Решение по делу № 2-1340/2010 ~ М-1041/2010 от 09.07.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2010 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Эминова А.И.,

при секретаре Губановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Богачевой Н.С., Богачева В.Н. к администрации г. Ставрополя о признании права долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

        Богачева Н. С., Богачев В. Н. обратились в суд с иском к администрации г. Ставрополя о признании права долевой собственности на земельный участок, расположенный по ул.---, №--, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № 6--- от 1993 года Богачевой Н.С. принадлежит 3/8 домовладения, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул.---, №--, которая вступила в наследство после умершего 1992 года Богачева Н.И., который являлся ее супругом. Возникновение права общей долевой собственности за ней на указанную долю домовладения подтверждено государственной регистрацией 02.04.1993 года в Ставропольском предприятии технической инвентаризации. В свидетельстве о праве на наследство по завещанию было установлено, что в состав наследственного имущества умершего её супруга входила 1/2 доля домовладения находящегося на земельном участке, площадью 1 241 кв.м. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № --- от 1997 года Богачеву В.Н. принадлежит 1/8 домовладения, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. ---, №---, который вступил в наследство после умершего 10.07.1992 года Богачева Н.И., который являлся ему отцом. Возникновение права общей долевой собственности за ним на указанную долю домовладения подтверждено государственной регистрацией 1997 года в ГУП СК «Крайтехинвентаризация». 1992 года на основании постановления главы администрации Октябрьского района № 635/4 на имя Богачева Н.И. и Богачева В.И. (по 1/2 доле каждому) было выдано свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № --, но к моменту выдачи указанного свидетельства на землю, Богачева Н.И. - супруги истицы уже не было в живых. Она полагала, что не имеет юридического значения, на чье имя из супругов было выдано свидетельство на землю, так как их брак был заключен официально, поэтому добросовестно считала, что право пожизненного наследуемого владения на землю возникло и у нее. Кроме того, на протяжении многих лет она владеет и пользуется своей частью земельного участка, обрабатывает его, несет бремя содержания и охраны. В 2008 году в момент регистрации недвижимости в упрощенном порядке, предоставленном гражданам в соответствии со ст. 25.2 Закона о государственной регистрации права собственности на земельные участки, им Управление Федеральной регистрационном службы по СК в регистрации права общей долевой собственности отказало, мотивируя тем, что у наследодателя истцов - Богачева Н.И. прав на земельный участок при жизни не возникло и поэтому зарегистрировать права истцов на их доли земельного участка не возможно. К моменту выдачи свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № --- наследники – истцы являлись собственниками домовладения в соответствующих долях и имели право на получение указанного свидетельства на свое имя. В мае 2009 года заявители обратились в Октябрьский районный суд г. Ставрополя с заявлением о признании свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № --- недействительным в части. Их требования были удовлетворены. Свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № -- признано недействительным в части предоставления Богачеву Н.И. - 1/2 доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок. В настоящее время заявители не могут зарегистрировать свое право на землю при наличии у них документа, который не может быть использован для государственной регистрации права собственности на земельный участок. Хотя право общей долевой собственности на домовладение у них возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ. 28.01.2010 года они обратились в администрацию г. Ставрополя с просьбой соответствующим актом внести изменения в свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № ---, выданное администрацией Октябрьского района г. Ставрополя в части предоставления земельного участка по адресу: ул. ----, № ---, Богачевой Н.С. - 3/8 доли в праве, а Богачеву В.Н. - 1/8 доли в праве. Администрация г. Ставрополя в своем письме от 25.02.2010 года № 269-09/07-19/3 рекомендовала обратиться в суд. Просили суд признать право на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1 241 кв.м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. ---, №--, за Богачевой Н.С. и на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1 241 кв.м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. ----, №--, за Богачевым В.Н.

        В судебное заседание истец Богачева Н.С., надлежащим образом извещенная о дне, месте и времени судебного заседания, не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием её представителя по доверенности Китаевой Е.Г., поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, с участием его представителя по доверенности Китаевой Е.Г.

        Представитель Богачевой Н.С. по доверенности Китаева Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

        В судебное заседание истец Богачев В.Н., надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени судебного заседания, не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности Мотренко В.А., поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности Мотренко В.А.

        Представитель истца Богачева В.Н. по доверенности Мотренко В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

        Представитель администрации г. Ставрополя Луценко Д.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать, пояснив, что свидетельство о праве на наследство по завещанию было принято на умершего, соответственно земельный участок в наследственную массу не вошел и право собственности на земельный участок у истцов не возникло.

        Третье лицо Богачева Л.И., надлежащим образом извещенная о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором также указала о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований, поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

        Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

        В судебном заседании установлено, что Богачева Н.С. является собственником 3/8 доли домовладения, расположенного по ул. ---, №--, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 1993 года № 6----.

        В судебном заседании также установлено, что Богачев В.Н. является собственником 1/8 доли домовладения, расположенного по ул. ---, №--, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 1997 года № 8----.

        Истцу Богачеву В.Н. на праве пожизненно наследуемого владения принадлежит ? доля земельного участка, расположенного по ул.---, №--, что подтверждается свидетельством № ---. Это же свидетельство в части указания прав на земельный участок, расположенный по ул. ---, №--, Богачева Н.И. (наследодателя) на основании судебного решения от 29.06.2009 года признано недействительным, поскольку было выдано после его смерти. Решение Октябрьского районного суда от 29.06.2009 года вступило в законную силу.

        В регистрации прав на земельный участок, расположенный по ул. ---, №--, истцам отказано, в связи с не возникновением у Богачева Н.И. прав на земельный участок.

        В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в наследственную массу входит все имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства. Земельный участок в ? доле принадлежал наследодателю истцов – Богачеву Н.И., так как расположенное на этом земельном участке домовладение было построено им еще при жизни.

        На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства - которым признается день смерти гражданина.

        С учетом того обстоятельства, что истцы являются родственниками наследодателя и при жизни проживали с ним вместе, то согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ приняли наследство, фактически вступив во владение и управление наследственным имуществом.

        Таким образом, к моменту выдачи свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № --- наследники – истцы являлись собственниками домовладения в соответствующих долях и имели право на получение указанного свидетельства на свое имя.

        Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно данному принципу все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков. Кроме того, как указано в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ от 3 от 24 декабря 2003 года - во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящем на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

        Правомерность возникновения у истицы права собственности на домовладение подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № 6---, следовательно, и право пользования земельным участком под ним возникло правомерно.

        Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

        Статьей 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

        Таким образом, суд считает, что имеются все правовые основания для признания права долевой собственности на земельный участок за истцами.

        В силу требований ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия возникновения прав на недвижимое имущество.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Богачевой Н.С., Богачева В.Н. к администрации г. Ставрополя о признании права долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

        Признать право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, отнесенный к землям населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 26 : ---, общей площадью 1 241 кв.м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. ---, №--, за Богачевой Н.С..

        Признать право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, отнесенный к землям населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 26 : ----, общей площадью 1 241 кв.м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. ---, №---, за Богачевым В.Н.

        Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.

        Мотивированное решение суда изготовлено 30 июля 2010 года.

Судья А.И.Эминов