Решение по делу № 2-4050/2018 ~ М-3505/2018 от 24.07.2018

Дело №2-4050/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Сальниковой Е.Н.

при секретаре Киринович А.В.

с участием пом. прокурора Казаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

21 сентября 2018 года

гражданское дело по иску Ульянова А. В. к Плешко А. Л., Плешко Е. О., Плешко О. О. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ульянов А.В. обратился в суд с иском к Плешко А.Л., Плешко Е.О., Плешко О.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что 02.02.2018г. между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры №, в соответствии с которым истец приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №. На момент заключения указанного договора в квартире были зарегистрирован продавцы – Плешко А.Л., Плешко Е.О., Плешко О.О. В соответствии с п. 13 договора купли-продажи от 02.02.2018г. продавцы обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в проданной квартире в течение 1 месяца с момента подписания настоящего договора. Таким образом, продавцы должны были сняться с регистрационного учета в приобретенной истцом квартире в срок до 12.03.2018г. Вместе с тем, данная обязанность продавцами до настоящего времени не исполнена. В какие-либо договорные отношения, предоставляющие продавцам право пользоваться квартирой после 12.03.2018г. истец не вступал. В квартире ответчики фактически не проживают, их вещей не находится, коммунальные и жилищные услуги они не оплачивают.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиком в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истец Ульянов А.В. в части признания утратившей право пользования жилым помещением ответчика Плешко А.Л. не настаивал. В остальной части поддержал исковые требования в полном объеме, также заявил ходатайство о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 5500 руб.

Ответчики Плешко А.Л., Плешко Е.О., Плешко О.О. в судебное заседание не явились, извещения о слушании дела были направлены судом по месту регистрации.

В судебном заседании был допрошен свидетель Смазов А.И., который показал суду, что истец приходится другом. В начале 2018 года истец приобрел квартиру, где в настоящее время проживает с семьей, посторонних людей в квартире не видел, вещей чужих тоже. Имеется ли соглашение о проживании в квартире с прежними жильцами неизвестно.

Выслушав истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФв случае прекращения у гражданина правапользования жилым помещениемпо основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 02.02.2018г.

В соответствии с п. 13 Договора купли-продажи, ответчики обязуются освободить указанную квартиру в течение 15 дней с момента подписания настоящего договора и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в течение 1 месяца с момента подписания настоящего договора.

Согласно сведениям из поквартирной карточки, выданной ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей», на регистрационном учете по адресу: <адрес> с 12.05.2006г. состоят прежние жильцы – Плешко Е. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Плешко О. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, ответчики не являются членами семьи нового собственника, в квартире не проживают, иного соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не имеется, суд считает, что требования Ульянова А.В. о признании тратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ответчиков Плешко Е.О., Плешко О.О. подлежат удовлетворению.

Как следует из поквартирной карточки прежний жилец Плешко А. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояла на регистрационном учете с 12.05.2006г. по 16.03.2018г. По сведениям Отдела по вопросам миграции УМВД России по Кемеровской области Плешко А.Л. временно зарегистрирована по адресу: <адрес> с 29.03.2018г. по 27.03.2019г. При этом регистрации по прежнему месту жительства не имеет.

Таким образом, истцом не представлено доказательств нарушения его права как собственника спорного жилого помещения ответчиком Плешко А.Л., поскольку ответчик освободила жилое помещение, на момент рассмотрения дела числится снятой с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Помимо указанного, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков судебных расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой отказано истцу.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с учетом доказанного размера исковых требований, с учетом сложности дела, количества судебных заседаний, требований разумности и справедливости, суд полагает взыскать с ответчиков Плешко Е.О., Плешко О.О. расходы на оплату услуг представителя в размере 5500 руб., по 2750 руб. с каждого из ответчиков. Несение данных расходов подтверждается договором об оказании юридических и консультационных услуг от 16.07.2018г. и квитанцией от 18.07.2018г. (л.д. 22-23).

Также истцом при обращении с иском в суд понесены расходы на уплату госпошлины в размере 300 руб., которые также подлежат взысканию с ответчиков Плешко Е.О., Плешко О.О. по 150 руб. с каждого.

Судебные расходы не подлежат взысканию с ответчика Плешко А.Л., поскольку в удовлетворении требований истца к данному ответчику отказано.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Плешко Е. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Плешко О. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Плешко Е. О. в пользу Ульянова А. В. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 2750 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 150 руб.

Взыскать с Плешко О. О. в пользу Ульянова А. В. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 2750 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 150 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2018 года.

Председательствующий Е.Н. Сальникова