Решение по делу № 2-8115/2015 от 23.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    23 декабря 2015 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бетиной Г.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8115/15 по иску ООО «Управляющая компания № 3» г.о.Тольятти к Андреевой О.В.. Николаевскому А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

Истец ООО «Управляющая компания № 3» г.о.Тольятти обратился в суд с иском к Андреевой О.В., Николаевскому А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти своевременно и в полном объеме оказывает ответчику коммунальные услуги. Несмотря на многочисленные предупреждения, погашение задолженности не производится до настоящего времени. Ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.11.2013г. по 31.10.2015г. образовалась задолженность в размере 82 215, 10 руб., из которых задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 75 348, 92 руб., пени в размере 6 866, 18 руб.

Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, пени, расходы по оплате госпошлины.

Ответчик Николаевский А.А. в судебном заседании пояснил, что проживает совместно с Андреевой О.В., собственницей жилого помещения, и тремя детьми. Иск признал, просил снизить пени в связи с тяжелым материальным положением.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания и решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с данным договором истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязана осуществлять контроль за своевременным внесением домовладельцами и иными пользователями помещений обязательных платежей, выявлять задолженность и принимать все необходимые меры по ее ликвидации.

Ответчик Андреева О.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Из пояснений ответчика Николаевского А.А. следует, что он проживает в спорном жилом помещении, совместно с Андреевой О.В., собственницей жилого помещения, и детьми.

Ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.11.2013г. по 31.10.2015г. образовалась задолженность в размере 82 215, 10 руб., из которых задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 75 348, 92 руб., пени в размере 6 866, 18 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что требования ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти подлежат удовлетворению.

Согласно расчету, представленному представителем истца, сумма задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение составляет 75 348, 92 руб. В указанной сумме, ответчик иск признал.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Истец просит взыскать с ответчика сумму пени в размере 6 866, 18 рублей. Суд считает возможным воспользоваться своим правом, предусмотренным ст.333 ГК РФ, в соответствии с которым, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени). Учитывая компенсационную природу неустойки, суд считает сумму неустойки (пени) в размере 6 866, 18 рублей явно несоразмерной последствиям просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить общую неустойку и взыскать с ответчика неустойку (пени) в размере 1 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 2 490, 47 руб. суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Андреевой <данные изъяты>, Николаевского <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания № 3» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 75 348, 92 руб., пени в размере 1 000 руб., всего 76 348, 92 (семьдесят шесть тысяч триста сорок восемь рублей 92 копеек) рублей.

Взыскать с Андреевой <данные изъяты>, Николаевского <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти расходы по оплате госпошлины в размере 2 490, 47 руб., по 1 245, 23 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2015г.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья

Секретарь