Решение по делу № 2-1120/2022 от 19.05.2022

Дело № 2-1120/2022

УИД 47RS0003-01-2022-001059-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов                             28 сентября 2022 года

    Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой Т.В.,

при секретаре Гладких Е.Д.,

с участием помощника Волховского городского прокурора Богдановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кохоровой А.Ю. к Соловьев А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

    Кохорова А.Ю. обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к Соловьеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником земельного участка площадью 1 200 кв.м, с кадастровым номером № ******, расположенным по адресу: ******.     Согласно справке Волховского городского БТИ № ****** от 08.10.2020 на спорном земельном участке по указанному адресу строений и сооружений нет, однако в соответствии со справкой о регистрации форма №9 по данному адресу зарегистрирован Соловьев А.Н.     Ссылаясь на ст. ст. 209, 235 ГК РФ, истец просила суд удовлетворить заявленные требования.

    Стороны по делу в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской (далее ГПК РФ). Истец Кохорова А.Ю., ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав заключение помощника Волховского городского прокурора Богданову А.А., полагавшую требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании Договора купли-продажи от 30.05.2020 истец Кохорова А.Ю. приобрела земельный участок площадью 1 200 кв.м, с кадастровым номером № ******, расположенный по адресу: ******, право собственности на который, согласно сведениям из ЕГРН зарегистрировано 10.06.2020.

    Согласно справке форма №9, выданной администрацией муниципального образования «Кисельнинское сельское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области, ответчик Соловьев А.Н.     зарегистрирован по спорному адресу с мая 1979 года.     

    Согласно справке филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Волховское городское БТИ от 08.10.2020 по данным инвентаризации от 03.09.2020 на земельном участке с кадастровым номером № ******, площадью 1200 кв.м, расположенным по адресу: ****** строений и сооружений нет.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) является гибель или уничтожение этого имущества.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г. за № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Исходя из смысла и во взаимосвязи приведенных норм права, суд полагает, что местожительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

Утрата недвижимостью свойства объекта гражданских прав (в данном случае – разрушение жилого дома), исключающая возможность его использования в соответствии с назначением, означает и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 20.06.2022 собственником спорного земельного участка с 10.06.2020 является Кохорова А.Ю. Регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, является препятствием в пользовании и распоряжении своим имуществом по личному усмотрению.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что предусмотренных законом или договором оснований для сохранения за ответчиком регистрации по спорному адресу в связи с утратой жилого помещения нет, суд приходит к выводу, что требование истца Кохоровой А.Ю. о признании Соловьева А.Н. утратившим право пользования подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать Соловьев А.Н., ****** года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ******.

    Решение суда является основанием для снятия Соловьев А.Н., ****** года рождения, с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Максимова Т.В.

Мотивированное решение составлено 05 октября 2022 года.

Судья подпись Максимова Т.В.