Решение по делу № null от 03.08.2012

Дело № 2-1275 /2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 июля 2012 года город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Соковцевой Е.В.,

с участием прокурора Ишмухаметовой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Бушуевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Моисеевой Т.П., Моисееву С.Н., Моисеевой И.Н. о государственной регистрации перехода права собственности и выселения,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратился в суд с иском к Моисеевой Т.П., Моисееву С.Н., Моисеевой И.Н. о государственной регистрации перехода права собственности и выселения.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Моисеевой Т.П. подано заявление в Управление содействия переселению Администрации города Норильска на включение в состав участников долгосрочной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении города Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации» на 2011-2020 годы, утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 26Л0.2010 № 523-п, для предоставления социальных выплат на приобретение жилья на территории <адрес>, на состав семьи из двух человек: Моисеева Т.П., Моисеевой И.Н.. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями Долгосрочной целевой программы, в связи с предоставлением социальной выплаты на приобретение жилья, Моисеевой Т.П., действующей за себя и по доверенности за Моисееву И. Н., с согласия совместно проживающего с ней, Моисеева С.Н. представлено обязательство о сдаче и освобождении (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок, с даты приобретения, жилого помещения, посредством реализации социальной выплаты. С учетом принятых обязательств, ДД.ММ.ГГГГ Министерством было оформлено и выдано Моисеевой Т.П. свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья №, на сумму 1 883 700 рублей, для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Моисеева Т.П. заключила договор передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск с Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска, зарегистрированный в Норильском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, по которому передает принадлежащую на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако принятых на себя обязательств ответчики не исполнили, жилое помещение в пользование истца не передали, отчуждения права собственности в пользу истца не произвели.

Истец считает, что ответчики своим бездействием нарушили права и законные интересы Администрации города Норильска и просит суд признать подлежащей государственной регистрации переход права собственности от Моисеевой Т.П. Моисеевой И.Н. к муниципальному образованию город Норильск на объект недвижимого имущества- трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> выселить ответчиков Моисееву Т.П., Моисееву И. Н., Моисеева С.Н., из занимаемого жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения.

Представитель истца – Управление жилищного фонда Администрации города Норильска и третьего лица- Управления содействия переселению Администрации города Норильска - Николаев А.В., в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по выше изложенным основаниям.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в лице Норильского отдела, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был уведомлен надлежащим образом.

Ответчики Моисеева Т.П., Моисеев С.Н., Моисеева И.Н. в судебное заседание не явились по неизвестной для суда причине, о дне и времени слушания дела извещались надлежащим образом. Об уважительности причин неявки в суд не сообщили, дело в свое отсутствие рассмотреть не просили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела ме­сто по уважительной причине, суд не располагает.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия ответчиков с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 398 ГК РФ В случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Подразделом 2.3.2. Долгосрочной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении города Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации» на 2011-2020 годы, утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 26Л0.2010 № 523-п (далее - Долгосрочная целевая программа), указано, что исполнение обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения участником программы жилого помещения, за счет средств, предоставленной социальной выплаты.

Судом уставлено, что ДД.ММ.ГГГГ Моисеевой Т.П. подано заявление в Управление содействия переселению Администрации города Норильска на включение в состав участников долгосрочной целевой программы, для предоставления социальных выплат на приобретение жилья на территории <адрес>, на состав семьи из двух человек: Моисеева Т.П., Моисеевой И.Н.( лд). ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями Долгосрочной целевой программы, в связи с предоставлением социальной выплаты на приобретение жилья, Моисеевой Т.П., действующей за себя и по доверенности за Моисееву И. Н., с согласия совместно проживающего с ней, Моисеева С.Н. представлено обязательство об освобождении и сдачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок, с даты приобретения жилого помещения, посредством реализации социальной выплаты, а также не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь отчуждение указанной квартиры( лд). Представив заявление и документы, одним из которых являлось вышеназванное обязательство, органу местного самоуправления при предоставлении социальной выплаты, Моисеева Т.П. включена в предварительные краевые списки граждан, изъявивших желание на предоставление социальных выплат в рамках реализации Долгосрочной целевой программы. ( лд) С учетом принятых обязательств, ДД.ММ.ГГГГ Министерством архитектуры и строительства, оформлено и выдано Моисеевой Т.П. свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья №, на сумму 1 883 700 рублей, для приобретения жилого помещения на территории <адрес>( лд).

ДД.ММ.ГГГГ Моисеева Т.П. заключила договор передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск с Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска, зарегистрированный в Норильском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, по которому передает принадлежащую на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (принадлежащую Моисеевой Т.П. и Моисеевой И.Н. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес>).

Согласно п. 9 вышеуказанного договора сроком его исполнения является заключение и регистрация в регистрирующем органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в месте приобретения жилья договора купли-продажи жилого помещения в регионе вселения в счет социальной выплаты.

Факт приобретения жилого помещения в собственность ответчиков и дата перечисления денежных средств социальной выплаты, в счет оплаты договора купли-продажи подтверждается выпиской из реестра оплаченных свидетельств.

С учетом вышеизложенного, срок сдачи (безвозмездного отчуждения) ответчиками жилого помещения в районе Талнах г.Норильска, истек ДД.ММ.ГГГГ( лд). До настоящего времени, ответчиками не исполнено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> муниципальный жилищный фонд.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец, выполнил свои обязательства в рамках программы, а ответчики в нарушение принятых обязательств, уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в собственность муниципального образования город Норильск, и как результат, нарушили законные права и интересы администрации города Норильска, что дает суду основания к удовлетворению заявленных требований о признании подлежащим государственной регистрации переход права собственности на спорную квартиру в собственность муниципального жилищного фонда Администрации г Норильска.

Истцом заявлены требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что право собственности ответчиков и их право пользования спорным жилым помещением прекращено, следовательно, у них возникает обязанность освободить <адрес>, поскольку спорное жилое помещение необходимо собственнику, однако ответчики до настоящего времени бездействуют, требования собственника о выселении не исполнили.

Поскольку в установленный договором срок, ответчики не освободили спорное жилое помещение, а собственником данное требование заявлено, ответчики подлежат выселению, без предоставления иного жилого помещения, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ судебные расходы, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета.

Оснований от освобождения ответчиков от оплаты государственной пошлины судом не установлено.

В связи с изложенным, суд считает, необходимым, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, взыскать с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей, с каждого.

Выводы суда подтверждаются исследованными материалам дела

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к Моисеевой Т.П., Моисееву С.Н., Моисеевой И.Н. о государственной регистрации перехода права собственности и выселения – удовлетворить.

Признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности от Моисеевой Т.П., 1953 года рождения, Моисеевой И.Н., 1984 года рождения к муниципальному образованию <адрес> края на объект недвижимого имущества в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Моисеевой Т.П., 1953 года рождения, Моисеевой И.Н., 1984 года рождения, Моисеева С.Н., 1979 года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>.

Взыскать с Моисеевой Т.П., 1953 года рождения, Моисеевой И.Н., 1984 года рождения, Моисеева С.Н., 1979 года рождения в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей, с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Е.В. Соковцева