Решение от 18.02.2019 по делу № 2-943/2019 от 25.12.2018

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

18 февраля 2019года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Жуковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-943/19 по иску Жилкиной С. В. к Анисимовой Л. П., третьим лицам о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений из ЕГРН, установлении границы земельного участка,-

установил:

Истец- Жилкина С.В. обратилась в суд с иском к Анисимовой Л.П, третьим лицам, в котором просит признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 589 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ и описания координат ( характерных точек) земельного участка площадью 589 кв.м. с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садового участка, расположенного по адресу: <адрес>

<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

( л.д.4-7).В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садового участка, расположенного по адресу: <адрес> Проведены работы по межеванию ее земельного участка путем обращения к кадастровому инженеру. Однако, завершить процедуру межевания с внесением уточнений о координатах участка не представляется возможным, поскольку выявлено пересечение границ со смежным земельным участком ответчика с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера, координаты смежного земельного участка, принадлежащего ответчику, определены ошибочно ( реестровая ошибка) и не соответствуют фактическим границам, тем самым образовалось наложение ( пересечение) границ, что препятствует ей в межевании и кадастровом учете изменений уникальных характеристик участка. Наличие реестровой ошибки носит явный характер, поскольку пересечение затронуло земли общего пользования: участок ответчика в границах по сведениям ЕГРН наложился на дорогу СНТ. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд ( л.д. 4-7). В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал.

Ответчик- Анисимова Л.П. о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо- ФГБУ « ФКП Росреестра по Московской области» о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседании не явился.

Третье лицо- СНТ « Агрохимик» о рассмотрении дела извещено, в судебное заседание представитель не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка ответчика на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Жилкина С.В является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садового участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>( л.д.17). В числе приложений к иску, истцом представлено заключение ООО « Геодезия» о пересечении границ земельного участка с участком с кадастровым номером <номер> ( л.д.14).

Ответчик- Анисимова Л.П. является собственником земельного участка общей площадью 589 кв.м с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д. 9-11).Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства ( л.д.11).

Спорные участки огорожены забором, спора по которым между сторонами нет.

Из заключения директора ООО « Геодезия» Торутанова Н.Н следует, что в <дата> в ООО «Геодезия» обратилась представитель Жилкиной С.В, действующая по доверенности, с заявлением об уточнении местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. После детального изучения документов (кадастрового плана территории, фотоплана) камеральной обработки полевых измерений и сопоставления данных о ранее учтенных участках было выявлено пересечение земельного участка и земельным участком кадастровым номером <номер>. Площадь пересечения составляет коло 35 кв.м., не соответствует действительности. Более того земельный участок с кадастровым номером <номер> полностью пересекает дороги общего пользования. Исходя из изложенного, кадастровым инженером сделан вывод о наличии технической и (или) кадастровой (реестровой) ошибки при определении (или внесении) координат границ земельного участка с кадастровым номером <номер>( л.д.14). Из представленного в качестве приложения плана ( л.д.13) следует, что фактически спорные участник находятся через дорогу друг от друга, однако, по кадастровым границам участок ответчика налагается на дорогу и земельный участок истца. Указанное заключение сторонами не оспаривается. Из письменного мнения СНТ « Агрохимик» следует, что требуется устранить ошибку межевания земельного участка Анисимовой Л.П. Из письменного мнения Анисимовой Л.П. следует, что она согласна с устранением ошибки – пересечения границ с участком истца.

Разрешая возникший спор, суд с учетом представленных доказательств, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку несоответствие кадастровых границ земельного участка ответчицы его фактическим границам, по которым спора между сторонами нет, лишает истца возможности установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 589 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ( ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 589 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.02.2019░