Решение по делу № 2-365/2019 от 03.12.2018

(номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2019г. (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен), в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием истца ФИО2, представителя последнего и истца ФИО3, адвоката ФИО7, ответчиков ФИО4, ФИО5, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующему в своих и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО5, ФИО6, об определении порядка оплаты за коммунальные платежи и взыскании денежных средств за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что им, ФИО2 (истцу), супруге ФИО3 (соистцу) и ответчикам по делу: ФИО4, его дочери ФИО1 2002 года рождения, ФИО5, ФИО6 (до заключения брака - ФИО10) ФИО6, принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), по 1/6 доли у каждого.

С момента регистрации права собственности на указанную квартиру на всех шестерых и до настоящего времени, только они вдвоём оплачиваем все коммунальные услуги в общей сложности ежемесячно в районе 7500 рублей.

Ответчики по делу, также являющиеся сособственниками наряду с нами данной квартиры, полностью самоустранились от оплаты коммунальных платежей.

С той целью, чтобы не накапливался долг, они оплачивают все счета со своей пенсии. Для них это очень обременительно платить не только за свои доли в праве собственности на квартиру, но ещё и за совершеннолетних работающих детей.

Данный жилой дом, где располагается принадлежащая им квартира, находится в настоящий момент под управлением ТСЖ «Четвёртая очередь МЖК «Мещерский».

Они желают в дальнейшем оплачивать коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям. "оплачивать коммунальные услуги пропорционально только своим долям в праве собственности на обозначенную квартиру, согласно отдельно выставленным нам

Соглашение о разделе финансовых счетов сособственниками не достигнуто, в связи с чем вынуждены обратиться в суд для рассмотрения данного дела в порядке гражданского судопроизводства.

Ответчики также обязаны были нести бремя содержания принадлежащей всем им в равных долях квартиры.

Сумма фактически выплаченная истцами за коммунальные услуги (содержание жилья, отопление, капитальный ремонт)
за период с декабря 2015 года по октябрь 2018 года составляет 212 846 руб. 00 коп.

Следовательно ответчики должны им уплатить: 212 846 руб. 00 коп. : 6 солидарных должников поровну = 35 474 руб. 33 коп. каждый из шестерых солидарных должников. Причем ФИО4, действующий также в интересах своего несовершеннолетнего ребёнка ФИО1 в двойном размере в сумме 70 948 руб. 66 коп.

Согласно закона собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В связи с изложенным, ссылаясь на ст.ст. 209, 210, 247, 249, 288, 304 ГКРФ, 1, 10, 30, 153-155, 158, 162 ЖКРФ, истцы просят:

1. Определить ФИО2, порядок и размер
в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу:
(адрес обезличен),
(адрес обезличен), пропорционально его 1/6 доли в праве собственности;

2.       Определить ФИО3, порядок и размер в
оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу:
(адрес обезличен),
(адрес обезличен), пропорционально ее 1/6 доли в праве собственности;

3. Разделить финансовый (лицевой) счет по оплате жилья и
коммунальных услуг по квартире по адресу: (адрес обезличен),
(адрес обезличен), и открыть
отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО2 и ФИО3 в соответствии с приходящейся на них 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение с оформлением отдельного финансового (лицевого) счета на имя ответчиков;

4. Обязать Товарищество собственников жилья «ЧетвертаялОчередь МЖК «Мещерский» производить начисление платы за жилое помещение по указанному адресу и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с 1/6 долей в праве собственности на указанное жилое помещение у истцов ФИО2 и ФИО3;

5. Взыскать с ответчика ФИО4,
действующего за себя лично и в интересах своего несовершеннолетнего
ребёнка ФИО1, (дата обезличена) года рождения, в
пользу истца ФИО2 денежные средства в сумме
70 948 руб. 66 коп.;

6.       Взыскать с ответчика ФИО5 в пользу
истца ФИО2 денежные средства в сумме 35474 руб. 33 коп.;

7.       Взыскать с ответчика ФИО6 в пользу
истца ФИО2 денежные средства в сумме 35 474
руб. 33 коп.

В судебном заседании истец ФИО2, представителя последнего и истца ФИО3, адвоката ФИО7 поддержали вышеуказанные требования.

Ответчики: ФИО4 действующий в своих и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО5 с иском не согласились, сомневаясь в правильности расчета расходов по коммунальным услугам, установленным тарифам, тяжегого материального положения.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась без уважительных причин, надлежащим образом уведомленная о дне слушания дела.

Представитель третьего лица по делу - ТСЖ «Четвёртая очередь МЖК «Мещерский» в судебное заседание не явился без уважительных причин, надлежащим образом уведомленный о дне слушания дела.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить требования истца по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО2 (истцу), его супруге ФИО3 (соистцу) и ответчикам по делу: ФИО4, его дочери ФИО1 2002 года рождения, ФИО5, ФИО6 (до заключения брака - ФИО10) ФИО6, принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), по 1/6 доли каждому, что подтверждается Свидетельствовами о государственной регистрации права.(л.д.11-16)

На регистрационном учете, согласно справки ТСЖ «Четвёртая очередь МЖК «Мещерский» от (дата обезличена) в данной квартире состоит ФИО3 (л.д.23). Фактически в квартире никто не проживает, что не оспаривается сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пунктам 27, 28 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащих им на паве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 19 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Учитывая, что истцы и ответчики являются сособственниками спорной жилой площади в долях, с учетом вышеуказанных норм закона, оснований для отказа истцам в иске по разделу финансовых счетов по уплате расходов за жилье и коммунальные услуги в размерах пропорционально приходящимися на них долями, в 1/6 каждому, не имеется.

Судом также установлено, что истцом за период с декабря 2015 года по октябрь 2018 года за коммунальные услуги (содержание жилья, отопление, капитальный ремонт) было выплачено 212 846 руб. 00 коп., что подтверждается справкой-расчетом ТСЖ «Четвёртая очередь МЖК «Мещерский» (л.д.21-22).

В соответствии с ч.1, п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого…

Согласно ч.1 ст.326 ГК РФ, при солидарности требования любой из солидарных кредиторов вправе предъявить к должнику требование в полном объеме.

Учитывая, что ответчики не участвовали в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг по квартире, в соответствии с приходящимися на них долями в праве общей долевой собственности, на основании вышеуказанных норм закона, требования истца о взыскании с ответчиков с каждого из них по 35 474 руб. 33 коп. (212 846 руб. 00 коп. : 6 солидарных должников = 35 474 руб. 33 коп.) являются обоснованными подлежат удовлетворению. При этом, учитывая, что собственник 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру -ФИО1 является несовершеннолетней, требования истца о возложении ее обязанности по уплате указанных платежей на отца ФИО4 являются обоснованными. С которого подлежит взысканию сумма в размере в сумме 70 948 руб. 66 коп.

При этом доводы ответчиков о несогласии с расчетом не могут быть судом приняты во внимание, т.к. являются голословными. Недоверять представленной справке у суда нет оснований, которая содержит все необходимые сведения, подтверждающие расходы истцов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг по квартире, с разбивкой по месяцам и позициям, предоставленных услуг.

Учитывая, что при подаче иска истцы были освобождены от уплаты госпошлины, на основании ст.103 ГПК РФ, указанная подлежит взысканию с ответчиков в размере пропорционально удовлетворенных требований истца, которая будет составлять с : ФИО4 - 2328,45 руб., с ФИО5, ФИО6 по 1264,22 руб. с каждой.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующему в своих и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО5, ФИО6, об определении порядка оплаты за коммунальные платежи и взыскании денежных средств за коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок внесения оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), пропорционально долям собственников помещения, а именно для ФИО2 в 1/6 доле, для ФИО3 в 1/6 доле.

Обязать Товарищество собственников жилья «Четвертая очередь МЖК «Мещерский» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), пропорционально принадлежащим собственникам помещения долям, а именно для ФИО2 в 1/6 доле, для ФИО3 в 1/6 доле, с оформлением отдельных платежных документов.

Взыскать в пользу ФИО2 денежные средства: с ФИО4, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, (дата обезличена) года рождения, в сумме 70 948 руб. 66 коп.; с ФИО5 в сумме 35474 руб. 33 коп.; с ФИО6 в сумме 35474 руб. 33 коп.

Взыскать госпошлину в местный бюджет: с ФИО4, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, в сумме 2 328 руб. 45 коп.; с ФИО5 в сумме 1 264 руб. 22 коп.; с ФИО6 в сумме 1 264 руб. 22 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: И.Ю.Кондратьев