Решение по делу № 2-100/2010 ~ Материалы дела от 25.11.2009

Дело № 2-100/10 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Руновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буновой Татьяны Михайловны, Буновой Елены Александровны к Администрации Давыдовского сельского поселения о признании недействительным расторжения договора приватизации квартиры.

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявила иск к ответчику о признании недействительным расторжения договора приватизации квартиры.

Свои исковые требования основывает на том, что Дата обезличенаг. вышла замуж за ФИО1. Брак был зарегистрирован Давыдовским сельским Советом Орехово-Зуевского района Московской области..

7.05.1990г. ими была получена квартира по адресу: ...

Дата обезличенаг. родилась дочь Бунова Елена Александровна.

В 1994г. истец, Бунова Т.М. лично приватизировала данную им квартиру в Орехово-Зуевском БТИ, где ей было выписано Регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличенаг. на квартиру по вышеуказанному адресу общей площадью Номер обезличен м²., жилой площадью - Номер обезличен м².

В июле 1994г. истец была вынуждена уехать из д. Давыдово в Читинскую область к своим родителям, в связи со сложившими неприязненными отношениями с ФИО1

В январе 1995г. ФИО1 выписывает её из квартиры. Бунова Т.М. согласие о выписке не давала, заявление о выписке не писала. Согласно  «Листку убытия», высланному ей ФИО1, истец выписана из квартиры в д. Давыдово от 6 января 1995г.

Так как на работе Буновой Т.М. срочно требовали прописку, она не получала пособие на ребенка, она в октябре 1995г. пишет заявление о выписке её из квартиры в п. Давыдово.

В декабре 2008г. после смерти ФИО1 истец и её дочь Бунова Елена Александровна, узнали, что договор о приватизации указанной квартиры расторгнут. Своего согласия на расторжение указанного договора ни истец, ни её дочь администрации не давали.

Бунова Т.М.. полагая, что процедура снятия её с регистрационного учета нарушена, также нарушены её права и права дочери при расприватизации квартиры просит суд :

Признать незаконным и недействительным расторжение договора на приватизацию квартиры, расположенную по адресу: ...

Признать незаконным снятия её с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Обязать ответчика, администрацию сельского поселения «Давыдовское» передать квартиру, расположенную по адресу: ... в собственность, заключив с истцом и её дочерью договор на передачу квартиры в собственность.

Соистцы Бунова Т.М.. Бунова Е.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Давыдовское Горбунов М.В. в судебном заседании исковые требования истцов признал полностью. Полагает, что расприватизация квартиры в ... проведена в нарушение Закона. Истец своего согласия на расприватизацию не давала. Заявление написано не ею, а другим лицом.

Представитель третьего лица МУП «ЕРКЦ» Шилова Л.И. не возражает в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ГУП «Московское Областное Бюро Технической Инвентаризации» в заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица территориального пункта г. Куровское ФМС России по Московской области в заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, объяснения сторон, исследовав материалы дел в их совокупности, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Дата обезличена года истец вступила в брак с ФИО1, согласно свидетельства о заключении брака л/д 9.

7.05.1990 года на имя ФИО1 на семью из двух человек выдан ордер л/д 10 на право занятия жилого помещения – квартиры по адресу: д. ...

Дата обезличена года у Буновых рождается дочь Бунова Елена Александровна согласно свидетельства о рождении л/д 11.

Из постановления от 21.04.1994 года № 145 о приватизации жилья л/д 36 следует, что квартира ... приватизирована на ФИО1, Бунову Т.М.. Бунову Е.А. БТИ поручено зарегистрировать право совместной собственности и выдать регистрационное удостоверение.

Согласно регистрационного удостоверения № 2750 от 21.04.1994 года л/д 110 квартира ... зарегистрирована на праве собственности за ФИО1, Буновой Татьяной Михайловной и Буновой Еленой Александровной.

В ст. 1 Закона от 4 июля 1991 г. N 1541-1 (ред. от 11 июня 2008 г.) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде,

В материалах приватизациооного дела, полученных по запросу суда л/д 109 имеется заявление на имя директора по кадрам и быту Попикову Н.С. от Буновой Т.М. от 24.01.1996 года, согласно которому она просит дать разрешение на расприватизацию квартиры по адресу: ... в связи с обменом.

Истец оспаривает подлинность данного заявления, указывая, что такого заявления она никогда не писала, в то время находилась в г. Сретенске Читинской области.

Согласно заключения эксперта Номер обезличен от Дата обезличена года л/д 154-156 рукописный текст заявления Буновой Т.М. от 24.01.19996 года выполнен не Буновой Т.М., а другим лицом. Подпись в заявлении от имени Буновой Т.М. от 24.01.1996 года выполнена не Буновой Т.М., а другим лицом.

В экспертном заключении выполненном ст. экспертом Салтановым О.Д. имеющим экспертную специальность – эксперт по производству почерковедческих экспертиз приводятся выводы подтверждающие его заключение. Суд оценивает данное заключение положительно, не доверять ему у суда нет оснований.

Постановлением Главы Администрации Давыдовского сельского округа от 02.02.1996 года договор по приватизации жилья расторгнут.

Согласно ст. 9.1 Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством.

Как установлено в судебном заседании своего согласия о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную или государственную собственность истец Бунова Т.М. не давала.

Суд полагает, что требования истцов о признании незаконным и недействительным расторжения договора приватизации подлежат удовлетворению. По мнению суда исполненный договор приватизации нельзя расторгнуть, поскольку обязательство по нему уже прекратилось в момент передачи жилого помещения, т.е. вследствие его надлежащего исполнения (ст. 408 ГК РФ). О расторжении договора приватизации может идти речь, когда договор еще не исполнен (полностью или частично). Если же договор к моменту последующей расприватизации полностью исполнен, то расторгать нечего. Передача при расприватизации осуществляется не в форме расторжения договора приватизации, а в форме заключения отдельного договора о передаче жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

В связи с изложенным подлежат удовлетворению требования истцов об обязании Администрации сельского поселения Давыдовское заключить договор на приватизацию квартиры .... Данные действия должны сопровождаться подачей соответствующего заявления истцами в органы местного самоуправления.

В исковом заявлении Бунова Т.М. указывает, что заявления о снятии с регистрационного учета в январе 1995 года она не подавала.

Согласно ответа начальника Куровского ОВД на запрос Буновой Т.М. л/д 14 следует, что Бунову Т.М. выписали согласно написанного ею заявления с указанного адреса от 6.01.1995 года.

В листке убытия л/д 16 указывается, что Бунова Т.М. выписана в г. Сретенск Читинской области 10 января 1995 года. Далее имеется запись, что листок составлен 10 октября 1995 года.

 Вместе с тем из объяснений истца следует, что в сентября 1995 года она подала заявление в ОВД Читинской области, чтобы её сняли с регистрации, выписали из квартиры в .... Суд полагает, что незаконным следует признать снятие с регистрационного учета Буновой Т.М. от 10 января 1995 года, когда она находилась в г. Сретенск Читинской области и заявления о снятии с регистрационного учета не подавала.

Руководствуясь ст., ст. 143 ГК РСФСР, 234 ГК РФ, 195, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Буновой Татьяны Михайловны, Буновой Елены Александровны к Администрации Давыдовского сельского поселения о признании недействительным расторжения договора приватизации квартиры удовлетворить полностью.

Признать незаконным и недействительным расторжение договора на приватизацию квартиры, расположенную по адресу: ...

Признать незаконным снятие Буновой Татьяны Михайловны с регистрационного учета от 10 января 1995 года по адресу: д. ...

Обязать Администрацию Давыдовского сельского поселения передать в собственность Буновой Татьяны Михайловны и Буновой Елене Александровне квартиру по адресу: ..., заключив договор приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд.

Председательствующий судья Добров Г.Г.