Решение по делу № 2-2169/2015 от 17.02.2015

        Дело № 2-2169/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2015 года                                                                         г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Мишиной Т.В.,

при секретаре Киячко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.М.Ю., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней О.С.М., О.Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ отдел №5 г. Калининграда о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

О.М.Ю., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней О.С.М., О.Т.А. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просят признать за ними в порядке приватизации право собственности по < ИЗЪЯТО > доли за каждым на квартиру < адрес > за каждым. В обоснование иска ссылаются на то, что < Дата > между О.М.Ю. и отделом № 5 (г. Калининграда) ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ заключен договор социального найма жилого помещения № указанного жилого помещения. С целью заключения договора приватизации данной квартиры он (истец) обратилась с соответствующей просьбой в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, однако ответа до настоящего времени не получено. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации. Право на приватизацию ни истец, ни члены его семьи не использовали, следовательно, имеют право на получение занимаемого жилого помещения в собственность безвозмездно в порядке приватизации.

Определением суда от < Дата > к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.

Истцы О.М.Ю., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней О.С.М., О.Т.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Б.Е.В. в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ отдел №5 г. Калининграда, Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что < Дата > между отделом № 5 ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (наймодатель) и О.М.Ю. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому последнему на состав семьи 4 человека (он, супруга О.Т.А., дочь О.С.М., сын супруги – ФИО) в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из трех комнат в отдельной квартире общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м, по адресу: < адрес > для использования в целях проживания в нем.

Согласно поквартирной карточке на квартиру < адрес > в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают наниматель О.М.Ю., его супруга О.Т.А., дочь О.С.М., сын супруги – ФИО

Квартира < адрес > состоит из трех комнат, площадью всех частей квартиры < ИЗЪЯТО > кв.м, общей площадью квартиры < ИЗЪЯТО > кв.м, в том числе жилой площадью < ИЗЪЯТО > кв.м, подсобной – < ИЗЪЯТО > кв.м, что следует из технического паспорта на указанное жилое помещение.

< Дата > О.М.Ю. посредством электронной связи обратился с заявлением в Департамент имущественных отношений МО РФ о предоставлении ему в собственность в порядке приватизации жилого помещения, однако ответ до настоящего времени не получен.

При таких обстоятельствах истец по объективным причинам не имеет возможности заключить договор приватизации занимаемого жилого помещения и приобрести его в свою собственность.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 6 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» государство гарантирует предоставление военнослужащим - гражданам, а также гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей, право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если граждане по каким – либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то соответственно нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворениюнезависимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из уведомлений об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от < Дата >, < Дата > видно, что права собственности О.М.Ю., О.С.М., О.Т.А., ФИО на жилые помещения не зарегистрированы.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Калининградскийфилиал, О.М.Ю., О.С.М., О.Т.А., ФИОв списках физических лиц, зарегистрировавших право собственности на квартиры и домовладения по договору приватизации в г. Калининграде и Калининградской области не значатся.

С учетом изложенных норм закона и установленных судом обстоятельств дела требование истцов о признании за ними и членами его семьи права собственности на квартиру, находящуюся в государственной собственности, переданную О.М.Ю. на основании договора социального найма жилого помещения в установленном порядке, суд находит законным и обоснованным, а их иск подлежащим удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление О.М.Ю., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней О.С.М., О.Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО удовлетворить.

Признать за О.М.Ю., < Дата > года рождения, уроженцем < ИЗЪЯТО >, право собственности на < ИЗЪЯТО > доли квартиры < адрес > общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м.

Признать за О.Т.А., < Дата > года рождения, уроженкой < ИЗЪЯТО >, право собственности на < ИЗЪЯТО > доли квартиры < адрес >, общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м.

Признать за О.С.М., < Дата > года рождения, уроженцем < ИЗЪЯТО >, право собственности на < ИЗЪЯТО > доли квартиры < адрес >, общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м.

Признать за ФИО, < Дата > года рождения, уроженцем < ИЗЪЯТО >, право собственности на < ИЗЪЯТО > доли квартиры < адрес >, общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру < адрес > к О.М.Ю., О.С.М., О.Т.А., ФИО по < ИЗЪЯТО > доли каждому и для прекращения в Едином государственном реестре прав внесенных ранее записей о регистрации прав собственности и оперативного управления на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 01 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 27 апреля2015 года

Судья                                                                                                       Т.В. Мишина