территории, разработанной в отношении земельного участка, переданного в безвозмездное срочное пользование кооперативу), или по вопросу, предусмотренному подпунктом 20 пункта 86 настоящего устава, в случае, если такое решение предусматривает продажу или отчуждение иным способом объектов недвижимого имущества кооператива, - большинством не менее трех четвертей голосов кооператива,. Присутствующих на общем собрании членов кооператива; по остальным вопросам, поставленным на голосование, - при условии, если за него проголосовало более половины членов кооператива, присутствовавших на общем собрании членов кооператива. При подсчете голосов членов кооператива учитываются голоса всех членов кооператива, в том числе членов кооператива, выдавших в порядке предусмотренном пунктом 84 настоящего устава, доверенности своим представителям. Порядок подсчета голосов членов кооператива при проведении общего собрания членов кооператива утверждается решением общего собрания членов кооператива.

На момент проведения общего собрания членов ЖСК «Берег» 29 августа 2018 года приняли участие 138 членов кооператива, что подтверждается соответствующими бюллетенями.

Согласно списку о количестве членов ЖСК «Берег» по состоянию на 29 августа 2018 года их количество составляло 213 человек.

В соответствии с указанным протоколом голосование по вопросам повестки дня проведено следующим образом: по первому вопросу голосовали: «за» - 134 и 115 голоса; по второму вопросу «за» - 135 голосов; по третьему вопросу: «за» - 111 голосов; по четвертому вопросу: «за» 136 голосов; по пятому вопросу: «за»105, 103, 29 голосов; по шестому вопросу: «за» - 131 голосов; по седьмому вопросу: «за» - 128 голосов; по восьмому вопросу: «за» - 122 голосов; по девятому вопросу: «за» - 127 голосов; по десятому вопросу: «за» - 130 голосов; по одиннадцатому вопросу: «за» 125 голосов; по двенадцатому вопросу: «за» 126 голосов; по тринадцатому вопросу: «за» - 126 голосов; по четырнадцатому вопросу: «за» 121, 128, 118, 119, 116 голосов; по пятнадцатому вопросу: «за» - 124, 124, 123 голосов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что кворум по вопросам повестки дня под номерами: 4 – о передаче общего имущества в муниципальную собственность; 5 – о передаче на возмездной основе в оперативное управление (аренду) трансформаторной подстанции; 7 – об утверждении сметы на 2018 год; 8 – о формировании резервного фонда кооператива; 9 – об утверждении сметы доходов и расходов на 2017 год; 10 – о направлении в резервный фонд суммы экономии за 2017 год по статье «Содержание и ремонт жилого фонда»; 11 – об утверждении годового отчета кооператива и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива; 12 – об утверждении годового отчета кооператива и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива; 13 – об утверждении отчета о деятельности правления кооператива, не имелся, поскольку должны были быть приняты более трех четвертей голосов членов жилищного кооператива (159,75 от общего количества 213).

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с иском истцом понесены расходы в размере 300 рублей, которые подлежат возмещению ответчиком истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 13/1 ░░ 29 ░░░░░░░ 20018 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░: 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░