Решение от 12.08.2015 по делу № 2-5555/2015 от 10.06.2015

№ 2- 6112/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2012 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя

в составе:

председательствующего судьи Масловой И.Н.

при секретаре Сафарове И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Коваленко М. И., заинтересованные лица – Управление Росреестра по СК, ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК, Кильченко С. А., администрация города Ставрополя, Кинаш А. Е., Кинаш Л. И., ООО ПК «Электромеханический завод», Кузьмин Г. А. о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Коваленко М. И. обратилась в суд с заявлением, в котором (после изменения требований в порядке ст.39 ГПК РФ) просит:

- обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, Старомарьевское шоссе, <данные изъяты>,

- обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК восстановить в Едином государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым № <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., расположенном по адресу: г. Ставрополь, Старомарьевское шоссе, <данные изъяты>,

- обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, Старомарьевское шоссе, <данные изъяты>,

- обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК восстановить в Едином государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым № <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., расположенном по адресу: г. Ставрополь, Старомарьевское шоссе, <данные изъяты>

- обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, Старомарьевское шоссе, <данные изъяты>,

- обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК восстановить в Едином государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым № <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., расположенном по адресу: г. Ставрополь, ул. Старомарьевское шоссе, <данные изъяты>,

- обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, Старомарьевское шоссе, <данные изъяты>,

- обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК восстановить в Едином государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым № <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., расположенном по адресу: г. Ставрополь, Старомарьевское шоссе, <данные изъяты>,

- обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, Старомарьевское шоссе, <данные изъяты>,

- обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК восстановить в Едином государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым № <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: г. Ставрополь, Старомарьевское шоссе, <данные изъяты>,

- обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный в г. Ставрополе по ул. Старомарьевское шоссе, <данные изъяты>,

- обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК восстановить в Едином государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым № <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: г. Ставрополь, ул. Старомарьевское шоссе, <данные изъяты>.

В обосновании требований в заявлении указано, что Коваленко М.И. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <данные изъяты>, заключенного между истцом и Кильченко С.А., принадлежит следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу Ставропольский край, г. Ставрополь, шоссе Старомарьевское, <данные изъяты>:

нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, <данные изъяты>, номера на поэтажном плане <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>/В;

нежилое здание производственное общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., производственное – незавершенный строительством объект, степень готовности <данные изъяты>%, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>/И;

нежилое помещение производственное площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>/З; складское помещение площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>/Ж;

малярный цех площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>/Е;

газоотопительное помещение площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>/Д; нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, <данные изъяты>, номера на поэтажном плане <данные изъяты>, <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, <данные изъяты>/В; административное здание площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>/Б.

Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ставропольского края от <данные изъяты> по делу № <данные изъяты>-<данные изъяты> по заявлению индивидуального предпринимателя Кильченко С.А. об оспаривании бездействия администрации в предоставлении спорного земельного участка, на основании постановления главы города Ставрополя от <данные изъяты> № <данные изъяты> комитет (арендодатель) и ИП Кильченко С.А. (арендатор) заключили договор аренды от <данные изъяты> № <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м под офисными помещениями (литер И, <данные изъяты>) по Старомарьевскому шоссе, <данные изъяты> в квартале <данные изъяты>. Договор зарегистрирован УФРС по СК в установленном порядке. На основании постановления главы администрации города Ставрополя от <данные изъяты> № <данные изъяты> комитет (арендодатель) и ООО «Электромеханический завод» (арендатор) заключили договор аренды от <данные изъяты> № <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м под зданием (литер «А») по Старомарьевскому шоссе, <данные изъяты> в квартале <данные изъяты>, который также зарегистрирован в УФРС по Ставропольскому краю. Соглашением сторон от <данные изъяты> указанный договор расторгнут. На основании постановления главы администрации города Ставрополя от <данные изъяты> № <данные изъяты> комитет (арендодатель) и ОАО «Элеватормельмаш» (арендатор) заключили договор аренды от <данные изъяты> № <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м по Старомарьевскому шоссе, <данные изъяты> в квартале <данные изъяты> под объектами производственной базы. Договор зарегистрирован в УФРС по СК. Соглашением сторон от <данные изъяты> указанный договор расторгнут. В последствии на основании договора об отступном от <данные изъяты> № <данные изъяты> в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации прав от <данные изъяты> № <данные изъяты>-АЕ <данные изъяты>, от <данные изъяты> № <данные изъяты>-АЕ <данные изъяты>, от <данные изъяты> № <данные изъяты>-АЕ <данные изъяты>, <данные изъяты>-АЕ <данные изъяты>, от <данные изъяты> № <данные изъяты>-АЕ <данные изъяты>, <данные изъяты>-АЕ <данные изъяты>, <данные изъяты>-АЕ <данные изъяты>, <данные изъяты>-АЕ <данные изъяты>, и <данные изъяты>-АЕ <данные изъяты> за Кильченко С.А. зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по Старомарьевскому шоссе, <данные изъяты>, в г. Ставрополе: нежилое помещение с номером на поэтажном плане № <данные изъяты> – <данные изъяты>, <данные изъяты> – <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № <данные изъяты>; нежилое помещение № <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> – <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № <данные изъяты>; нежилое здание литер «И», <данные изъяты>% готовности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № <данные изъяты>; нежилое здание литер «Ж», общей площадью <данные изъяты> кв. м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № <данные изъяты>; нежилое здание литер «З» общей площадью <данные изъяты> кв. м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № <данные изъяты>; малярный цех литер «Е» общей площадью <данные изъяты> кв. м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № <данные изъяты>; газоотопительное помещение литер «Д» площадью <данные изъяты> кв. м, о чем в Едином государственном реестре прав произведена запись регистрации № <данные изъяты>; производственное здание литер «В» общей площадью <данные изъяты> кв. м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № <данные изъяты>; административное здание литер «Б» общей площадью <данные изъяты> кв. м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № <данные изъяты>. Кильченко С.А. и иные собственники объектов недвижимого имущества, расположенного на земельных участках в г. Ставрополе по ул. Старомарьевское шоссе, <данные изъяты> подписали договор определения порядка пользования земельным участком от <данные изъяты>, в котором определили земельные участки, необходимые для использования приобретенных ими объектов недвижимости. <данные изъяты> мая 2008 года Кильченко С.А. обратился в администрацию с заявлением о закреплении земельного участка, расположенного по адресу: г. Ставрополь, Старомарьевское шоссе, <данные изъяты>, в аренду по фактическому пользованию. На основании указанного заявления ему выдано градостроительное заключение № <данные изъяты> на предоставление земельного участка под административным и производственными зданиями. <данные изъяты> заместитель главы администрации города Ставрополя (директор комитета градостроительства города Ставрополя) утвердил проект границ земельного участка. По результатам землеустроительных работ земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м по Старомарьевскому шоссе, <данные изъяты> под объектами недвижимого имущества, принадлежащими Кильченко С.А., поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, что подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра от <данные изъяты>. Кадастровый паспорт земельного участка представлен в администрацию не позднее июля <данные изъяты> года путем направления в МУ «Архитектурно-строительного заказа города Ставрополя» в дополнение к ранее представленным документам. В письме от <данные изъяты> заместитель главы администрации города Ставрополя отказал Кильченко С.А. в оформлении документов о предоставлении земельного участка в связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о перераспределении исходных земельных участков, из которых образован земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>. Решением арбитражного суда Ставропольского края от <данные изъяты>. признан незаконным отказ администрации города Ставрополя в предоставлении муниципальной услуги по оформлению документов о предоставлении земельного участка под существующими объектами недвижимости, направленный в адрес индивидуального предпринимателя Кильченко С.А., в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м кадастровый номер <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, по адресу: г. Ставрополь, ул. Старомарьевское шоссе, <данные изъяты>, в квартале <данные изъяты>, как не соответствующий статье <данные изъяты> Земельного кодекса российской Федерации. Суд указанным решением обязал администрацию города Ставрополя предоставить в аренду индивидуальному предпринимателю Кильченко С. А. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Старомарьевское шоссе, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. <данные изъяты>. Коваленко М.И. обратилась к Кильченко С.А. с просьбой передать ей по акту приема-передачи документов договор аренды земельного участка, заключенный им с Администрацией г. Ставрополя во исполнение Решения Арбитражного суда Ставропольского края от <данные изъяты>. Из ответа Кильченко С.А. от <данные изъяты>., полученного истцом <данные изъяты>., судом установлено следующее: <данные изъяты> Кильченко С.А. и иные собственники объектов недвижимого имущества, расположенного на земельных участках в г. Ставрополе по ул. Старомарьевское шоссе, <данные изъяты>, (кадастровые номера: <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>; <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>; <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>; <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>) подписали договор определения порядка пользования земельным участком, в котором определили земельные участки, необходимые для использования принадлежащих им объектов недвижимости. По результатам землеустроительных работ следующие земельные участки по Старомарьевскому шоссе, <данные изъяты> были поставлены на кадастровый учет: земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м под объектами недвижимого имущества, принадлежащими мне на праве собственности, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>; земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м под объектами недвижимого имущества, принадлежащими ООО ПК «Электромеханический завод» поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>; земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м под объектами недвижимого имущества, принадлежащими Кинаш А.Е. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>; земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м под объектами недвижимого имущества, принадлежащими Кинаш А.Е., Кузьмину Г.А. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>; земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м под объектами недвижимого имущества, принадлежащими Кинаш А.Е. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>; земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м под объектами недвижимого имущества, принадлежащими Кинаш А.Е., Кинаш Л.И. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>; земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м под дорогой общего пользования. Решением Арбитражного суда Ставропольского края от <данные изъяты>. суд обязал администрацию города Ставрополя предоставить в аренду Кильченко С.А. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Старомарьевское шоссе, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м. Решениями № <данные изъяты>; № <данные изъяты>; № <данные изъяты>; № <данные изъяты>; № <данные изъяты> Арбитражный суд Ставропольского края обязал администрацию города Ставрополя предоставить в аренду земельные участки остальным собственникам недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. Старомарьевское шоссе, <данные изъяты>. Однако, договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> между Кильченко С.А. и администрацией г. Ставрополя заключен не был в связи с тем, что ФБУ «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю аннулировала сведения об указанном земельном участке на основании п. 4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», т.е. в связи с истечением двух лет со дня постановки земельного участка на учет, в течении которых не была осуществлена государственная регистрация права на него. Судом установлено, что на тех же основаниях были аннулированы сведения и о других вышеуказанных участках, расположенных по адресу: Старомарьевское шоссе, <данные изъяты>. Соответственно, Решение Арбитражного суда от <данные изъяты>. по делу № <данные изъяты> исполнено не было. Как и не были исполнены решения Арбитражного суда Ставропольского края в отношении иных участков, расположенных по адресу: Старомарьевское шоссе, <данные изъяты>, по делам № <данные изъяты>; № <данные изъяты>; № <данные изъяты>; № <данные изъяты>; № <данные изъяты>. Арбитражным судом СК установлено, что в <данные изъяты> в результате выполнения кадастровых работ были вновь поставлены на кадастровый учет земельные участки, расположенные по адресу: Старомарьевское шоссе, <данные изъяты>, сведения о которых были ранее аннулированы Кадастровой палатой, с присвоением им новых кадастровых номеров: земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м под объектами недвижимого имущества, принадлежащими мне на праве собственности, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера - <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>; земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м под объектами недвижимого имущества, принадлежащими ООО ПК «Электромеханический завод» - <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>; земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м под дорогой общего пользования- <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>; земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м под объектами недвижимого имущества, принадлежащими Кинаш А.Е., Кинаш Л.И. - <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>; земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м под объектами недвижимого имущества, принадлежащими Кинаш А.Е. - <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>; земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м под объектами недвижимого имущества, принадлежащими Кинаш А.Е. - <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>; земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м под объектами недвижимого имущества, принадлежащими Кинаш А.Е., Кузьмину Г.А. – <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>. Земельный участок под принадлежащими объектами недвижимости по адресу: г. Ставрополь, ул. Старомарьевское шоссе, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м. имеет кадастровый номер: <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>.

В судебное заседание Коваленко М.И. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности.

Представитель заявителя по доверенности уточненные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК по доверенности пояснила, что в соответствии с ч.4 ст.24 Ф.З. От 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечению одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости, кадастровой палатой по истечению двух лет с момента постановки на государственный кадастровый учет земельных участков запрошены сведения из Единого государственного реестра прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. В ответ были получены уведомления от <данные изъяты>. № <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, об отсутствии в ЕГРП записей о регистрации прав, ограничений, обременений на эти объекты недвижимости, и на основании поступивших уведомлений кадастровой палатой были приняты решения от <данные изъяты>. № <данные изъяты>, от <данные изъяты>.№ <данные изъяты>, от <данные изъяты>.№ <данные изъяты>, от <данные изъяты>.№ <данные изъяты>,от <данные изъяты>.№ <данные изъяты>,от <данные изъяты>.№ <данные изъяты> о снятии с учета объектов недвижимости в соответствии с ч.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> ФЗ от <данные изъяты>. № <данные изъяты> «О государственном кадастре недвижимости» и п. <данные изъяты> Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от <данные изъяты>. №<данные изъяты>, и следующая постановка на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м.; № <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м.; № <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м.; № <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м.; № <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м.; № <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. г.Ставрополь, ул. Старомарьевское шоссе, 16., была осуществлена на основании поданного заявления представителем- Будановой Н.В. И межевого плана б/н от <данные изъяты>., о чем кадастровой палатой принято решение от <данные изъяты>. № <данные изъяты> об осуществлении кадастрового учета. В силу ч. 2 ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица, указанные в части 1 этой статьи, т.е. лица, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. В связи с чем, представитель заинтересованного лица считает, что довод о том, что только Коваленко М.И., являясь собственником недвижимости на земельном участке, либо уполномоченное ею лицо, вправе обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на кадастровый учет, также необоснованным заинтересованная сторона считает довод истца на письмо Росреестра от 26.02.2010г. № 14—1343-ВК «Об аннулировании сведений о земельных участках, имеющих временный характер», поскольку сведения ЕГРП не содержали сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке прав и требований. В связи с чем, представитель заинтересованной стороны просит суд в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по СК в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В ранее представленном отзыве указала, что в удовлетворении требований к Управлению Росреестра по СК считает необходимым отказать, в остальной части вынести решение в соответствии с действующим законодательством. В обоснование указала, что в соответствии со ст.1 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастровом учете» государственным кадастровым учетом признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Согласно ч. 10 ст. 4 Закона о кадастре ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти. Уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности. В соответствии со ст. 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Согласно ст. 25 Закона о кадастре внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 Закона о кадастре. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу. ( ч.4 ст. 24 Закона о кадастре). На основании ст. 3 Закона о кадастре кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года № 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации», в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее -орган кадастрового учета). Предусмотренные настоящим Федеральным законом полномочия органа кадастрового учета, за исключением полномочий, предусмотренных статьей 30 настоящего Федерального закона, на основании решений данного органа вправе осуществлять подведомственные ему государственные бюджетные учреждения. В соответствии с приказом Росреестра от 18 мая 2009 № 21 «О наделении Федеральных государственных учреждений полномочиями органа кадастрового учета» на территории Ставропольского края полномочиями органа кадастрового учета с 01.06.2009 года наделено федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю, правопреемник - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю.

Кильченко С.А., Кинаш А.Е., Кинаш Л.И., Кузьмин Г.А., представитель ООО ПК «Электромеханический завод», в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Представитель администрации г. Ставрополя в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом и в срок. Заявлений от нее в порядке ст. 167 ГПКРФ не поступало. В предыдущем судебном заседании пояснила, что снятие земельных участков с кадастрового учета препятствует администрации г. Ставрополя исполнению решения Арбитражного суда СК в отношении этих земельных участков.

Суд с согласия участников процесса, считает возможным рассмотреть указанное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц (ст.257 ГПК РФ).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ст.56 ГПК РФ).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст.59 ГПКРФ). Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ).

Гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.

К решениям, действия (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского производства, согласно ст. 255 ГПК РФ, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействия), в результате которых:

- нарушены права и свободы гражданина;

- созданы препятствия к осуществлению гражданином своих прав и свобод;

- на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

В судебном заседании установлено, что Коваленко М.В. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <данные изъяты>., заключенного с Кильченко С.А., является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, шоссе Старомарьевское, <данные изъяты>:

- нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, <данные изъяты>, номера на поэтажном плане <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>/В (свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>-<данные изъяты>);

- нежилое здание производственное общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., производственное – незавершенный строительством объект, степень готовности <данные изъяты>%, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>/И (свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>-АЗ <данные изъяты>);

- нежилое помещение производственное площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>/З (свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>-АЗ <данные изъяты> от <данные изъяты>);

- складское помещение площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>/Ж (свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>-АЗ <данные изъяты> от <данные изъяты>);

- малярный цех площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>/Е (свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>-АЗ <данные изъяты>);

- газоотопительное помещение площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>/Д (свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>-АЗ <данные изъяты>);

- нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, <данные изъяты>, номера на поэтажном плане <данные изъяты>, <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, <данные изъяты>/В (свидетельство о государственной регистрации <данные изъяты>-АЗ <данные изъяты>);

- административное здание площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>/Б (свидетельство о государственной регистрации права от <данные изъяты>-АЗ <данные изъяты> от <данные изъяты>).

Перечисленные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от <данные изъяты> по делу № <данные изъяты>-<данные изъяты> по заявлению индивидуального предпринимателя Кильченко С.А. об оспаривании бездействия администрации в предоставлении спорного земельного участка, установлено, что на основании постановления главы города Ставрополя от <данные изъяты> № <данные изъяты> комитет (арендодатель) и ИП Кильченко С. А. (арендатор) заключили договор аренды от <данные изъяты> № <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м под офисными помещениями (литер И, <данные изъяты>) по Старомарьевскому шоссе, <данные изъяты> в квартале <данные изъяты>. В соответствии с отметкой УФРС по Ставропольскому краю договор зарегистрирован в установленном порядке.

Постановлением главы администрации города Ставрополя от <данные изъяты> № <данные изъяты> комитет (арендодатель) и ООО «Электромеханический завод» (арендатор) заключили договор аренды от <данные изъяты> № <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м под зданием (литер «А») по Старомарьевскому шоссе, <данные изъяты> в квартале <данные изъяты>. В соответствии с отметкой УФРС по Ставропольскому краю договор зарегистрирован в установленном порядке. По соглашению сторон от <данные изъяты> указанный договор расторгнут.

Постановлением главы администрации города Ставрополя от <данные изъяты> № <данные изъяты> комитет (арендодатель) и ОАО «Элеватормельмаш» (арендатор) заключили договор аренды от <данные изъяты> № <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м по Старомарьевскому шоссе, <данные изъяты> в квартале <данные изъяты> под объектами производственной базы. В соответствии с отметкой УФРС по Ставропольскому краю договор зарегистрирован в установленном порядке, по соглашению сторон от <данные изъяты> указанный договор расторгнут.

На основании договора об отступном от <данные изъяты> № <данные изъяты> в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации прав от <данные изъяты> № <данные изъяты>-АЕ <данные изъяты>, от <данные изъяты> № <данные изъяты>-АЕ <данные изъяты>, от <данные изъяты> № <данные изъяты>-АЕ <данные изъяты>, <данные изъяты>-АЕ <данные изъяты>, от <данные изъяты> № <данные изъяты>-АЕ <данные изъяты>, <данные изъяты>-АЕ <данные изъяты>, <данные изъяты>-АЕ <данные изъяты>, <данные изъяты>-АЕ <данные изъяты>, и <данные изъяты>-АЕ <данные изъяты> за Кильченко С.А. зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по Старомарьевскому шоссе, <данные изъяты>, в г. Ставрополе:

- нежилое помещение с номером на поэтажном плане № <данные изъяты> – <данные изъяты>, <данные изъяты> – <данные изъяты>, о чем в ЕГРП произведена запись регистрации № <данные изъяты>;

- нежилое помещение № <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> – <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, о чем в ЕГРП произведена запись регистрации № <данные изъяты>;

- нежилое здание литер «И», <данные изъяты>% готовности, о чем в ЕГРП произведена запись регистрации № <данные изъяты>;

- нежилое здание литер «Ж», общей площадью <данные изъяты> кв. м, о чем в ЕГРП произведена запись регистрации № <данные изъяты>;

- нежилое здание литер «З» общей площадью <данные изъяты> кв. м, о чем в ЕГРП произведена запись регистрации № <данные изъяты>;

- малярный цех литер «Е» общей площадью <данные изъяты> кв. м, о чем в ЕГРП произведена запись регистрации № <данные изъяты>;

- газоотопительное помещение литер «Д» площадью <данные изъяты> кв. м, о чем в ЕГРП произведена запись регистрации № <данные изъяты>;

- производственное здание литер «В» общей площадью <данные изъяты> кв. м, о чем в ЕГРП произведена запись регистрации № <данные изъяты>;

- административное здание литер «Б» общей площадью <данные изъяты> кв. м, о чем в ЕГРП произведена запись регистрации № <данные изъяты>.

Кильченко С.А. и иные собственники объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках в г. Ставрополе по ул. Старомарьевское шоссе, <данные изъяты> подписали договор определения порядка пользования земельным участком от <данные изъяты>, в котором определили земельные участки, необходимые для использования приобретенных ими объектов недвижимости.

<данные изъяты> Кильченко С.А. обратился в администрацию с заявлением о закреплении земельного участка, расположенного по адресу: г. Ставрополь, Старомарьевское шоссе, <данные изъяты>, в аренду по фактическому пользованию.

На основании заявления Кильченко С.А. выдано градостроительное заключение № <данные изъяты> на предоставление земельного участка под административным и производственными зданиями.

<данные изъяты> заместителем главы администрации города Ставрополя (директор комитета градостроительства города Ставрополя) утвержден проект границ земельного участка.

По результатам землеустроительных работ земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м по Старомарьевскому шоссе, <данные изъяты> под объектами недвижимого имущества, принадлежащими Кильченко С.А., поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, что подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра от <данные изъяты>.

Кадастровый паспорт земельного участка представлен в администрацию не позднее июля <данные изъяты> года путем направления в МУ «Архитектурно-строительного заказа города Ставрополя» в дополнение к ранее представленным документам.

В письме от <данные изъяты> администрации города Ставрополя Кильченко С.А. отказано в оформлении документов о предоставлении земельного участка, в связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о перераспределении исходных земельных участков, из которых образован земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от <данные изъяты> признан незаконным отказ администрации города Ставрополя в предоставлении муниципальной услуги по оформлению документов о предоставлении земельного участка под существующими объектами недвижимости, направленный в адрес индивидуального предпринимателя Кильченко С.А., в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м кадастровый номер <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, по адресу: г. Ставрополь, ул. Старомарьевское шоссе, <данные изъяты>, в квартале <данные изъяты>, как не соответствующий статье <данные изъяты> Земельного кодекса российской Федерации.

Суд обязал администрацию города Ставрополя предоставить в аренду ИП Кильченко С.А. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Старомарьевское шоссе, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

<данные изъяты> Коваленко М.И. обратилась к Кильченко С.А. с просьбой передать по акту приема-передачи документов договор аренды земельного участка, заключенный им с Администрацией г. Ставрополя во исполнение Решения Арбитражного суда Ставропольского края от <данные изъяты>.

<данные изъяты> Кильченко С.А. и иные собственники объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках в г. Ставрополе по ул. Старомарьевское шоссе, <данные изъяты>, (кадастровые номера: <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>; <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>; <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>; <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>) подписали договор определения порядка пользования земельным участком, в котором определили земельные участки, необходимые для использования принадлежащих им объектов недвижимости.

По результатам землеустроительных работ на кадастровый учет поставлены земельные участки по Старомарьевскому шоссе, <данные изъяты> с присвоением кадастрового номера:

<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> - общей площадью <данные изъяты> кв. м под объектами недвижимого имущества, принадлежащими Коваленко М.И. на праве собственности;

<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> - общей площадью <данные изъяты> кв.м под объектами недвижимого имущества, принадлежащими ООО ПК «Электромеханический завод»;

<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> - общей площадью <данные изъяты> кв.м под объектами недвижимого имущества, принадлежащими Кинаш А.Е.;

<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> - общей площадью <данные изъяты> кв. м под объектами недвижимого имущества, принадлежащими Кинаш А.Е., Кузьмину Г.А.;

<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> - общей площадью <данные изъяты> кв.м под объектами недвижимого имущества, принадлежащими Кинаш А.Е.;

<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> - общей площадью <данные изъяты> кв.м под объектами недвижимого имущества, принадлежащими Кинаш А.Е., Кинаш Л.И.;

земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м под дорогой общего пользования.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от <данные изъяты> суд обязал администрацию города Ставрополя предоставить в аренду Кильченко С.А. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Старомарьевское шоссе, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м.

Однако, договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> между Кильченко С.А. и администрацией г. Ставрополя не заключен, ФБУ «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю аннулировала сведения об указанном земельном участке на основании п. 4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», т.е. в связи с истечением двух лет со дня постановки земельного участка на учет, в течении которых не осуществлена государственная регистрация права на него.

На этом же основании аннулированы сведения и о других указанных участках, расположенных по адресу: Старомарьевское шоссе, <данные изъяты>.

В <данные изъяты> году в результате выполнения кадастровых работ вновь поставлены на кадастровый учет земельные участки, расположенные по адресу: Старомарьевское шоссе, <данные изъяты>, сведения о которых ранее аннулированы Кадастровой палатой, с присвоением им новых кадастровых номеров:

<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> - общей площадью <данные изъяты> кв.м под объектами недвижимого имущества, принадлежащими Коваленко М.И. праве собственности,

<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> - общей площадью <данные изъяты> кв.м под объектами недвижимого имущества, принадлежащими ООО ПК «Электромеханический завод»;

<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> - общей площадью <данные изъяты> кв.м под дорогой общего пользования;

<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> - общей площадью <данные изъяты> кв.м под объектами недвижимого имущества, принадлежащими Кинаш А.Е., Кинаш Л.И.;

<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> - общей площадью <данные изъяты> кв.м под объектами недвижимого имущества, принадлежащими Кинаш А.Е.;

<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> - общей площадью <данные изъяты> кв.м под объектами недвижимого имущества, принадлежащими Кинаш А.Е.;

<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> - общей площадью <данные изъяты> кв.м под объектами недвижимого имущества, принадлежащими Кинаш А.Е., Кузьмину Г.А.

Таким образом, земельный участок под принадлежащими Коваленко М.И. объектами недвижимости по адресу: г. Ставрополь, ул. Старомарьевское шоссе, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м. имеет кадастровый номер: <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>.

На основании вышеизложенного, суд считает, что постановка на кадастровый учет указанного земельного участка выполнена Кильченко С.А. незаконно, т.к. Коваленко М.И. является собственником недвижимости расположенной на участке.

В судебном заседании также установлено, что заказчиком кадастровых работ, проведенных в августе <данные изъяты>, выступал Кильченко С.А., за которого по доверенности действовала — Буданова Н.В., в результате кадастровых работ земельному участку под объектами недвижимости, принадлежащими Коваленко М.И., присвоен новый кадастровый номер: <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>.

Проведение государственного кадастрового учета носит заявительный характер и предусматривает подачу заинтересованным лицом в уполномоченный орган соответствующего заявления с документами, необходимыми для осуществления кадастрового учета.

В силу ч. 2 ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица, указанные в части 1 этой статьи, т.е. лица, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

По общему правилу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации приобретение права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, на которых находятся также объекты недвижимого имущества, принадлежащие иным лицам, повлекло возникновение у истца права на использование соответствующих частей этих земельных участков, а также повлекло возникновение преимущественного права на предоставление земельных участков, необходимых для использования принадлежащих истцу объектов недвижимого имущества.

Правопреемником Кильченко С.А. является Коваленко М.И., и соответственно имеет право на заключение договора аренды земельного участка с администрацией и право на обращение в орган кадастрового учета.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе (п. 3 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Пунктом 4 статьи 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Применение пункта 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" разъяснено в письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.02.2010 N 14-1343-ВК "Об аннулировании сведений о земельных участках", согласно которому подразделение, осуществляющее государственный кадастровый учет, принимает решение об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках (в отношении земельных участков, права или ограничения (обременения) права на которые не зарегистрированы и в отношении которых отсутствуют правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования).

В период <данные изъяты>. имели место судебные споры в Арбитражном суде Ставропольского края касаемо вопроса предоставления земельного участка в аренду: дело № <данные изъяты>; дело № <данные изъяты>-<данные изъяты>.

По мнению суда, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю необоснованно аннулировало сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: № <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., № <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., № <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., № <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., № <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., № <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., расположенных по адресу: г. Ставрополь, ул. Старомарьевское шоссе, <данные изъяты>.

Аннулирование сведений влечет прекращение существования спорного земельного участка как объекта земельных отношений (ст. <данные изъяты> ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») и влечет невозможность исполнения решение Арбитражного суда от <данные изъяты>., поскольку предмет исполнения судебного акта - конкретный земельный участок с уникальными характеристиками и кадастровым номером.

Из положений ч.1 ст.258 ГПК РФ следует, что суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

В п. 28 Постановления Пленума от 10.02.2009 №10 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих» указано - исходя из положений статьи 258 ГПК РФ суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, ели установит, что оспариваемые решение, действие (бездействие) нарушают права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному акту правовому акту.

При таких обстоятельствах суд признает заявление Коваленко М.И. законным и обоснованным, и считает возможным его удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-198, 254-258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░. ░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░. ░. ░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░. ░. ░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░. ░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░. ░. ░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29.12.2012 ░░░░.