Решение по делу № 2-2381/2024 от 23.08.2024

№ 50RS0046-01-2024-004212-05

Дело № 2-2381/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 18 декабря 2024 года.

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2024 года.

г. Ступино Московской области                                              18 декабря 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Немцовой ФИО6 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

    УСТАНОВИЛ:

Истец Немцова И.А. обратилась в Ступинский городской суд Московской области с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, уточненным в ходе судебного разбирательства (л.д.116-118), в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 300 кв.м. в составе и в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, в соответствующих координатах.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно технической документации при данном домовладении более 15 лет имеется земельный участок площадью 1500 кв.м., который не выбывал из ее владения с момента выделения.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились; о времени и места рассмотрения дела извещены надлежащим образом; в заявлении на имя суда истец ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил; возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; от третьего лица Щепотина А.А. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу Немцовой И.А. на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.13-14, 15-18, 30-32, 92-94).

Согласно плана земельного участка в составе технического паспорта жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, площадь земельного участка при доме по фактическому пользованию составила 1500 кв.м. (л.д.43-48), что также отражено в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Немцова И.А. унаследовала жилой дом расположенный на земельном участке по землеотводным документам площадью 1500 кв.м. (л.д.13), и плане земельного участка в составе технического паспорта жилого дома по состоянию на 1996 год (л.д.51). Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п Немцовой И.А. разрешена перестройка жилого дома по <адрес> принадлежащего ей на праве собственности на земельном участке площадью 0,15га для постоянного проживания (л.д.50).

Земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в собственности истца, сформирован. По результатам межевания его фактическая площадь составляет 1500 кв.м.; границы определены, что явствует из представленного проекта межевого плана (л.д.52-74).

Споров относительно местоположения границ земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Немцовой И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Немцовой ФИО7 удовлетворить.

               Признать в порядке приватизации право собственности Немцовой ФИО8 на земельный участок площадью 300 кв.м. в составе и в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№	Х (м.)	Y (м.)	Горизонтальное положение
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья              подпись                              Австриевских А.И.