Решение по делу № 2-189/2018 от 24.10.2017

     Дело № 2-189/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» января 2018 г. г.о. Химки Московской области

    Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Такаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда Московской области гражданское дело № 189/2018 по иску Князевой О. Ю. к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок,

     УСТАНОВИЛ:

Князева О.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 1286 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, г. Химки, микрорайон Фирсановка ДПК Московское объединение» <адрес>.

Истец – Князева О.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, воспользовалась своим правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца – Куликова Н.П. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - представитель Администрации г.о. Химки Московской области в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал.

Представитель третьего лица – ДПК «Московское объединение» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против заявленных истцом требований.

Третье лицо - Министерство имущественных отношений Московской области представителя в судебное заседание не направил, извещено надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду неизвестны.

Дело с учетом надлежащего извещения, мнения участников процесса, рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц в порядке п.3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд признает заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора о праве застройки земельного участка от 29.01.1938 г. ДСКТ «Московское объединение» (позднее ДПК ««Московское объединение») был выделен участок, площадью 95 600 кв. м., который согласно приложенного списка был распределен между членами объединения. Прапрабабушке истца – Орловской А.А. была принята в члены товарищества и за ней был закреплен земельный участок, общей площадью 1 286 кв.м. по адресу: Московская область г. Химки мкр-н Фирсановка <адрес> (ранее Московская область <адрес>), на котором был построен в 1939 г. построен жилой дом.

Отец истца Розенштейн Ю.Б. был принят в члены ДПК «Московское объединение», пользовался земельным участком, расположенным по указанному адресу на основании Постановлений <№ обезличен> от <дата>. и <№ обезличен> от <дата>. Главы администрации поселка Фирсановка «О передаче земельных участков членам ДСК «Московское объединение» в частную собственность. В списке о членстве в ДСК «Московское объединение» Розенштейн Ю.Б числится под <№ обезличен>.

На основании договора купли-продажи <дата> права на жилой дом перешли от Розенштейна Ю.Б к его дочери - Князевой О.Ю. Решением общего собрания истица была принята в члены ДПК «Московское объединение»

С момента передачи и по настоящее время истец пользуется данным земельным участком, площадью 1286 кв. м., на котором в 1939 г. прапрабабушкой истца - Орловской А.А. построен жилой дом, площадью 23,5 кв.м.

Согласно плана границ земельного участка по фактическому пользованию площадь спорного земельного участка составляет 1 286 кв.м., что соответствует его выделению, конфигурация его практически не изменялась.

Земельный участок отделен забором от соседних участков, споров по границам не имеется, какие-либо обременения отсутствуют.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:- земельный участок образован из земельного участка предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документе, земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Спорный земельный участок отвечает требованиям приведенной нормы закона. Отсутствие указания в правоустанавливающих документах на категорию земли, по мнению суда, не может являться основанием для отказа в реализации права истца на приобретение в собственность спорного земельного участка.

Суд также считает, что в соответствии п. 1 Постановления администрации г. о. Химки Московской области от 15.07.2010 г. № 868 «Об отнесении земельных участков, предоставленных гражданам и юридическим лицам в границах городского округа Химки, к категории земель – «земли населенных пунктов» земельные участки, расположенные в границах городского округа Московской области, категория земель которых не указана в документах государственного кадастра недвижимости, правоустанавливающих или право удостоверяющих документах на землю, в соответствии с правовыми актами, принятыми органами местного самоуправления до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, для индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, для организации отдыха, организации потребительских гаражных кооперативов, а также земли общего пользования, относятся к «землям населенных пунктов».

Основания полагать спорный земельный участок изъятым из оборота, ограниченным в обороте или зарезервированным для государственных или муниципальных нужд отсутствуют. О наличии обстоятельств, препятствующих приватизации, ответчиком и третьими лицами не заявлялось. ДПК ««Московское объединение» заявило о согласии с передачей земельного участка, общей площадью 1 286 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, мкр-н Фирсановка, <адрес>, Князевой О.Ю. в собственность.

Границы спорного земельного участка установлены землеустроительной организацией ООО «Центр правового информационного и технического развития», что подтверждается представленным планом, фактическая площадь земельного участка, занимаемого истцом составляет 1286 кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Князевой О. Ю. к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Князевой О. Ю. право собственности в порядке приватизации на земельный участок, общей площадью 1286 кв. м., расположенный по адресу: Московская область г. Химки, микрорайон Фирсановка <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, в границах, согласно геодезических данных:

№ т	Х, м	Y, м	Дирекционный угол, град, мин, сек	Гор. проложение, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение после вступления его в законную силу является основанием для внесения изменений в реестровую запись о регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с принятым решением на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья В.А. Татаров