Решение от 27.08.2024 по делу № 2-1681/2024 от 16.07.2024

2-1681/2024

25RS0039-01-2024-001945-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2024 года                                 с.Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сетраковой Л.В.,

при помощнике судьи Крыловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глотовой ФИО6 к администрации Надеждинского муниципального района о признании жилого помещения блок-секцией жилого дома блокированной застройки,

установил:

истец обратилась с иском к ответчику, указав в иске, что на основании завещания она является собственником части жилого дома, площадью 28,2 кв.м. по адресу: <адрес>, помещение имеет кадастровый №. Жилое помещение расположено в здании с кадастровым номером № и на земельном участке с кадастровым номером № площадью 890 кв.м. 04.04.2018г. получено разрешение администрации Надеждинского муниципального района на реконструкцию объекта капитального строительства. В ходе реконструкции площадь жилого помещения увеличилась до 225,1 кв.м. Ввести в эксплуатацию жилое помещение не представляется возможным, поскольку разрешение выдано на строительство-реконструкцию индивидуального жилого дома, а истец является собственником части жилого дома. Согласно техническому заключению часть жилого <адрес> отвечает признакам части жилого дома блокированной застройки (автономный блок). Уточнив исковые требования, истец просит суд признать жилой дом с кадастровым номером № домом блокированной застройки; признать за истцом право собственности на блок-секцию жилого дома блокированной застройки (автономный блок), назначение: жилое, общей площадью 225,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство о реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка ил проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и, дающий застройщику право, осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

В судебном заседании установлено, что Глотова Ю.А. на основании завещания, является собственником части жилого дома, площадью 28,2 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. и земельного участка №.

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Надеждинского муниципального района выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 890 кв.м., по адресу: <адрес>.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, поскольку не в полном объеме в соответствии с ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ предоставлены документы, кроме того заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не соответствует форме заявления.

Согласно выводам специалиста ООО «Грифон» часть жилого дома блокированной застройки (автономный блок) № <адрес> является исправным и эксплуатационным. Реконструкция принадлежащей Глотовой Ю.А. части жилого дома выполнена в границах принадлежащего ей земельного участка, с соблюдением градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и не привела к нарушению прав и законных интересов других граждан и к возникновению угрозы жизни и здоровью людей.

Глотова Ю.А. произвела реконструкцию своей части жилого дома, площадь дома увеличена до 225,1 кв.м.

Признавая жилое помещение по адресу: <адрес>, блок-секцией жилого дома блокированной застройки (автономным блоком) суд, исходит из того, что каждая часть дома представляет собой отдельный блок, предназначенный для проживания одной семьи. Части дома разделены глухой стеной без проемов. Общих помещений, как жилых, так и нежилых не имеется. Инженерные коммуникации раздельные. Выход из каждой части дома осуществляется на свой земельный участок.

Каких-либо возражений относительно признания жилого помещения блок-секцией жилого дома блокированной застройки (автономным блоком) со стороны собственника второй части дома – Боброва П.В. не поступило, нарушений его прав и интересов, а также других лиц, в связи с таким признанием по делу не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░7, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░-░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 225,1 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                  ░.░. ░░░░░░░░░