Решение по делу № 11-168/2022 от 09.08.2022

Мировой судья ФИО2

Дело №

№

64MS0№-55                

Апелляционное определение

05 октября 2022 года                              <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Ломоносовъ» на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «Ломоносовъ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ломоносовъ» (далее по тексту – ООО «Ломоносовъ») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержанию и ремонту.

В обоснование требований истец указал следующие обстоятельства. ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «Ломоносовъ» осуществлял управление многоквартирного дома по <адрес>, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2021 года. С момента обслуживания многоквартирного дома у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонте размере 8822 рубля 54 копейки. Мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Ломоносовъ» образовавшейся задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен, в связи с поступлением от ответчика возражений относительно его исполнения.

Истец, с учетом уточнения, просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и ремонт за период с декабря 2020 года по декабрь 2021 года в размере 8822 рубля 54 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено, взыскано с ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт за периоде ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8822 рубля 54 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего взыскать 9222 (девять тысяч двести двадцать два) рубля 54 копейки.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 просит решение мирового судьи отменить и рассмотреть дело по правилам производства в суде первой инстанции. Полагает, что решение мирового судьи является незаконным и необоснованным, так как было рассмотрено в его отсутствие, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания он извещен не был, в связи с чем не имел возможности представить свои доводы в обоснование возражений.

Представитель истца ООО «Ломоносовъ» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании представил письменные возражения в которых просил отказать ООО «Ломоносовъ» в удовлетворении требований по взысканию задолженности в части начисления за услуги сторожа-консьержа, уборщицы, и вывоза ТБО на общую сумму в размере 3591,61 рублей.

В силу пункта 2 статьи 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения по доводам, изложенным в апелляционной жалобе в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, суд находит его в силу пунктов 3, 4 статьи 330 ГПК РФ подлежащим отмене.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, площадью 42,6 кв. м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ООО «Ломоносовъ» осуществлял управление многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2021 года, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

Истцом начислена задолжность за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с декабря 2020 года по декабрь 2021 года включительно по оплате в размере 8822 рубля 54 копейки.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами суда мирового судьи, о взыскании в полном объеме заявленной задолжности, поскольку они не соответствуют обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующие спорные отношения.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения предусмотрена также частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договор

На основании п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу п. 6.2HYPERLINK consultantplus://offline/ref=12D883EA2F9BE2427F67B28F79F961E4F7F1B6950D9E3D5C33C67B7B1D9F807DBB26616A77f9A3G ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, из числа договоров, указанных в пунктах 148(4) - 148(6) настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения конклюдентных действий.

ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами начислено и оплачено 1234 руб. 35 коп. по лицевому счету АО «Ситиматик». Данные обстоятельства подтверждается выпиской и справкой по счету от АО «Ситиматик», как организацией непосредственно поставляющей услуги по вывозу ТБО по адресу: <адрес>. Данная сумма не подлежит взысканию с ответчика, так как оплачена им непосредственному поставщику услуг напрямую.

Доводы ответчика, что не подлежит взысканию сумма, начисленная за услуги консьержа, дворника, уборщицы за период с марта 2021 года, так как эти услуги практически не оказывались, суд считает не состоятельными. Ответчиком не представлено сведений об обращении к управляющей компании за перерасчетом платежей, в связи с непредставлением или некачественным предоставлением услуг. Перерасчет платы за коммунальные услуги, предоставляемые ненадлежащего качества или не предоставленные производится на основании акта проверки факта нарушения. Также данные обстоятельства не установлены и в отношении иных пользователей услуг.

С учетом изложенного, с ФИО1, в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере 7588 руб. 19 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно материалам дела истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 400 руб.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

определил:

решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

Принять новое решение, взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ломоносовъ» задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества в размере 7588 руб. 19 коп., государственную пошлину 400 руб. Всего взыскать 7988 руб. 19 коп.

В удовлетворении иных требований отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья ФИО7

Секретарь ФИО3