Решение от 23.06.2016 по делу № 2-35/2016 (2-1689/2015;) от 20.03.2015

Гражданское дело № 2-35/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 23 июня 2016 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Бучневой С.В.,

при секретаре Павловой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управдом 68» к Решетову ФИО10, Решетовой ФИО11, Зотову ФИО12, Зотовой ФИО13 и Зотову ФИО14 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управдом 68» обратилось в суд с иском к Решетовым В.В. и Т.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты> руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> руб.; к Зотовым В.В., Н.М. и А.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> руб.

В последующем требования уменьшили и просили взыскать с Решетовых В.В. и Т.В. в солидарном порядке задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины; с Зотовых за период с ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ООО «Управдом 68» является управляющей компанией, на которую возложены функции по управлению многоквартирным домом № по <адрес>, в том числе обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечение предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в данном доме. Квартира № в указанном доме принадлежит на праве собственности Решетову В.В. и Решетовой Т.В.; квартира № № – Зотову В.В. и Зотовой Н.М. и (совместно с собственниками в квартире зарегистрирован Зотов А.В.). Ответчики не вносят плату за содержание и ремонт занимаемого жилого помещения и потребляемые коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность: у Решетовых в размере <данные изъяты> коп. (ДД.ММ.ГГГГ у Зотовых – <данные изъяты> коп. (за период с ДД.ММ.ГГГГ).

Представитель ООО «Управдом 68» в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просили рассмотреть дело без их участия и удовлетворить их требования в соответствии с последними уточнениями.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Ранее иск не признали и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ на собрании собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> было принято решение о расторжении договора управления с ООО «УЖК» (в настоящее время ООО «Управдом 68») и избрании новой управляющей компании – ООО «ТЖК-С». Они, как собственники жилого помещения, исправно осуществляли оплату за жилищно-коммунальные услуги в спорный период ООО «ТЖК-С» по предоставляемым платежным документам, поскольку полагали, что договор управления, заключенный с данной организацией, является действительным. Считают, что в спорный период домом фактически управляла и оказывала соответствующие услуги именно ООО «ТЖК-С», а не ООО «Управдом 68».

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов.

Бремя содержания имущества (в соответствии со ст. 210 ГК РФ) лежит на собственнике этого имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Указанные положения согласуются и не противоречат ст. 153 ЖК Российской Федерации, в силу которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме (согласно ст.158 ЖК РФ) обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме предусмотрена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из части1 статьи155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не предусмотрен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, должна вноситься этой управляющей организации.

В силу положений ст. 292 ГК Российской Федерации, ст. 31 ЖК Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, а следовательно, наравне с собственником должны участвовать в производимых им на основании ст. 153 ЖК Российской Федерации расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УЖК» (в связи с переименованием – ООО «Управдом 68») и собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> был заключен договор № управления данным домом (л.д. 9-19), по условиям которого (согласно п. 4.1) оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом собственники должны осуществлять этой управляющей компании в сроки, установленные действующим законодательством.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время ООО «Управдом 68» осуществляет управление данным многоквартирным жилым домом. Между истцом и ресурсоснабжающими организациями заключены соответствующие договоры на поставку электроэнергии, воды и водоотведения и др. Истцом осуществлялись работы по содержанию общего имущества данного дома; в адрес этой управляющей компании ресурсоснабжающими организациями (на основании заключенных в интересах собственников помещений многоквартирного <адрес> договоров) выставлялись счета на оплату ЖКУ.

Собственниками <адрес> являются Решетов В.В. и Решетова Т.В. Собственниками квартиры № № – Зотов В.В. и Зотова Н.М., совместно с которыми в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Зотов А.В.

Ответчики, являющиеся собственниками вышеуказанных квартир, оплату за жилищно-коммунальные услуги управляющей компании не производили, в связи с чем перед ООО «Управдом 68» образовалась задолженность: у Решетовых в размере <данные изъяты>. (за период с ДД.ММ.ГГГГ), у Зотовых – <данные изъяты> коп. (за ДД.ММ.ГГГГ года).

С учетом вышеуказанных положений действующего законодательства с Решетовых в равных долях подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> коп.; с Зотовых – <данные изъяты> руб.

То обстоятельство, что за указанный период ответчики по выставляемым ООО «ТЖК-С» платежно-расчетным документам вносили платежи в эту организацию (в ООО «ТЖК-С»), не может являться основанием для отказа ООО «Управдом 68», как организации, которая в соответствии с действующим договором управления и осуществляла функции, предусмотренные этим договором, во взыскании предусмотренных действующим законодательством и договором платежей.

Исходя из смысла ст. 312 ГК РФ должник обязан исполнить обязательство надлежащему лицу.

ООО «ТЖК-С» законных оснований для получения денежных средств с граждан не имело, и, соответственно не может расцениваться как надлежащее лицо при исполнении обязательств по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Указанные обстоятельства были установлены вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от ДД.ММ.ГГГГ, которым решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенный между ООО «ТЖК-С» и собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома, были признаны недействительными. Договоров с ресурсоснабжающими организациями в интересах собственников помещений многоквартирного <адрес> ООО «ТЖК-С» не заключало и, соответственно, оплату не производило.

Доводы ответчиков о том, что фактически истцом не осуществлялось управление многоквартирным домом также не нашли своего объективного подтверждения и опровергаются материалами дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Решетовых в равных долях в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., с Зотовых – <данные изъяты> руб., исходя из окончательно взысканной судом суммы.

В связи с уменьшением истцом размера исковых требований, ООО «Управдом 68» имеет право на возврат излишне уплаченной пошлины: по требования к Решетовым в сумме <данные изъяты>. (1 <данные изъяты>. – государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска по требованиям имущественного характера; <данные изъяты> руб. – пошлина, подлежащая уплате по требованиям имущественного характера, которые истец поддержал впоследствии); по требования к Зотовым в сумме <данные изъяты> коп. <данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб. – государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска по требованиям имущественного характера; <данные изъяты> руб. – пошлина, подлежащая уплате по требованиям имущественного характера, которые истец поддержал впоследствии). Для возврата пошлины истцу надлежит обратиться в налоговый орган по месту уплаты государственной пошлины с соответствующим заявлением и представить копию платежного документа и указанное решение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ 68» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░15, ░░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ 68» ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░ ░░░19 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ 68» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░.░░.░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>