Решение по делу № 2-5944/2014 от 29.04.2014

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Хухановой С.А. при секретаре Фаталиевой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тимошенковой Е. И. к Гордееву Н. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Тимошенкова Е.И. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Комната приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ В квартире зарегистрирован, не проживает Гордеев В.Н., предыдущий собственник.

Истец считает, что регистрация ответчика нарушает ее право собственности и ограничивает права владения спорным жилым помещением, просит признать ответчика прекратившими право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца Дробышевская Т.В. в судебное заседание явился, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Гордеев Н.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью <...> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Квартира принадлежит истцу Тимошенковой Е.И. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ГУ ФРС по Московской области ДД.ММ.ГГ (л.д.7).

В квартире зарегистрирован Гордеев Н.В. (л.д.10).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путём прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что ответчик распорядился своей собственностью – кваритрой, продав ее, права Гордеева Н.В. по пользованию квартирой прекратились, в связи с чем, требования собственника являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что у ответчика право пользования квартирой прекращено, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимошенковой Е. И. к Гордееву Н. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования Гордеевым Н. В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Гордеева Н. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: С.А. Хуханова

.