Решение по делу № 2-334/2015 от 30.06.2015

Дело №2-334/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Южа Ивановской области 27 июля 2015 года

Южский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Браткова А.С., при секретаре Зверевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смирнова А. В. к администрации Южского городского поселения Ивановской области, Смирновой А. А., Смирновой Е. В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнов А.В. в лице своего представителя по доверенности Волковой Н.В. обратился в суд с иском к администрации Южского городского поселения Ивановской области, Смирновой А. А., Смирновой Е. В. о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером – №. расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Иск мотивирован тем, что в соответствии с Постановлением Главы администрации г.Южа Ивановской области от 28.01.1993 года «Об обмене квартиры <адрес>, гр.ФИО3» тёща истца – ФИО1 совершила обмен квартиры по <адрес> на оспариваемую квартиру. С 1993 года истец вместе с тёщей, с ответчиками: Смирновой Е.В. (жена), Смирновой А.А. (дочь), а также со ФИО2 (сын), проживали по указанному адресу. В последующем, ФИО1 купила жилой дом и переехала на <адрес>. Сын – ФИО2, в 2006 году переехал в <адрес>. В настоящее время в оспариваемой квартире проживает истец и ответчики Смирнова Е.В., Смирнова А.А. Истец регулярно оплачивает коммунальные услуги, производит текущий и капитальный ремонт, то есть добросовестно, непрерывно и открыто владеет квартирой. Никаких претензий со стороны третьих лиц о неправомерном пользовании квартирой семьей Смирновых нет. Из документов на квартиру сохранилось только вышеуказанное Постановление администрации об обмене. Ордер на квартиру не выдавался. Квартира не приватизирована. Ранее квартира числилась на балансе ЗАО «Южская швейная фабрика», которое в настоящее время ликвидировано по решению суда. Сведений о нахождении квартиры в чьей-либо собственности не имеется. Кроме истца, кто-либо из его семьи, правом на приватизацию воспользоваться не желают. Истец же не может воспользоваться этим правом из-за отсутствия необходимых документов, подтверждающих право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Смирнов А.В., представитель истца Волкова Н.В., исковые требования поддержали, просили признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчики Смирнова Е.В., Смирнова А.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представили суду заявления, в которых выражают своё согласие с исковыми требованиями Смирнова А.В. о признании за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика – администрации Южского городского поселения <адрес> по доверенности Сесюков В.М. не возражал удовлетворению иска Смирнова А.В., пояснил, что после ликвидации предприятия ЗАО «Южская швейная фабрика» документы о передаче указанной квартиры, числившейся на балансе предприятия, в ведение администрации, отсутствуют. Квартира ни в одном из реестров не значится. По этой причине истец не может воспользоваться правом её приватизации.

    Выслушав стороны, их представителей, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

    согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

    В соответствии с положениями ст.ст. 2, 7, 11 и 18 вышеуказанного Закона:

- граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет;

- передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством;

- каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз;

- при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

    Вместе с тем, согласно справкам Южского производственного участка Шуйского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 25.03.2015 года, сведения о зарегистрированных правах по данным информационно-справочной системы учета собственников вышеуказанного недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 12), Смирнов А. В., Смирнова Е. В. и Смирнова А. А. право на участие в приватизации не использовали (л.д. 14).

    Согласно архивной справке отдела архивного и документационного обеспечения администрации Южского муниципального района №35 от 08.04.2014 года, подтвердить документами факт передачи жилого фонда Южской швейной фабрики на баланс администрации Южского района за период 1992-1994 годы не представляется возможным из-за отсутствия данных документов, которые на хранение в Южский районный архив не поступали (л.д. 16).

В собственности Ивановской области, собственности Южского муниципального района либо собственности какого-либо физического лица вышеуказанный объект недвижимого имущества не значится, что подтверждено сообщениями Департамента управления имуществом Ивановской области и Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Южского муниципального имущества, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (л.д. 6, 8, 15).

Согласно п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Представителем ответчика – администрации Южского городского поселения, не оспаривается тот факт, что жилищный фонд Южской швейной фабрики подлежал передаче в ведение Южского городского поселения после ликвидации предприятия. Ликвидация ЗАО «Южская швейная фабрика» подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 05.05.2015 № (л.д. 17).

В этой связи, отсутствие сведений о передаче жилищного фонда фабрики в ведение администрации не может служить основанием к отказу в иске Смирнова А.В.

Согласно сведениям ТП УФМС в Южском муниципальном районе и ООО «Жилищная управляющая компания», истец Смирнов А.В., ответчики Смирнова Е.В., Смирнова А.А. зарегистрированы по вышеуказанному адресу с 02 марта 1993 года, ранее были зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 18-22).

Согласно Постановлению Главы администрации г.Южа Ивановской области от 28.01.1993 года «Об обмене квартиры <адрес>, гр.ФИО3» тёща истца – ФИО1 совершила обмен квартиры по <адрес> на оспариваемую квартиру.

В судебном заседании свидетель ФИО1 подтвердила вышеуказанное обстоятельство, показала также, что не возражает против приватизации её зятем Смирновым А.В. квартиры. В настоящее время она проживает отдельно – на <адрес>.

    Ответчики Смирнова Е.В., Смирнова А.А., как это следует из их заявлений в суд, не возражают удовлетворению иска Смирнова А.В. Также в материалах дела имеются от них нотариально заверенные согласия на отказ от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 23-24).

    Учитывая представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Смирнова А.В.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Признать за Смирновым А. В. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>м, с кадастровым номером – № расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Южский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Братков А.С.

Решение принято в окончательной форме 30 июля 2015 года.