Решение по делу № 2-1979/2021 от 13.04.2021

УИД: 61RS0005-01-2021-002267-27 2-1979/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2021 года г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Багдасарян Г.В.,

при секретаре судебного заседания Вифлянцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Школьник А. В. в лице законного представителя Кареловой Н. А., Школьник Е. В. к нотариусу Ростовского-на-Дону нотариального округа Ларионовой А. Ф., 3-и лица: МУПТИиОН, УФСГРКиК по РО, об обязании исправить техническую ошибку,

УСТАНОВИЛ:

Карелова Н.А., действуя в интересах Школьник А.В., Школьник Е.В. обратились в суд с исковым заявлением к нотариусу Ростовского-на-Дону нотариального округа Ларионовой А.Ф. об обязании исправить техническую ошибку, указав в обоснование заявленных требований, что ... г. умер Школьник В.Ф., после его смерти открылось наследство, состоящее из ? доли в праве собственности на нежилое помещение по адресу: <...>, комн. №№,2,4,5,6,2-7-9,8-9,10,11, общей площадью 122,3 кв.м. Истцы обратились к нотариусу Ростовского-на-Дону нотариального округа Ларионовой А.Ф. с заявлением о принятии наследства, по итогам рассмотрения которого 26.09.2014 нотариусом открыто наследственное дело №182/2014, истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону №61АА3789599 от 01.07.2015 года, регистрационный номер 2-2765 и №61АА3789600 от 01.07.2015, регистрационный номер 2-2778, однако нотариусом была допущена техническая ошибка, поскольку в свидетельствах указано о переходе права собственности не на 138 / 10 000 доли жилого дома, заключающегося в подвально-нежилом помещении, а 138 / 10 000 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, что не соответствует правоустанавливающим документам. Карелова Н.А. и Школьник Е.В. обратились к ответчику с заявлением об исправлении допущенной ошибки, однако письмом исх.№249 от 07.04.2021 нотариус отказала им. Полагая свои права нарушенными, Карелова Н.А., действуя в интересах Школьник А.В., Школьник Е.В. обратились в суд с настоящим иском, в котором, уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просили обязать нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа Ларионову А.Ф. исправить технические ошибки в свидетельствах о праве на наследство по закону №61АА3789599 от 01.07.2015 года, регистрационный номер 2-2765 и №61АА3789600 от 01.07.2015, регистрационный номер 2-2778 указав верно: ««Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, состоит из: НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, находящегося по адресу: Россия, Ростовская область, г.Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул.Немировича-Данченко, дом №76, комн. №№1-3-5,2,4,5,6,2-7-9,8-9,10,11, общей площадью 122,3 (сто двадцать два целых три десятых) кв.м. Указанное имущество принадлежит наследодателю по праву собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного Величко Е.В., нотариусом г.Ростова-на-Дону 11.07.1996 года по реестру №3959. Регистрация права не проводилась, согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №61/001/060/2015-4738 от 02.07.2015 года. Кадастровая стоимость нежилого помещения составляет 935 975 (девятьсот тридцать пять тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей 35 копеек, что подтверждается кадастровым паспортом (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным 28.04.2015 года филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области».

Истцы, просившие о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик, представители 3-х лиц, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.5 ст.45.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. Постановлением ВС РФ N4463-1 от 11.02.1993) техническая ошибка в нотариальном документе, не изменяющая его содержания и не влияющая на права третьих лиц, исправляется нотариусом по требованию заявителя или его представителя либо по решению суда.     При этом ст.48 указанного закона определен исчерпывающий перечень оснований для отказа в совершении нотариального действия.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела следующее.

16.04.1994 ИЧП ПКФ «СЕРСО» (продавец) и Сиволапов О.А. (покупатель) заключили договор купли-продажи 138 / 10 000 долей (подвального помещения) жилого <...> в <...>, общей площадью 130 кв.м., договор удостоверен нотариусом г.Ростова-на-Дону Константиновой М.Б., реестр №.

... г. Сиволапов О.А. умер, наследство в виде, в том числе приобретенного объекта недвижимости – 138 / 10 000 долей подвального помещения жилого <...> по адресу: <...>, приняла его мать – Сиволапова Р.М., о чем последней государственным нотариусом 4-ой Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторы Ершовой О.М. выдано свидетельство в рамках наследственного дела 640/94, реестр №.

10.05.1995 Сиволапова Р.М. (продавец) и Сахновский В.И. (покупатель) заключили договор купли-продажи нежилого помещения – 138 /10 000 долей подвального помещения жилого <...> по адресу: <...>, договор удостоверен нотариусом 4-ой Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторы Ершовой О.М., реестр №.

05.09.1995 Сахновский В.И. (продавец) и Фролов В.И. (покупатель) заключили договор купли-продажи нежилого помещения – 138 /10 000 долей жилого <...> по адресу: <...>, заключающегося в подвальном помещении, договор удостоверен нотариусом г.Ростова-на-Дону Чебонян Т.Н., реестр №4581.

11.07.1996 между Фроловым И.В. (продавец) и Школьник В.Ф. (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого дома (подвально-нежилого помещения) в отношении 138 / 10 000 долей жилого дома литер «А», 5-ти этажного кирпичного, заключающегося в подвально-нежилом помещении, общей площадью 130 кв.м., находящегося по адресу: <...>, д,76, договор удостоверен нотариусом <...> Величко Е.В., реестр №.

Согласно справки МУПТИиОН исх.№ от ... г. Школьник В.Ф. принадлежит 138 / 10 000 долей нежилого помещения в подвале по адресу: <...>. Этой же справкой уточнено, что общая площадь объекта недвижимости составляет 122,3 кв.м.

... г. Школьник В.Ф. умер.

Истцы обратились к нотариусу Ростовского-на-Дону нотариального округа Ларионовой А.Ф. с заявлением о принятии наследства, по итогам рассмотрения которого 26.09.2014 нотариусом открыто наследственное дело №182/2014, истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону №61АА3789599 от 01.07.2015 года, регистрационный номер 2-2765 и №61АА3789600 от 01.07.2015, регистрационный номер 2-2778.

Однако при составлении свидетельств о праве на наследство по закону нотариусом была допущена техническая ошибка, в результате которой наследство поименовано не как 138/10000 доля жилого дома, заключающаяся в подвально-нежилом помещении площадью 122,3 кв.м, а как 138/10000 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 122,3 кв.м., что повлекло за собой регистрацию права не на все нежилое помещение, принадлежащее ранее наследодателю, а только на 138/10000 его доли (по 69/10000 на каждого).

07.04.2021 Карелова Н.А., действуя в интересах Школьник А.В., Школьник Е.В. обратились к нотариусу Ларионовой А.Ф. с заявлением об исправлении ошибки.

Письмом исх.№249 от 07.04.2021 нотариус сообщил истцам, что первичная регистрация права на недвижимое имущество Школьник В.Ф. в 2015 году в ЕГРН не проводилась, поэтому правоустанавливающим документов является справка БТИ исх.№1127361 от 20.05.2015, согласно которой за наследодателем числится 138 / 10 000 доли нежилого помещения. На основании этих сведений были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Вместе с тем, в материалы представлены первичные правоустанавливающие документы, из которых видно, что 138/10000 доли жилого дома, заключаются именно в подвально-нежилом помещении площадью 122,3 кв.м, а не в 138/10000 доли нежилого помещения, как указано нотариусом, допустившим таким образом техническую ошибку.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований, которые подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Школьник А. В. в лице законного представителя Кареловой Н. А., Школьник Е. В. к нотариусу Ростовского-на-Дону нотариального округа Ларионовой А. Ф., 3-и лица: МУПТИиОН, УФСГРКиК по РО, обязании исправить техническую ошибку – удовлетворить.

Обязать нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа Ларионову А. Ф. исправить техническую ошибку:

в свидетельстве о праве на наследство по закону №61АА3789599 от 01.07.2015 года, регистрационный номер 2-2765, заменив слова:

«Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, состоит из: 138 / 10 000 (ста тридцати восьми десятитысячных) долей в праве общей долевой собственности на НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, находящееся по адресу: Россия, <...>, комн. №№,2,4,5,6,2-7-9,8-9,10,11, общей площадью 122,3 (сто двадцать два целых три десятых) кв.м. Указанное имущество принадлежит наследодателю по праву собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного Величко Е.В., нотариусом г.Ростова-на-Дону 11.07.1996 года по реестру №3959. Регистрация права не проводилась, согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №61/001/060/2015-4738 от 02.07.2015 года. Кадастровая стоимость нежилого помещения составляет 935 975 (девятьсот тридцать пять тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей 35 копеек, что подтверждается кадастровым паспортом (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным 28.04.2015 года филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области. Стоимость наследуемой доли нежилого помещения составляет 12 916 (двенадцать тысяч девятьсот шестнадцать) рублей 46 копеек.» на слова:

«Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, состоит из: НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, находящегося по адресу: Россия, <...>, комн. №№,2,4,5,6,2-7-9,8-9,10,11, общей площадью 122,3 (сто двадцать два целых три десятых) кв.м. Указанное имущество принадлежит наследодателю по праву собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного Величко Е.В., нотариусом <...> 11.07.1996 года по реестру №3959. Регистрация права не проводилась, согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №61/001/060/2015-4738 от 02.07.2015 года. Кадастровая стоимость нежилого помещения составляет 935 975 (девятьсот тридцать пять тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей 35 копеек, что подтверждается кадастровым паспортом (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным 28.04.2015 года филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области».

в свидетельстве о праве на наследство по закону №61АА3789600 от 01.07.2015, регистрационный номер 2-2778, заменив слова:

«Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, состоит из: 138 / 10 000 долей (ста тридцати восьми десятитысячных) в праве общей долевой собственности на НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, находящееся по адресу: Россия, <...>, комн. №№,2,4,5,6,2-7-9,8-9,10,11, общей площадью 122,3 (сто двадцать два целых три десятых) кв.м. Указанное имущество принадлежит наследодателю по праву собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного Величко Е.В., нотариусом г.Ростова-на-Дону 11.07.1996 года по реестру №3959. Регистрация права не проводилась, согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №61/001/060/2015-4738 от 02.07.2015 года. Кадастровая стоимость нежилого помещения составляет 935 975,35 руб., что подтверждается кадастровым паспортом (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным 28.04.2015 года филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федератьной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области. Стоимость наследуемой доли нежилого помещения составляет 12 916 (двенадцать тысяч девятьсот шестнадцать) рублей 46 копеек» на слова:

«Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, состоит из: НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, находящегося по адресу: Россия, <...>, комн. №№,2,4,5,6,2-7-9,8-9,10,11, общей площадью 122,3 (сто двадцать два целых три десятых) кв.м. Указанное имущество принадлежит наследодателю по праву собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного Величко Е.В., нотариусом г.Ростова-на-Дону 11.07.1996 года по реестру №3959. Регистрация права не проводилась, согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №61/001/060/2015-4738 от 02.07.2015 года. Кадастровая стоимость нежилого помещения составляет 935 975 (девятьсот тридцать пять тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей 35 копеек, что подтверждается кадастровым паспортом (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным 28.04.2015 года филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 05.07.2021.