Решение по делу № 2-1743/2023 от 09.01.2023

УИД: 42RS0009-01-2023-000067-35 Дело № 2-1743/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кемерово 10 апреля 2023 года

Центральный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе Председательствующего судьи Алхимовой А.Е.,

с участием представителя истца Стромовой Е.А.,

представителя ответчика Городникова К.И.,

при секретаре Патраковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищно-коммунальный трест» к Большаков И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилищно-коммунальный трест» в лице представителя Стромовой Е.А., действующей на основании доверенности от **.**.****, обратилось в суд с исковым заявлением к Большаков И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ..., выбран способ управления домом – управляющей компанией (пункт 4.2) и в качестве таковой выбрано ООО «Жилищно-коммунальный трест» (пункт 4.3) (далее – Истец).

Собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является Большаков И.В. (далее – Ответчик), что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.****.

Согласно копии поквартирной карточки и справки от **.**.****, в данном жилом помещении никто не зарегистрирован.

На основании бухгалтерских данных и справки о задолженности от **.**.****, за Ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с апреля 2020 года по сентябрь 2022 года включительно в размере 102362,13 рублей, пени в размере 22443 рубля, а всего 124805,13 рублей.

В июле 2022 года Истец обращался к мировому судье судебного участка № 4 Центрального судебного района г.Кемерово с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с Большакова И.В. в пользу ООО «Жилищно-коммунальный трест» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2020 года по апрель 2022 года включительно в размере 84213,74 рублей, пени в размере 17767 рублей и расходов по уплате государственной пошлины в размере 1620 рублей, а всего 103600,74 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Центрального судебного района г.Кемерово от 09.09.2022 г. по делу № 2-1670/2022-4 судебный приказ отменен, взыскателю разъяснено право обратиться с исковым заявлением.

С учетом уточнения исковых требований просили взыскать с ответчика Большаков И.В. в пользу ООО «Жилищно-коммунальный трест» задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: ..., и коммунальные услуги за период с апреля 2020 года по сентябрь 2022 года включительно в размере 102362,13 рублей, пени за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 16888,85 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3696 рублей, а всего 122947,08 рублей.

Представитель истца ООО «Жилищно-коммунальный трест» Стромова Е.А. в судебном заседании **.**.**** исковые требования поддержала с учетом уточнения (л.д.135-136) и пояснила, что в период рассмотрения дела платежи от ответчика в счет погашения задолженности не поступали.

Ответчик Большаков И.В. в судебное заседание **.**.**** не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайств не заявлял, направил в суд своего представителя.

Ранее в судебном заседании **.**.**** ответчик Большаков И.В. исковые требования в части основного долга признал и просил предоставить время для урегулирования спора с истцом, так как намерен оплатить основной долг, если истец откажется от взыскания пени.

Представитель ответчика Городников К.И., действующий на основании доверенности 42 АА ### от **.**.****, в судебном заседании пояснил, что заключить мировое соглашение сторонам не удалось, ответчик согласен с суммой основного долга, а в части пени считает заявленную сумму несоразмерной нарушенному обязательству, в связи с чем просит применить к ней ст.333 ГК РФ.

Суд с учетом мнения участников процесса и положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив доводы искового заявления, а также письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Частью 3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

Как следует из ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; - взнос на капитальный ремонт; - плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 306.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом из материалов дела установлено, что на основании протокола ### общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от **.**.**** по адресу: ... выбран способ управления домом – управляющей компанией (пункт 4.2) и в качестве таковой выбрано ООО «Жилищно-коммунальный трест» (пункт 4.3) (л.д.24).

Собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является Большаков И.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.**** (л.д.25-28).

Согласно копии поквартирной карточки и справки от **.**.****, в данном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д.31, 32).

Являясь собственником жилого помещения, ответчик Большаков И.В. должен нести обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, оплачивать жилье и коммунальные услуги.

Действующим законодательством не предусмотрена рассрочка или отсрочка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно справке о задолженности по состоянию на **.**.****, в период с апреля 2020 по сентябрь 2022 ответчик не исполняли своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 102362,13 рублей (л.д.29), а также начислены пени в размере 22443 рубля (л.д.30).

Размер задолженности также подтверждается расшифровками расчета платежей за ЖКУ в указанный период (л.д.45-127).

Ранее Истец обращался к мировому судье судебного участка № 4 Центрального судебного района г.Кемерово с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с Большакова И.В. в пользу ООО «Жилищно-коммунальный трест» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2020 года по апрель 2022 года включительно в размере 84213,74 рублей, пени в размере 17767 рублей и расходов по уплате государственной пошлины в размере 1620 рублей, а всего 103600,74 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Центрального судебного района г.Кемерово от 09.09.2022 по делу № 2-1670/2022-4 судебный приказ отменен, взыскателю разъяснено право обратиться с исковым заявлением (л.д.33).

Согласно представленному уточненному расчету по состоянию на **.**.****, за период с апреля 2020 года по сентябрь 2022 года включительно основной долг составляет 102362,13 рублей, пени были начислены за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 16888,85 рублей с учетом действия моратория, введенного с 06.04.2020 г. до 01.01.2021 г. Постановлением Правительства Российской Федерации № 424 от 02.04.2020 г.

Контррасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, опровергающий расчет истца, ответчиком суду не предоставлен, доказательства внесения платы также отсутствуют.

При указанных обстоятельствах суд считает установленным, что ответчиком не вносилась плата за коммунальные услуги в период с апреля 2020 года по сентябрь 2022 года включительно, в связи с чем образовалась задолженность в размере 102362,13 рублей, а также пени за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 16888,85 рублей.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан обоснованным.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, а не исключить ее полностью, поскольку взыскание неустойки за ненадлежащее исполнение обязательства способствует установлению баланса прав и обязанностей сторон.

В данном случае оснований для применения положений ст.333 ГК РФ к размеру пени суд, с учетом длительности просрочки более двух лет и основного долга в размере 102362,13 рублей, не усматривает.

Таким образом, суд пришел к выводу, что с Большакова И.В. в пользу ООО «Жилищно-коммунальный трест» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: ..., и коммунальные услуги за период с апреля 2020 года по сентябрь 2022 года включительно в размере 102362,13 рублей и пени за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 16888,85 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в общем размере 3 696 рублей, что подтверждается платежными поручениями ### от **.**.**** (л.д.41), ### от **.**.**** (л.д.42).

С учетом постановленного решения, суд считает, что в соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат возмещению ответчиком расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 585 рублей, а излишне уплаченная государственная пошлина в размере 111 рублей подлежит возврату истцу из местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальный трест» удовлетворить.

Взыскать с Большаков И.В., **.**.**** года рождения, уроженца ..., паспорт серии ###, зарегистрированного по адресу: ..., проживающего по адресу: ..., в пользу ООО «Жилищно-коммунальный трест» (ИНН 4205118441, ОГРН 1064205127271, юридический адрес: г.Кемерово, ул.9-е Января, 6) задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: ..., и коммунальные услуги за период с апреля 2020 года по сентябрь 2022 года включительно в размере 102362,13 рублей, пени за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 16888,85 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 585 рублей, а всего 122835 (сто двадцать две тысячи восемьсот тридцать пять) рублей 98 (девяносто восемь) копеек.

Возвратить ООО «Жилищно-коммунальный трест» из местного бюджета излишне оплаченную государственную пошлину в размере 111 (сто одиннадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово.

Решение в мотивированной форме изготовлено 14.04.2023 года.

Судья А.Е. Алхимова

3