Решение по делу № 2-886/2013 (2-9979/2012;) от 15.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2013 года г. Москва

Люблинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Воробьевой А.Н.

при секретаре Шкандрет И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 886-13 по иску Комарова М.Б. к Открытому акционерному обществу Мосинжстрой ЗАО «Русская Инвестиционная компания» о признании права собственности на машино – место,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Комаров М.Б. обратился с иском к ОАО «Мосинжстрой», ЗАО «Русская Инвестиционная компания» о признании права собственности на машино – место №, расположенное по адресу: <адрес>. В обосновании исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ года между ним и ОАО «Мосинжстрой» был заключён договор на участие в инвестировании № (МИС), в соответствии с которым истец обязался принять участие в инвестировании гаража, расположенного по строительному адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (почтовый адрес <адрес>), а ответчик (Инвестор) обязался передать истцу машино - место № на втором этаже гаража, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Сумма инвестирования определена в договоре в размере <данные изъяты> руб. и оплачена истцом. Строительство гаража-стоянки окончилось в <данные изъяты> году. Машино-место было фактически передано истцу ДД.ММ.ГГГГ года. С этого времени истец постоянно пользуется машино-местом, несет все предусмотренные расходы, связанные с содержанием, что подтверждается справкой кооператива «Кабриолет». До настоящего времени зарегистрировать право собственности на машино-место не представляется возможным, поскольку ответчик не передал истцу необходимых для регистрации документов.

Истец о дне слушания дела извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики ОАО Мосинжстрой и ЗАО «Русская Инвестиционная компания» о дне слушания дела извещены, в судебное заседание представители не явились.

Третье лицо, Департамент имущества города Москвы о дне слушания дела извещен, в судебное заседание представитель не явился.

Суд, проверив и изучив в материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по основаниям Закона «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» от 26 июня 1991 года (в ред. Федеральных законов от 19.06.1995 года № 89-ФЗ, от 10.01.2003 года № 15-ФЗ, от 30.12.2008 года № 309-ФЗ, от 19.07.2011 № 248-ФЗ, с изм. внесенными Федеральным законом от 25.02.1999 № 39-ФЗ), ст.ст. 218, 309,310 ГК РФ.

В соответствии со ст. 2 Закона «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» субъектами инвестиционной деятельности могут быть физические и юридически лица, в том числе иностранные, а также государства и международные организации.

Инвесторы – субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевое использование.

В соответствии со ст. 3 Закона «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» объектами инвестиционной деятельности в РСФСР являются вновь создаваемые и модернизируемые основные фонды и оборотные средства во всех отраслях и сферах народного хозяйства РСФСР, ценные бумаги, целевые денежные вклады, научно-техническая продукция, другие объекты собственности, а также имущественные права и права на интеллектуальную собственность.

В соответствии со ст. 5 Закона «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций, в том числе осуществлять торговые операции и реинвестирование на территории РСФСР, в соответствии с законодательными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 25 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" право собственности на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Факт создания подтверждается документом о сдаче объекта в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО «МОСИНЖСТРОЙ» - инвестор, ЗАО «Русская Инвестиционная компания»- поверенный и Комаровым М.Б. Суб-инвестор был заключен договор на участие в инвестировании № (МИС) (л.д.8-10). Согласно п.1.1. договора Суб-инвестор принимает участие в инвестировании гаража, расположенного по строительному адресу: <адрес>, <адрес>, ЮВАО, а Инвестор обязуется передать Суб-инвестору машино-место № на <адрес> гаража. Срок ввода гаража – <данные изъяты> года.

Комаровым М.Б. по квитанции к приходному кассовому ордеру была оплачена сумма <данные изъяты> руб. (л.д.12).

На основании Распоряжения заместителя Префекта ЮВАО г.Москвы от 29.03.2002 года № 810, распоряжения Префекта ЮВАО г. Москвы от 26.12.2002 года № 5734 и распоряжением Префекта ЮВАО г.Москвы от 31.12.2002 года № 5794 утверждены акты приемки законченного строительством подземного гаража-стоянки 1-й этап,

2-й этап и 3 этап по адресу: <адрес>, что подтверждается актом об итогах реализации инвестиционного проекта в строительстве.

ДД.ММ.ГГГГ года между Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы, ОАО «Мосинжстрой» и ОАО Мосинжстрой» подписан акт об итогах реализации инвестиционного проекта в строительства. В пункте 1 акта указано, что стороны выполнили свои обязательства по строительству подземного гаража –стоянки с мойкой машин в составе 3- х этапов строительства, общей площадью по проекту <данные изъяты> кв.м. по строительному адресу: <адрес> <адрес> (почтовый адрес: <адрес> <адрес> <адрес>) в полном объеме.

В приложении к акту об итогах реализации инвестиционного проекта в строительства от ДД.ММ.ГГГГ года указано, что в собственность заказчика ОАО «Мосинжстрой» передаются на 2 подземном этаже: <данные изъяты> машино-места площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> подземном этаже: <данные изъяты> машино-места площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Если государство устанавливает в законе право граждан иметь имущество в собственности, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Комарова М.Б. подлежат удовлетворению и следует признать

право собственности за Комаровым М.Б. на машино - место № - <данные изъяты>, подземный этаж <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ - ░░░░░ №– <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░-░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░; <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░: