Решение по делу № 2-4805/2011 ~ М0-3789/2011 от 29.04.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2011 года Автозаводский районный суд г.о. Тольятти Самарской области в составе судьи Горбуновой Т.Н.,

при секретаре Емельяновой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4805/11 по иску Забродиной Н.И., Забродина О.В. к Милову А.Н. об устранении нарушения прав собственников, признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Забродина Н.И., Забродин О.В. обратились в суд с иском к Милову А.Н. об устранении нарушения прав собственников и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования следующими доводами.

Истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 4.03.2008 года, заключенного с В.В. и ответчиком Миловым А.Н.

В соответствии с п. 7 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 14 дней с момента подписания договора.

До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета.

Истцы в судебном заседании уточнили исковые требования и просили суд устранить нарушения прав собственника жилого помещения, признав ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обязав управление Федеральной миграционной службы РФ по Самарской области в Автозаводском районе г.о. Тольятти снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик в судебном заседании признал исковые требования, последствия признания иска ему судом разъяснены и понятны. Ответчик пояснил суду, что пытался сняться с регистрационного учета в спорной квартире добровольно, но ему было отказано, так как он не представил адреса, по которому будет проживать.

Представитель третьего лица - управления Федеральной миграционной службы РФ по Самарской области в Автозаводском районе г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не просил об отложении судебного заседания по делу.

Суд, выслушав истцов, ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 4.03.2008 года, заключенного с В.В. и ответчиком Миловым А.Н. (л.д. 5, оборот), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6, 7).

В соответствии с п. 7 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 14 дней с момента подписания договора.

До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 8).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменение обязательства не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника по распоряжению его собственностью нарушаются в результате регистрации ответчика в квартире.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ответчик в судебном заседании признал исковые требования, последствия признания иска ему судом разъяснены и понятны.

Судом признание иска ответчиком принято, так как не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Судом установлено, что право пользования жилым помещением ответчиком прекращено на основании ст. 292 ГК РФ, так как не относится к членам семьи собственников, проживающим совместно с собственниками, не несет расходов по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам, из спорного жилого помещения выехал добровольно, вещей его в квартире нет.

Суд считает, что следует признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Регистрация в соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 года в ред. 22.12.2004 года осуществляется по месту жительства, а ответчик не проживает в спорной квартире, поэтому требование истцов о снятии ответчика с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 292, 304, 309, 310 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 года в ред. 22.12.2004 года, ст. ст. 68, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Устранить нарушения прав собственника жилого помещения, признав Милова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать управление Федеральной миграционной службы РФ по Самарской области в Автозаводском районе г.о. Тольятти снять Милова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.о. Тольятти.

Мотивированное решение составлено 23 мая 2011 года.

Судья                                   подпись                                                              Т.Н. Горбунова